同意换物业的请进来投票！

o51888 · 发表于 2006-2-10 17:59

注：“绿城”等口碑好的物业收费也不高的，和我们现在交的差不多。
我个人认为，现代城在野风物业的管理下，是越来越乱了。
保安天天堵大门，盗窃率久高不下，环境绿化没有明显提升，物业与业主越来越对立，已至于110经常在现代城报到！
现在野风物业最大的工作重心是在“物权法”出台前尽量获得车位的最大利益。所以自搬进来2年多了，与车位无关的实事做的并不多。
究其原因，野风物业是房产商的利益代理人，这是最为根本也是无法改变的事实。
所以，对那些想要有个真正美丽温馨的家园的业主，只有换物业！

请大家在此贴踊跃投票，发表自己的意见！

[此贴子已经被作者于2006-2-10 19:14:43编辑过]

乌鸦 · 发表于 2006-2-10 18:07

业委会成员也要换

文明礼貌 · 发表于 2006-2-10 19:04

前阵子看了房产公司自掏25万改造大门，当时想羊毛出自羊身上，想不到这么快就降临，看来110要每天派人在现代雅苑大门口值班了

o51888 · 发表于 2006-2-10 19:13

楼上的兄弟姐妹，你们怎么看贴，回贴，就忘了投票？我这是投票贴啊！嘎嘎……！

主持公道 · 发表于 2006-2-10 22:17

光投票是不够的，要有行动啊！！建议召开业主大会！！

左右护法 · 发表于 2006-2-10 23:54

绿化越管越差，树越种越小，佩养的保安与业主吵，部分喷水池几年未开放！野风物业真是没几处可选的！开！！！！！！！[em01]

左右护法 · 发表于 2006-2-10 23:58

现在野风物业最大的工作重心是在“物权法”出台前尽量获得车位的最大利益。所以自搬进来2年多了，与车位无关的实事做的并不多。 [em0[em01][em01]

忙里偷闲 · 发表于 2006-2-11 12:58

只知道怎么收钱，不知到怎么服务，这样的物业不要也罢！还有穿错了裤子的YWH，也令人失望啊！！！

o51888 · 发表于 2006-2-11 13:52

老董，请你仔细看看民意！认真考虑一下该怎么办？如果野风物业再这样不办实事，光顾着“野风开发商”（也就是你们自己家）的利益考虑，面对你们的，肯定是：在不久的将来，野风物业被彻底赶出！野风开发商也仔细考虑一下吧，如果野风物业被赶出，那么将来你们自己的利益会有多大损失？

o51888 · 发表于 2006-2-11 13:58

关于怎么赶出野风物业，请法律方面在行的业主简单谈一下：基本的要求、具体的程序、以及可能需要的人力财力。我认为，如果野风物业的管理再没有明显改善，今年，我们大家就应该把这事给办了！

o51888 · 发表于 2006-2-11 14:46

在此贴，我说几个对野风物业应该立即完成的要求，请老董仔细考虑：
1.小区安全。现在的所谓“五合一”“三合一”门厅根本没有发挥任何功能，原因在于进出人太多，“五合一”实际是“500合1”。请在所有单元的大门口加装电子门禁系统，使我们业主的安全问题得到改善！
2.停车问题。我想这个问题大家都说得很多了。我搬进现代城很早了，其实，事情搞成这样，不是车位不够，也不是业主付不起那点停车费。归根结底，是因为物业挖空心思变着法子逼着业主们买车位！
 物业的手段多多，一会儿一个通知，一会儿一个促销、一会儿又一个涨价……。可是为什么没人买呢？其实要买的早买了，不买的你逼也没用，逼急了干你丫的物业！（我可是一直租地库的，以后也不会停地面的，不是为自己的利益啊，是实在看不贯）！
 打字太累，这问题说三天都说不完！
 要求：恢复地面100元/月的停车费，180元/月于法于情说不过去！降低地库租位费，用以缓解地面停车紧张的情况。（顺便问一下，地面停车费是归业委会，地库停车费归开发商，是这样吗？老董？）
3.改善基本环境。所有楼道墙面重新整新一下，最好是在1米高处贴墙砖（最便宜的那种）以求一劳永逸。现在大家装修都结束好长时间了，每个楼道、每个电梯口墙面都那么脏！物业你的责任何在？我们付的物业费不该花点出来吗？
 三月春天到了，希望今年现代城所有绿地是绿的，同时在容易被行人踩踏的绿地上采取相应措施保护绿地。
4.提高保安素质。现在现代城的保安总感觉不是业主的，是开发商的保安。保开发商的安！
老董去绿城的小区看看，就知道什么是业主的保安了！
 要求：业主一次投诉、保安扣奖金，三次以上，立刻开除！（合理投诉）。小区发生失窃、治安事件等，当时当班领导扣奖金！
 打字真的好累，我平时不喜欢发帖子的，现在是实在熬不住了！我们的物业费交的不低的，再加上现代城入住率这么高，物业资金是非常充裕的，可是我们业主得到多少真正好的服务呢？？老董扪心自问，你们野风物业是不是真正尽心尽力做了实事了！
 不要等到业主们动真格的了，你们才知道急，现在还有点时间给你们！
 但是，我们的耐心是有限的！请抓紧你们宝贵的时间吧！

[此贴子已经被作者于2006-2-11 14:51:16编辑过]

长剑入鞘 · 发表于 2006-2-11 16:51

楼上，是条好汉！[em17][em17][em17]

wen_bra · 发表于 2006-2-11 16:54

哈哈！总得先沟通吧！看看WG有什么改善工作的办法！
我反映了N多的问题（严重困扰生活的问题）至今没有解决，之所以本人还有N多的WG费没有缴纳！WG竟然还厚脸皮来了好几次催要！哎！

