车位又要固定了？物管公司在乱搞！极度反感！

废童滥铁 · 发表于 2006-2-17 20:29

我也郁闷!!昨天网络断线了!一看是线路的问题,问物管,物管说直接联系网通好了,今天网通人过来了,一看竟然是管道井没有电!!他们说,这么低级的错误也要找我们呀??人家骂了物管公司几句就回去了!呵呵!!唉!!什么世道!

虹彩股股 · 发表于 2006-2-20 10:58

他们的服装还是挺配套的，不过好象穿着大人衣服，做小孩的事情。幼稚至极！其实他们也讲究工作方法，不过是小孩子过家家的方法——乱嫁。

天蓝蓝 · 发表于 2006-2-21 09:21

虹彩股股，我想说两句，　　我已经入住一年多了，当初在我们买房子的时候，售楼部小姐就说人人都有固定车位的，这也是我们选择彩虹城的一个因素。入住以来，一直感觉良好，因为固定车位相对固定的人，有时车窗没关好，保安会马上找到人，急时提醒，让我们感觉很是安全，保安也很敬业。　　自从物业突然改变，实行先到先停后，回家的感觉差极了，好象我是在外面的公共场所停车，每天都要找一个停车位，彩虹城是我的家，我每天都要回来，如果我LG晚上停好车，我早上去开车的时候，是不是要每天找一找我的车停哪里？本来我们家是住在朝晖的，那里也实行固定车位的，地上有车牌的就是固定的，没有的你就可以随便停，那边的车位可比这里紧张多了，他们亦能处理好，为什么，现在我们还要改为最原始的方法呢？和在路边停车有什么区别？　　先到先停是物业把矛盾转加给业主的一种最好的方法，要是以后，两个业主为了抢车位，吵起来，他们根本就不用负责任了，难道，以后让我们要象敌人一样对付自己的邻居吗？　　再说，物业一再强调车位是够的（包括地下车位），我看现在晚上有很多车位也是空着的，从来就没看见停満过。　　先到先停是对于不是每天都回来的人，有时来彩虹城住住的，我想即使是里面停満了，保安也会在会馆这里给你找个停车位的（而这种情况现在还不会发生），因为一期和二期三期的停车位都不是在一起的，二期的入住不会影响到一期业主的停车位。　　而对于我们每天都要回家的人，固定车位很重要，本来就是每天要占用一个车位的，为什么不能固定呢？何必要去占用别人的停车位呢？　　当然对于物业的这种不尊重我们业主的做法很是反感，当初，把我们的车牌拿掉的时候也没和我们商量过，很是气愤，有什么事为什么不能做到事先沟通？一点也不把我们业主放在眼里！！！希望他们能尽早改变这种工作的方式方法，毕竟要和物业共处的时间还很长！

UPRICH · 发表于 2006-2-21 09:55

希望一切会好起来,什么乱七八糟的物管,还要收杭州市顶级的物管费

肉骨头煲 · 发表于 2006-2-21 09:56

每天回来的人当然要有固定车位，我不懂为何有这么多人反对，现在没到一个车停一个位的时候，零时停多余车位多的是，何必我们自己业主这么反对固定车位？100元能享受到固定车位是我们选择这儿的一个原因！

虹彩股股 · 发表于 2006-2-21 10:24

天蓝蓝和肉骨头煲，感谢你们的友好意见。对于你们的看法，我很赞成。如果你们仔细看了我在本话题发表的所有意见，你们会发现，我并没有反对固定停车位的管理办法。
 我所提出的问题，关键是停车位的分配，在广大业主之间是否公平，是否合理。在目前停车位资源够用的情况下，实行固定停车位管理方法，资源也许能够支撑到2年以后，如果资源没有被浪费的话（指交了钱不来停，别人也停不了，那就是浪费）。在此情况下，车位固定了更好更方便，所以我赞成。
 从我发起的话题，你可以看出，我是对物管公司的做法很反感，而绝对不是反感业主，因为我们业主是一体的，我们的利益是一致的。物管公司的用意也许真的是想激起业主之间的矛盾。我们不能上当。因此，我只希望我们业主之间对车位资源的分配和获得，要作到公平合理。
 公平合理是针对广大业主而言的，即大家获得固定车位选择权，应是权利相同的，或是尽可能相同。物管公司只是根据门禁系统的刷卡次数，来安排选择优先权，对后入住的业主是不公平的。你们认为呢？当然，他们也知道不公平，这在我和他们交谈的内容中可以知道，可是他们说不出为什么要这样安排。用意真的在于激化业主之间的矛盾。
 说一种方式，当然只是我所想到的一种比较合理公平的方式。在固定车位办法被定下来后，如果广大有车已登记的业主之间来一次抽签，来确定优先选择次序，未尝不是一种解决的办法。一年抽一次签（频率最好由大家共同确定），一年重新排列一次，相信绝大部分人都愿意配合。这个方法当然不会是唯一的方法，有好办法，大家可以多提出。
 我入住也有10多个月时间了。所有后入住的业主和先到业主一样，拥有共同的权利，不仅仅是因为大家都在交物管费，车位费，而是因为，大家都是业主，大家是一体的。所有我赞成公平、合理的解决方法，无论是固定车位，还是机动车位。
 希望大家能够继续友好地提出看法和意见！

