关于经济适用房出租的事，偶想说说

慕容水水

原帖由 broodwar 于 2008-9-28 17:13 发表


要是这么搞

那还不如中国再来一次均富运动

至少 许多人比LZ的日子难过的多的是
很多人没有申请到经济适用房  而申请到的里面都是开宝马奔驰的 多的是

强国论坛@

而申请到的里面都是开宝马奔驰的 多的是

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这是传说，老师傅

不幸生在中国

退一步讲，如果居住5年再出售也算投机的话，政府要想抑制投机，应该在最初出售经济适用房的时候就做出规定，如果5年算投机，10年不算的话，那就干脆在一开始就规定10年不许上市，实在不行就20年、30年，40年，100年，反正政府认为怎么不算投机就应该在出售前定好了，让业主在买房之前都清清楚楚，自己可以做判断，给业主一个公平的机会。现在大部分业主是在权衡了每平方便宜500块和5年不许上市之间的利弊做了决定，政府现在不但反悔，还反咬一口说是“骗购”，你说我骗购，我还说你“骗售”呢。
你以为是小孩子过家家啊？今天拿个苹果跟你换个梨，明天觉得不划算又要回来，你家里没大人管啊？？

慕容水水

原帖由 强国论坛@ 于 2008-9-28 17:22 发表
而申请到的里面都是开宝马奔驰的 多的是

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这是传说，老师傅

传说你个头 亲眼所见 还传说。。

不幸生在中国

原帖由 慕容水水 于 2008-9-28 17:17 发表

至少 许多人比LZ的日子难过的多的是
很多人没有申请到经济适用房  而申请到的里面都是开宝马奔驰的 多的是

开宝马、奔驰跟业主有什么关系？你FGB审核的那帮人是低能还是弱智？有人开车交来的低收入证明你也信？？国家给你的权力去审批别人的收入，你到底是怎么审批的？你是不是就只管盖章？如果是这样，邮局工作人员盖章盖的比你熟练，人家天天盖邮戳。

回到1999年，那时安居房根本不管你收入多少，只要你想买，就按你的职称买就是了，高级职称90平米，中级80，普通70，按SJ的说法，这位拥有高级职称的人士也属于住房有困难的群众，纯熟扯淡大王。非常想在大王后面再给他加个数字，但还是忍住了。

[ 本帖最后由 不幸生在中国 于 2008-9-28 17:29 编辑 ]

强国论坛@

引用:
原帖由 强国论坛@ 于 2008-9-28 17:22 发表
而申请到的里面都是开宝马奔驰的 多的是

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这是传说，老师傅
传说你个头 亲眼所见 还传说。。
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你说的是“都是”

慕容水水

原帖由 不幸生在中国 于 2008-9-28 17:28 发表



开宝马、奔驰跟业主有什么关系？你FGB审核的那帮人是低能还是弱智？有人开车交来的低收入证明你也信？？国家给你的权力去审批别人的收入，你到底是怎么审批的？你是不是就只管盖章？如果是这样，邮局工作人员盖 ...

我们邮局工人盖得章漂亮呢 别来侮辱伟大邮局工人的智商了 人家一天成千上万的信件呢 比政府里的这帮审核的眼神好多了

不幸生在中国

原帖由 慕容水水 于 2008-9-28 17:47 发表

我们邮局工人盖得章漂亮呢 别来侮辱伟大邮局工人的智商了 人家一天成千上万的信件呢 比政府里的这帮审核的眼神好多了

抱歉，一不小心连累了邮政人员，真诚道歉。FGB盖章那群确实跟邮政人员没法比。

yhqhz

SJ是个好同志,它的话都是反话,只怪你们自己理解能力太差鸟

dzqwj

原帖由 空军三号 于 2008-9-28 11:45 发表
因为造成了社会的不公正！！！楼主你真是什么脑子啊。

不要这么快就给下定论扣帽子嘛。我觉得楼主是对的，我们至少可以多换换角度看问题，不要一刀切，有时候说不准你说“造成不公平”的话语反而会造成不公平也说不准。
就这个具体问题而言，我觉得至少有这么一种可能：有的人在申领时符合条件的，后来经济改善了，自己买了商品房，难道不能出租已经空出来的经济适用房？难道非得要逼着他卖房——谁有这权利？如果非得要给他道德上的谴责（甚至过分的可能会有法规上的禁止），那么，不是限制那些已经买了经济适用房的人通过改善自己经济进而再次买房的权利？——我说这才是社会的一种不公平！

fishinair

原帖由 xzhforward 于 2008-9-28 17:42 发表
既然你自己不住，干嘛还要占用有限的经适房资源用来出租而牟利呢？经适房是用来解决相应人群住房困难，保障相应人群居住需求的，而不是让你利用国家划拨土地的资源来为您个人牟利的！呵呵！
仁兄您说一千道一万个理 ...