[此贴子已经被作者于2006-2-11 16:55:17编辑过]

o51888 · 发表于 2006-2-11 17:38

<DIV class=quote>以下是引用wen_bra在2006-2-11 16:54:58的发言：
哈哈！总得先沟通吧！看看WG有什么改善工作的办法！
我反映了N多的问题（严重困扰生活的问题）至今没有解决，之所以本人还有N多的WG费没有缴纳！WG竟然还厚脸皮来了好几次催要！哎！</DIV>


物管费我是一分没少，期期都老老实实交的。

其实，我们业主真的不是计较钱，不交物业费，拒绝买车位、拒绝入地库租车位、拒绝交180地面停车费…………等等都只是表明一种态度。

没有人性化的管理、沟通，靠暗箱、靠小手段、靠压力、靠威胁等等，在如今的社会（起码在现代城），我想是达不到目标的！

[此贴子已经被作者于2006-2-11 21:10:06编辑过]

o51888 · 发表于 2006-2-11 17:45

<DIV class=quote>以下是引用长剑入鞘在2006-2-11 16:51:24的发言：
楼上，是条好汉！[em17][em17][em17]</DIV>
现代城的XDJM都是好汉！
大家只是想要有个温馨的家。看到110经常报到，我心里怎么都不是滋味。所以，出来说点什么。希望对物业、YWH、开发商有点触动。
呵呵，我相信，咱们好汉们，侵略别人不行，保卫家园的能力还是不可小觑滴！

shenb · 发表于 2006-2-11 18:47

YWH也要求更换！！！！

真诚服务 · 发表于 2006-2-11 20:03

<DIV class=quote>以下是引用o51888在2006-2-11 13:52:13的发言：

老董，请你仔细看看民意！认真考虑一下该怎么办？
如果野风物业再这样不办实事，光顾着“野风开发商”（也就是你们自己家）的利益考虑，面对你们的，肯定是：
在不久的将来，野风物业被彻底赶出！
野风开发商也仔细考虑一下吧，如果野风物业被赶出，那么将来你们自己的利益会有多大损失？</DIV>
执行业委会的决定，是物业的责任与义务，要知道业委会是全体业主的代表。物业是唐僧肉，您想骂就骂、想打就打，但要明白做人的道理和懂得一点法律常识，不要武断地下结论，老人说：满口饭好吃，满口话不好讲。是不是？物业好在那里？坏在那里？损害了业主多少利益？届时可以评判一下，然后再下界论好么！我想有很多事情只要实事求是办，大家多沟通沟通，现代雅苑究竟向哪个方向走？搞好它！还是搞坏它？的确需要全体业主来做决定了，而不是在网上打口水战就能取胜，就能把小区做好，有些人的观点实在过于激进，做人做事。。。唉。。。[em01]

su27 · 发表于 2006-2-11 20:24

真诚服务同志，你也别废话了，有人偏激也是你们造成的，我支行野风走人！＠！！！

真诚服务 · 发表于 2006-2-11 20:28

<DIV class=quote>以下是引用wen_bra在2006-2-11 16:54:58的发言：

哈哈！总得先沟通吧！看看WG有什么改善工作的办法！
我反映了N多的问题（严重困扰生活的问题）至今没有解决，之所以本人还有N多的WG费没有缴纳！WG竟然还厚脸皮来了好几次催要！哎！
</DIV>
您真有点过分了，去年为了您单元的二家公司的事情，我费了很大的劲，才把他们赶走。（当然您提供的书面投诉材料起到很大的作用）您是这样做人的？有意见都可以反映，如果是物业公司的事，应当改好，有些事不是物业公司能办的，您也来责怪？您未履行法律义务，还有理？您以后凭啥做事？我真不知说啥好！[em06][em05]

o51888 · 发表于 2006-2-11 20:49

<DIV class=quote>以下是引用真诚服务在2006-2-11 20:03:53的发言：

执行业委会的决定，是物业的责任与义务，要知道业委会是全体业主的代表。物业是唐僧肉，您想骂就骂、想打就打，但要明白做人的道理和懂得一点法律常识，不要武断地下结论，老人说：满口饭好吃，满口话不好讲。是不是？物业好在那里？坏在那里？损害了业主多少利益？届时可以评判一下，然后再下界论好么！我想有很多事情只要实事求是办，大家多沟通沟通，现代雅苑究竟向哪个方向走？搞好它！还是搞坏它？的确需要全体业主来做决定了，而不是在网上打口水战就能取胜，就能把小区做好，有些人的观点实在过于激进，做人做事。。。唉。。。[em01]</DIV>

老董，请你对11楼提的几点要求做正面回答！
另外，此贴并不是主要针对停车问题的，请老董看清楚！
我们花钱请物业公司，目的只有一个，获得更好的服务！鉴于目前的现状，可以基本认为野风物业并不是最好的选择。
如果野风物业可以改善、提高管理水平，给业主们满意的服务，我们当然没必要花这个精力换物业公司。说实话，大家都怕麻烦！
野风物业，如果可以证明你们是现代城的好管家，请做点实事！我想，只要有成绩，我们大家都会看到的。
可是如果不能证明你们的服务是好的，（或者说还不够好）那么，为什么我们就不能换一家更好的呢？毕竟是我们出钱的。
其实，我11楼提的问题，除了停车问题争议较大外，其他应该是目前野风还做得不够好的，不知老董如何解释？

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