虹彩股股 · 发表于 2006-2-21 10:39

<DIV class=quote>以下是引用天蓝蓝在2006-2-21 9:21:48的发言：

　　入住以来，一直感觉良好，因为固定车位相对固定的人，有时车窗没关好，保安会马上找到人，急时提醒，让我们感觉很是安全，保安也很敬业。
　　　　先到先停是物业把矛盾转加给业主的一种最好的方法，要是以后，两个业主为了抢车位，吵起来，他们根本就不用负责任了，难道，以后让我们要象敌人一样对付自己的邻居吗？
　　再说，物业一再强调车位是够的（包括地下车位），我看现在晚上有很多车位也是空着的，从来就没看见停満过。
　　　而对于我们每天都要回家的人，固定车位很重要，本来就是每天要占用一个车位的，为什么不能固定呢？何必要去占用别人的停车位呢？
　　当然对于物业的这种不尊重我们业主的做法很是反感，当初，把我们的车牌拿掉的时候也没和我们商量过，很是气愤，有什么事为什么不能做到事先沟通？一点也不把我们业主放在眼里！！！希望他们能尽早改变这种工作的方式方法，毕竟要和物业共处的时间还很长！</DIV>
你好！对于你的几个担忧，我说一下：
1、去年夏天的时候，我双休，停车在小区内，拿了临时卡。中午的时候，我被保安通知，临时卡在车内被太阳晒到。我赶紧下去调整了一下位置。天蓝蓝，请放心，我们的保安同志还是很敬业的。他们不仅有书面记载，而且大部分业主的信息，都在他们脑袋里。你的情况，我也碰到过。所以我一直很支持他们的工作。
2、我相信大家作为邻居，都是比较有素养的，一般不会为争夺一个临时停车位而吵架。我相信业主之间也是友好的。同时，我们一定要提醒自己物管公司的用意。
3、车位目前是够用的，因此，我不反对固定停车的管理办法。
4、我们生活习惯差不多，我也每天回家。当然，我老婆老是粘着我，要我烧菜。呵呵……
5、对于物管公司的随性的做法，我相信所有的业主都不满意。对于物管公司的做法，随意剥夺业主的权利，我们要坚决抵制。

流浪的小猪 · 发表于 2006-2-21 13:11

<DIV class=quote>以下是引用肉骨头煲在2006-2-21 9:56:08的发言：

每天回来的人当然要有固定车位，我不懂为何有这么多人反对，现在没到一个车停一个位的时候，零时停多余车位多的是，何必我们自己业主这么反对固定车位？100元能享受到固定车位是我们选择这儿的一个原因！</DIV>

那是因为有些人有固定停车位，而像我这样的常住业主却没有，所以觉得不公平。即使人人都有停车位，那位置的便利与否怎么协调呢，最好的办法是抽签，我认为这样比较公平。

肉骨头煲 · 发表于 2006-2-21 14:10

方便不方便在我们停车的地方没什么区别，只是多走几步路的问题，那当初买房子挑户型是否也能抽签？我觉得这不是我们要讨论的关键！关键就象楼主说的，我们都是业主，权利是平等的，你没有车位这个问题你该和物管沟通！

虹彩股股 · 发表于 2006-2-21 15:41

<DIV class=quote>以下是引用肉骨头煲在2006-2-21 14:10:03的发言：
方便不方便在我们停车的地方没什么区别，只是多走几步路的问题，那当初买房子挑户型是否也能抽签？我觉得这不是我们要讨论的关键！关键就象楼主说的，我们都是业主，权利是平等的，你没有车位这个问题你该和物管沟通！</DIV>
 正如你说的，抽签不抽签不是我们要讨论的关键。没有错！
 但是，
 1、“只是多走几步路的问题”，个人认为就是方便不方便的问题。几步路小到可以是10米，也可以是100米，500米，1000米。引申一下，如果门口的超市离小区有100米，难道你不认为你去买东西，又不方便了吗？
 2、如果我按照你的意见，和物管沟通，物管也不能给我解决的方案。事实已经证明如此。你认为我和物管沟通，物管就能给我和早入住业主一样的权利了吗？让我优先选择停车位？
 即使让我一个人满意了，后来的业主也会主张他们合理的权利。我不主张我个人独享特权。所以，我赞成在统一的方式下，进行公平合理的分配。
 顺便说一下，很多小区在销售的时候，的确有抽签购买的事实。