啧啧，扣帽子的目的就是让自己占据道义的制高点:lol

经济房陆续出了这么多政策，但是政策之间的衔接一直没有处理好。

我没房

:Q

二二锅头

sj出来就热闹，想想距离去年九月暴政已经满一年了，细则不出，政府倒拿出租说事，看样子政府是否特渴望激起一场民变还是咋地？
当然，如果经济房业主万不可采用万科业主的做法。万科业主打砸抢政府是默认的，而你们这么干就等着因扰乱社会治安罪被警察叔叔绑起来吧。

perth1118

现在是＂有限了的资源了＂，可当初有限个屁，地段不好，比周围商品房便宜了几百块，房子质量又差，买不出去，穷人买不起，富人不要买，政府只能想方设法推销，很多事业单位的人如果现有住房面积不到按职务职称标准的（哪怕只差１平方米）就可以申请．但就是当初房价也要几十万，很多都是贷款的．如果路远上班不方便，出租有何不可？你这个死脑筋鸟人，以为拿工资的买经济适用房的人都是贪官污吏，不了解情况不要在这里瞎说．

fishinair

原帖由 perth1118 于 2008-9-29 06:42 发表
现在是＂有限了的资源了＂，可当初有限个屁，地段不好，比周围商品房便宜了几百块，房子质量又差，买不出去，穷人买不起，富人不要买，政府只能想方设法推销，很多事业单位的人如果现有住房面积不到按职务职称标准的 ...

他需要不停地绕，直到给大家都认为你头上有个骗购的帽子，让你处在道德的底层，让你的言论从实际上失去市场，从而达到统一思想统一认识统一观点的目的。

hyfc

我没有经济适用房。但我想从大的看，先看政府部门的经济适用房是否可出租来定吧？大家都是经济适用房，在地点上已经不公平了，难道在出租上还会有不同政策？

鸢尾花

顶82楼，经济房的问题上，关键就在于“契约”精神。政府在这点上，背信弃义，过河拆桥，见利忘义。

好，你没反驳我的观点，说明你也同意经济适用房在最开始不是什么“解决住房困难群众住房的问题”的产物，那么请你以后就少拿这个来说事。

当时政府的政策是5年内禁止上市，5年后上市时补齐土地费，每平米400-500左右，当时每套房子都有物价局的核定标准的（你要是政府的人，就别装傻假装不知道，我见过！），当年那些买房的人正是权衡了利弊后，选择了经济适用房。在万科降价的事情上，全社会异口同声提出了“契约精神”，请问，政府突然在近10年之后推翻当时双方认可的条款，这算不算是“契约精神”的丧失？

国有土地划拨=业主承诺5年内不卖房，卖房时业主补齐的400-500块每平米费用，这就是当时的契约。

鸢尾花

我身边有这样一些朋友，他们和经济房发生了关联如下
朋友A，99年，外贸公司经理，收入当时已属于最早的那一拨中产阶层，申请到了经济房，位置大约在今天的嘉绿苑一带或是在三塘一带。申请经济房的时候，他们已经买了当时城西最好的商品房，南都德加公寓。开着雅阁去领经济房的钥匙，然后就长期出租。

朋友B，2002年，时年年近30，月入不到2K，但是，不符合当时的经济房申请条件-----不是35岁以上未婚青年。所以他到2007年的时候，咬牙买了房子-----为了已经出生的孩子将来的念书，买了学区房。当然，很贵。小夫妻俩负债累累。

朋友C，2001年，买了府苑新村的经济房。当时他在事业单位工作----单位在转塘，可是给他的选择只能在当时路都没有通非常偏僻的府苑新村。买入价比当时周边商品房（商品房的质量用材只会比府苑新村好）便宜了约500-600元，也就是比商品房便宜25%左右的价格。现在他经济改善，生活状况也发生变化，去年经济房已经满5年，本想上市卖掉，但是出台了个上市交易则55%归政府所有的政策。于是，他丧失了改善生活换大房子的公平机会。

kapian

还有人逗SJ玩，呵呵，SJ简称神经，按照他的理论，政策永远是对的，老百姓永远是骗购，SJ选择北景园是北景园的荣幸，老早说过他是说人话不办人事，吃人饭不拉人屎的FGBzougou 而已，请大家原谅我的激动，没办法，因为有的人本性难改呀

wb041125

我的经济适用房买在下沙（好地段被别人挑光了）
但我在三墩工作，在三墩租房住。
请问，我能把下沙的经济适用房出租吗？
政府是拍屁股想问题的，他是怎么通过公务员考试的？