同人春江时代的打桩出问题了？？？

syq163 · 发表于 2004-9-18 18:34

这么烂的房子谁买?????[em06][em06][em06]

thorn · 发表于 2004-9-18 20:17

北岸的清怡花苑8是快开盘了吗？

为何要等一个不成器的——

wuwh · 发表于 2004-9-19 08:36

哈哈，还清怡来，上次想去看看的，找了老半天才到售楼部，没有一个客人，里面点的9500均价，虽说是难得的多层，不过感觉和周边的楼盘比起来差多了

thorn · 发表于 2004-9-19 08:52

复兴里街
有山有水有河
风水不错
环境清怡

影响 · 发表于 2004-9-19 13:57

以下是引用alanyu在2004-9-17 11:09:53的发言：
竞争力强？那房子造得这么差~糟蹋地皮

就是因为房子造的差，成本低，竞争力才强啊！这恐怕就是开发商想的，有点可怕的！
四桥以东的楼盘唯有春江时代感觉最好，一户人家有1.5个车位，偶手里有他们全部的房型图，说实话，户型真的不错，只有努其不争了，一声叹息！

yyjj · 发表于 2004-9-19 17:46

干吗要在同人一棵树上掉死...选其他的

jack100 · 发表于 2004-9-20 08:58

以下是引用yyjj在2004-9-19 17:46:34的发言：
干吗要在同人一棵树上掉死...选其他的

有道理

[此贴子已经被作者于2004-9-20 8:58:45编辑过]

alanyu · 发表于 2004-9-20 09:10

其它也没好的~

gimyeah · 发表于 2004-9-20 10:19

那个锦绣江南的楼盘怎么一点消息也没有？

wxf0420 · 发表于 2004-9-20 11:42

以下是引用gimyeah在2004-9-20 10:19:48的发言：
那个锦绣江南的楼盘怎么一点消息也没有？

锦绣江南离四桥太近了，相比较而言，偶还是比较看好水印城！

xxww · 发表于 2004-9-20 11:55

感觉白金的户型也不错、环境也不错、社区也比较大，但是都不是工薪阶层的买的起的，房子动辄100w，：）

jack100 · 发表于 2004-9-20 14:56

以下是引用xxww在2004-9-20 11:55:57的发言：
感觉白金的户型也不错、环境也不错、社区也比较大，但是都不是工薪阶层的买的起的，房子动辄100w，：）

你买的到吗

archi96 · 发表于 2004-9-20 22:43

以下是引用sunye在2004-9-14 9:57:07的发言：

有几点不同意：我们做设计取桩型是按照具体地质情况考虑的，是否可用管桩要看具体情况。因为管桩是空心的，壁相对薄，所以容易打裂打断，桩承载力高或有较硬土层夹层时就很难打。我设计的一个杭州的工程就用了管桩，有16层，18层的，现已结顶即将竣工。打桩时虽有个别打坏但总体效果不错。虽然这也是业主一再要求省钱的结果，最终是做下来了。其实任何工程实施时都有或多或少的问题，不用碰到什么都大惊小怪，因为不符合要求的是很难通过各道关卡检验的，这么明显的问题一定会处理好才能做下去的。

看了这么久，觉得这个才是专业人士，前面有几个感觉就是人云亦云。

设计院的图纸也不是房产商说改就改的，现在是设计终身制。出问题设计人是要负责任的，要坐牢的，设计人员不会为了这么一点钱就乱改图。小的设计院可能会有较多的违规现象，大的设计院一般是不会乱来的