肉骨头煲 · 发表于 2006-2-21 15:47

停车的地方离门最多就100米路，在这么短的距离内喋喋不休的讨论有意思吗？

天蓝蓝 · 发表于 2006-2-21 21:22

<DIV class=quote>以下是引用虹彩股股在2006-2-21 15:41:54的发言：

 正如你说的，抽签不抽签不是我们要讨论的关键。没有错！

 但是，

 1、“只是多走几步路的问题”，个人认为就是方便不方便的问题。几步路小到可以是10米，也可以是100米，500米，1000米。引申一下，如果门口的超市离小区有100米，难道你不认为你去买东西，又不方便了吗？

 2、如果我按照你的意见，和物管沟通，物管也不能给我解决的方案。事实已经证明如此。你认为我和物管沟通，物管就能给我和早入住业主一样的权利了吗？让我优先选择停车位？

 即使让我一个人满意了，后来的业主也会主张他们合理的权利。我不主张我个人独享特权。所以，我赞成在统一的方式下，进行公平合理的分配。
</DIV>
1.先到先停你认为是方便了还是不方便？现在多走几步路你都觉得不方便！每天找停车位你就觉得方便了？

2、当初我们买彩虹城的时候，也没有给我们太多的选择啊，因为很多房子都有人买了，能给我和早买房的业主一样权利吗？让我优先选择房子？这种事情你觉得公平合理吗？如果你觉得不公平不合理，我们可不可以从买房这个环节开始重新选择或是抽签来决定呢？

凡事都讲究个先来后到，你去超市买东西能不能插队啊？要是你要买的东西卖完了，你是不是也要找超市讲公平啊？前面的人买的都不算，大家抽签来决定！！！先到先停，也有个先字啊！！

你老是说对后来的业主不公平，那你觉得怎么样才算公平呢？同是彩虹城的，房价也相差好多呢，我觉得这也太不公平了！

不要口口声声为后面的业主，很多房子都还在抄房阶段！如果现在连入住业主的利益都保障不了，更不要说去保障那些未知的业主！！

“ 顺便说一下，很多小区在销售的时候，的确有抽签购买的事实”
那是一开始就这样，不是大家买好了后，再抽签的！！！

[此贴子已经被作者于2006-2-23 8:23:30编辑过]

虹彩股股 · 发表于 2006-2-22 09:25

<DIV class=quote>以下是引用天蓝蓝在2006-2-21 21:22:47的发言：

1.先到先停你认为是方便了还是不方便？现在多走几步路你都觉得不方便！每天找停车位你就觉得方便了？（现在停车位应该不用找吧。还是比较空的。所以只要有绝大多数人赞成的分配方法，无论固定还是机动，本人会赞成）
2、当初我们买彩虹城的时候，也没有给我们太多的选择啊，因为很多房子都有人买了，能给我和早买房的业主一样权利吗？让我优先选择房子？这种事情你觉得公平合理吗？如果你觉得不公平不合理，我们可不可以从买房这个环节开始重新选择或是抽签来决定呢？（请注意概念，房子是买的，买断的，有产权权属问题；地下车位是买断的，如果有人买了，当然，那就固定了，都归他个人使用。露天车位不存在这个问题，但存在使用权问题，但是这个使用权是有期限的。停车费交纳有一定的周期。根据周期来调整管理方法，未尝不可。）

凡事都讲究个先来后到，你去超市买东西能不能插队啊？要是你要买的东西卖完了，你是不是也要找超市讲公平啊？前面的人买的都不算，大家抽签来决定！！！（先来后到没有错，但还是需要注意概念问题，还是原来的问题。谁买了，就归谁，所有权发生改变。但停车位是租的。去年大家都没有提到停车位的问题。大家都在遵循先来后到的规矩。业主只是有一定时间的内的使用权或停车权。这个周期过后，调整是合理的。）

你老是说对后来的业主不公平，那你觉得怎么样才算公平呢？同是彩虹城的，房价也相差好多呢，我觉得这也太不公平了！（到上岛喝咖啡，自己家喝，即使咖啡品质完全相同，成本完全不同，差很大。但是有人愿意去上岛。他觉得去上岛还是比较值的。这没有什么不公平的。再有，如果在2005年6月30日前入住的业主的停车费是150元/月，以后的是100元/月，那叫不公平。现在大家都交100元/月，但大家权利很不一样，这叫不公平。）

