-

 找回密码
 注册

QQ登录

只需一步,快速开始

楼主: syq163

同人春江时代的打桩出问题了???

[复制链接]
发表于 2004-9-22 10:38 | 显示全部楼层
可能都打坏了..直到现在还在停工.
回复

使用道具 举报

发表于 2004-9-22 10:39 | 显示全部楼层
老总都双归了,估计一团糟~
回复

使用道具 举报

发表于 2004-9-22 12:45 | 显示全部楼层
非常经典的一个楼盘,可惜中间出了这么多茬。

在四桥区块的几个楼盘里,春江时代是最好的,特别是它的户型设计。我特别喜欢一个120方左右三室两厅的户型。可惜啊!可惜!以前说是10月开盘的,不过还是让我们在期待着吧,估计明年上半年总可以开盘吧。
回复

使用道具 举报

发表于 2004-9-22 13:25 | 显示全部楼层
以下是引用wxf0420在2004-9-21 10:27:59的发言:

其实逼的开发商拼命省钱的根本之疾就是杭州的地价实在是太高了,而过高的房价消费者又承受不起,于是一些开发商变省起了一些本不该省的费用,以达到利润的更大化,最最该骂的其实是ZF!


笑话,开发商省钱需要有人逼吗?

以前有的土地是出让的,有的土地是拍卖的
但是造出来的房子,价格有差别吗?
有差别的是房产商的利润而已


能赚的钱房产商决不会让利给老百姓
能省的造价不用说肯定省,不能省的。。。。。。
回复

使用道具 举报

发表于 2004-9-22 16:38 | 显示全部楼层
以下是引用gudaye在2004-9-20 23:17:02的发言:
予应力管桩是把已经制好的桩通过静压或锤击打入地下.一般打入从10多米到30多米.(再深打不下去).造价比高层用的钻孔灌注桩便宜30%左右.在杭州市内一般用于多层,绝不超过12层的小高层..由于此类桩通过土的挤压来完成承载力,所以越往下打越难一幢房子越后打越难..滨江的土力我们院做过,一般要到50米上下,,这对予应力桩是不可能的..听说同人请的是外地的设计,不懂杭州的地质条件,盲目遵从开发商为了节省成本的目的,,用此类桩简直是太冒险太不责任..为了以后住宅的安全..我认为相关的政府部门应该要介入调查研究,,应该对外地的设计特别是结构问题要严格把关..一幢房子的高层如果地下基础有问题是很可怕的,,,轻的墙体裂缝,,,严重的房子不均匀沉降,,倾斜,,倒掉.
关于这个问题专门请教了杭州资深的深基础施工专家(教授级高工,搞了近40年建筑施工),说法和上面的前半段一样,这个桩的原理是把土挤压结实,来承受更大的重量,用于小高层也要看地质条件的。如果这个楼要30多层的话他觉得匪夷所思,不过他说即时发现打坏了,也可以多打,加大保险系数等(我不是很懂),多加钱,补充处理。但是仍然认为用这样的桩是瞎省钱,乱冒险,即时处理好了,这种桩对横向的力承受也很差(如强台风、地震),但是他也说,现在房地产商最喜欢用这个省钱。


[此贴子已经被作者于2004-9-20 23:47:42编辑过]


结构设计的目的就是用最少的材料来达到既定的效果。现行规范的保证率是95%,安全是一种概率问题,当然可以做的很高的安全系数,但要花更多的钱。安全度是和国力相适应的。欧美的安全系数就很高,这和他们的经济是一致地。解放初我国经济差,那时很省钢筋,甚至用毛竹代替钢筋。随着经济发展我国的规范也相应提高了安全系数。最新的规范比上一套规范安全度提高了很多,按现在的规范再去看老房子,你会吓死的。
回复

使用道具 举报

发表于 2004-9-22 17:03 | 显示全部楼层
以下是引用gudaye在2004-9-21 9:31:29的发言:
“我设计的一个杭州的工程就用了管桩,有16层,18层的,现已结顶即将竣工。打桩时虽有个别打坏但总体效果不错。虽然这也是业主一再要求省钱的结果,最终是做下来了。”
能不能透露一下是哪里的房子阿?我昨天听完权威的话之后,感觉以后这样的高层是坚决不敢买的说

可以清晰地看出,杭州这样的房价,开发商还在省这种钱,短视阿


开发商的目的是利益最大化,只要不出问题,省下的就是纯利润。所以开发商要求省是必然的,我还没看到把安全度放在第一位的开发商。如果只追求安全,结构设计就很简单了,每个构件都可以做大,放很多钢筋。
回复

使用道具 举报

发表于 2004-9-23 11:09 | 显示全部楼层
呵呵,好象这里有很多专业人士啊,这样聊起来就有味道了
回复

使用道具 举报

发表于 2004-9-23 11:18 | 显示全部楼层
最新的规范比上一套规范安全度提高了很多,按现在的规范再去看老房子,你会吓死的。
所以90年代初以前的房子都不能买啊,除非猛降价。
回复

使用道具 举报

发表于 2004-9-23 14:06 | 显示全部楼层
在安全的基础上是要省,,,但出问题又说明太过分了.
回复

使用道具 举报

发表于 2004-9-23 14:11 | 显示全部楼层
以下是引用jack100在2004-9-23 14:06:33的发言:
在安全的基础上是要省,,,但出问题又说明太过分了.