图纸上每签纸一个字就是负责任的，不敢乱来啊。。。。

gudaye · 发表于 2004-9-20 23:17

予应力管桩是把已经制好的桩通过静压或锤击打入地下.一般打入从10多米到30多米.(再深打不下去).造价比高层用的钻孔灌注桩便宜30%左右.在杭州市内一般用于多层,绝不超过12层的小高层..由于此类桩通过土的挤压来完成承载力,所以越往下打越难一幢房子越后打越难..滨江的土力我们院做过,一般要到50米上下,,这对予应力桩是不可能的..听说同人请的是外地的设计,不懂杭州的地质条件,盲目遵从开发商为了节省成本的目的,,用此类桩简直是太冒险太不责任..为了以后住宅的安全..我认为相关的政府部门应该要介入调查研究,,应该对外地的设计特别是结构问题要严格把关..一幢房子的高层如果地下基础有问题是很可怕的,,,轻的墙体裂缝,,,严重的房子不均匀沉降,,倾斜,,倒掉.
关于这个问题专门请教了杭州资深的深基础施工专家（教授级高工，搞了近40年建筑施工），说法和上面的前半段一样，这个桩的原理是把土挤压结实，来承受更大的重量，用于小高层也要看地质条件的。如果这个楼要30多层的话他觉得匪夷所思，不过他说即时发现打坏了，也可以多打，加大保险系数等（我不是很懂），多加钱，补充处理。但是仍然认为用这样的桩是瞎省钱，乱冒险，即时处理好了，这种桩对横向的力承受也很差（如强台风、地震），但是他也说，现在房地产商最喜欢用这个省钱。

[此贴子已经被作者于2004-9-20 23:47:42编辑过]

yyjj · 发表于 2004-9-21 09:30

不只是横向力问题,还有不均匀沉降问题.????
30几层高的用这种桩,匪疑所思,不出问题才怪.

gudaye · 发表于 2004-9-21 09:31

“我设计的一个杭州的工程就用了管桩，有16层，18层的，现已结顶即将竣工。打桩时虽有个别打坏但总体效果不错。虽然这也是业主一再要求省钱的结果，最终是做下来了。”
能不能透露一下是哪里的房子阿？我昨天听完权威的话之后，感觉以后这样的高层是坚决不敢买的说

可以清晰地看出，杭州这样的房价，开发商还在省这种钱，短视阿

Roy123 · 发表于 2004-9-21 10:27

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wxf0420 · 发表于 2004-9-21 10:27

以下是引用gudaye在2004-9-21 9:31:29的发言：
“我设计的一个杭州的工程就用了管桩，有16层，18层的，现已结顶即将竣工。打桩时虽有个别打坏但总体效果不错。虽然这也是业主一再要求省钱的结果，最终是做下来了。”
能不能透露一下是哪里的房子阿？我昨天听完权威的话之后，感觉以后这样的高层是坚决不敢买的说

可以清晰地看出，杭州这样的房价，开发商还在省这种钱，短视阿

其实逼的开发商拼命省钱的根本之疾就是杭州的地价实在是太高了，而过高的房价消费者又承受不起，于是一些开发商变省起了一些本不该省的费用，以达到利润的更大化，最最该骂的其实是ZF！

yyjj · 发表于 2004-9-22 09:32

以下是引用wxf0420在2004-9-21 10:27:59的发言：
[quote]以下是引用gudaye在2004-9-21 9:31:29的发言：
“我设计的一个杭州的工程就用了管桩，有16层，18层的，现已结顶即将竣工。打桩时虽有个别打坏但总体效果不错。虽然这也是业主一再要求省钱的结果，最终是做下来了。”
能不能透露一下是哪里的房子阿？我昨天听完权威的话之后，感觉以后这样的高层是坚决不敢买的说

可以清晰地看出，杭州这样的房价，开发商还在省这种钱，短视阿

其实逼的开发商拼命省钱的根本之疾就是杭州的地价实在是太高了，而过高的房价消费者又承受不起，于是一些开发商变省起了一些本不该省的费用，以达到利润的更大化，最最该骂的其实是ZF！
[/quote]地价高是一个现实，但开发公司应控制一定利润。

星卡卡 · 发表于 2004-9-22 10:19

哪位知道打坏的是高层还是小高层,不是说小高层的先开盘吗

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Roy123 Roy123 当前离线积分 12043 头像被屏蔽	发表于 2004-9-21 10:27 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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