完全正确
回复

使用道具 举报

发表于 2004-9-23 15:52 | 显示全部楼层
以下是引用sunye在2004-9-23 14:11:48的发言:
[quote]以下是引用jack100在2004-9-23 14:06:33的发言:
在安全的基础上是要省,,,但出问题又说明太过分了.


完全正确
[/quote]谢谢......不买春江时代,,,可以买别的....我还是很喜欢滨江,特别开车去.
回复

使用道具 举报

发表于 2004-9-23 16:47 | 显示全部楼层
以下是引用gudaye在2004-9-23 11:18:10的发言:
最新的规范比上一套规范安全度提高了很多,按现在的规范再去看老房子,你会吓死的。
所以90年代初以前的房子都不能买啊,除非猛降价。
偶喜欢多层,这样是不是会安全点,呵呵
回复

使用道具 举报

发表于 2004-9-23 17:35 | 显示全部楼层
等问题解决了,总还是不错的,本人觉得春江时代是南岸最棒的楼盘,至少是设计上看,因为现在还看不到施工质量。看现在这么多人关心这个楼盘就可见一斑。
回复

使用道具 举报

发表于 2004-9-23 17:39 | 显示全部楼层
问题解决了 不等于以后一直就没有问题了~ 也许只是暂时掩盖过去了~
买了有隐患的房子,一辈子有的苦头吃
回复

使用道具 举报

发表于 2004-9-23 17:44 | 显示全部楼层
钱江边上的楼盘是不是隐患多一些?
回复

使用道具 举报

发表于 2004-9-23 22:49 | 显示全部楼层
等买好了再出问题,,,,完了!!!!!!
回复

使用道具 举报

发表于 2004-9-23 23:49 | 显示全部楼层
这房子真的有那么好?现在哪里有售楼处啊?
回复

使用道具 举报

发表于 2004-9-24 08:53 | 显示全部楼层
以下是引用影响在2004-9-23 16:47:48的发言:
[quote]以下是引用gudaye在2004-9-23 11:18:10的发言:
最新的规范比上一套规范安全度提高了很多,按现在的规范再去看老房子,你会吓死的。
  所以90年代初以前的房子都不能买啊,除非猛降价。
偶喜欢多层,这样是不是会安全点,呵呵
[/quote]

错了,其实是一样的,高层因为考虑抗震和大风一般设计还偏保守一点。
回复

使用道具 举报

发表于 2004-9-24 11:04 | 显示全部楼层
而且现在城市的发展,已经使多层成为可望而不可及的昨日黄花,除非你愿意去郊外过那种农居生活!
回复

使用道具 举报

发表于 2004-9-24 12:54 | 显示全部楼层
春江时代不是多层,是小高层+高层,非常合理的组合,售楼处在省府西, 保叔路上。建议看一下他们以前做的资料,包括小区设计和户型设计,非常的人性化。

本人绝不是托,只是觉得春江时代还是一个非常值得期待的,可惜,还在去登记可能意义不是很大。
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

临平文化中心
国风杭州地铁
共享“花”车
南京北部新城
永旺商业项目
钱塘安置项目
西湖步行街
未科航拍
朗云
古玉兰开花
钱塘新项目
锦尚和品府
钱塘高铁站
未科中轴线
临平新城
钱江世纪城
万科大溪谷西
和平广场概念
良渚城建
临平二环
大马弄
南苑街道
临平
杭州大厦
奥体
杭州天际线
西门市集
良渚文化走廊
欢肆效果图
墨尔本高楼
勾庄
临平体育馆
奥体世纪城
江南科技城
馥香园航拍
金沙湖航拍
城北万象城
科创趣城
杭州西站
运河
和平里
杭州南站
浙金地块
武林新核心3
武林新核心2
武林新核心1
浦东御桥湾
绿城潮听明月
未科湿地开发
金色钱塘
文教、申花
世纪城地标
滨江棠前嘉座
钱塘江大潮
苏杭城际铁路
春和云境
未科3兄弟亮灯率

小黑屋|手机版|电脑版| ( B2-20080242 )

GMT+8, 2024-5-5 13:42 , Processed in 0.055678 second(s), 15 queries , Gzip On, Redis On.

Powered by Discuz! X3.4 Licensed

© 2001-2023 Discuz! Team.