不要口口声声为后面的业主，说难听点，是阿狗阿猫现在都还不知道，很多房子都还在抄房阶段！如果现在连入住业主的利益都保障不了，更不要说去保障那些未知的业主！！（讨论问题归讨论问题，请不要说难听话。有辱人格。我们现在讨论停车位问题，不用太扩大。社会有时候是不公平，公平的权益，是要大家一起来争取的。我一样会争取。）

“ 顺便说一下，很多小区在销售的时候，的确有抽签购买的事实”
那是一开始就这样，不是大家买好了后，再抽签的！！！（我记得我付车位费的时候，说是先到先停的。过了一个多月，管理办法改了，而且很多人都还不知情。物管公司不是在扯蛋吗？抽签也许不是一个最好的办法。如果大家有办法可以公平合理分配停车位，而且绝大多数人都能形成一致意见，我会赞成。现在物管设了一个圈套，让大家都付了钱，然后把管理办法在未公开的情况下，随意调整。） 
</DIV>
 本人一再强调，固定也好，机动也好，本身没错。但是要注意公平合理。我个人非常讨厌物管公司墙头草的作风，把问题扔给业主自己。
 还有，我希望广大聊友在讨论问题的时候，不要太激动，“阿狗阿猫”用来形容他人，是非常不礼貌的。讨论问题，是开诚布公，有分歧没有关系，但表达要恰当。如果别人用同样或类似的词汇形容你，谁都不好受。最终，这里就变成战场了，而不是论坛了。
 希望广大聊友（邻居）多提问题，多提意见，“心平气和”不能少。大家毕竟是邻居，凡事点到为止，不伤和气。

流浪的小猪 · 发表于 2006-2-22 09:35

<DIV class=quote>以下是引用天蓝蓝在2006-2-21 21:22:47的发言：

1.先到先停你认为是方便了还是不方便？现在多走几步路你都觉得不方便！每天找停车位你就觉得方便了？

2、当初我们买彩虹城的时候，也没有给我们太多的选择啊，因为很多房子都有人买了，能给我和早买房的业主一样权利吗？让我优先选择房子？这种事情你觉得公平合理吗？如果你觉得不公平不合理，我们可不可以从买房这个环节开始重新选择或是抽签来决定呢？

凡事都讲究个先来后到，你去超市买东西能不能插队啊？要是你要买的东西卖完了，你是不是也要找超市讲公平啊？前面的人买的都不算，大家抽签来决定！！！

你老是说对后来的业主不公平，那你觉得怎么样才算公平呢？同是彩虹城的，房价也相差好多呢，我觉得这也太不公平了！

不要口口声声为后面的业主，说难听点，是阿狗阿猫现在都还不知道，很多房子都还在抄房阶段！如果现在连入住业主的利益都保障不了，更不要说去保障那些未知的业主！！

“ 顺便说一下，很多小区在销售的时候，的确有抽签购买的事实”
那是一开始就这样，不是大家买好了后，再抽签的！！！ 
</DIV>
这也不是抽签不抽签的问题。即然大家都是业主，都交一样的管理费和停车费，我想所拥有的权利是一样的，这跟买东西排队完全是两码事。最主要是一个政策要代表大多数业主的意思，如果是大多数业主的意思，即使不符合我个人的心愿，我都会支持和配合的。所以我希望能有一个公平、客观的调查活动。

天蓝蓝 · 发表于 2006-2-22 09:55

1、对于每月25天及以上的使用车位的人，有资格申请固定车位，2、对于其它的可以遵照先到先停的原则来办。你们看如何？

天蓝蓝 · 发表于 2006-2-22 10:20

我越想越气，本来都是物业的事，现在搞得来让我们业主为难，他们也够有能耐的！！！

天蓝蓝 · 发表于 2006-2-22 10:23

我觉得应该早点成立业主委员会，不能再让他们这么乱来！！！

流浪的小猪 · 发表于 2006-2-22 10:47

<DIV class=quote>以下是引用天蓝蓝在2006-2-22 10:23:59的发言：
我觉得应该早点成立业主委员会，不能再让他们这么乱来！！！</DIV>
物管公司说要全部三期的房子全部交付后入住率达到60%才能成立业主委员会，三期好象是在9月份交付吧，估计还要好长一段时间呢。在业主委员会成立之前，暂由物管公司代理。所以在这段时间，我们要积极行使自己的权利，不要让物管公司乱来。

虹彩股股 · 发表于 2006-2-22 10:52

<DIV class=quote>以下是引用天蓝蓝在2006-2-22 9:55:50的发言：

1、对于每月25天及以上的使用车位的人，有资格申请固定车位，
2、对于其它的可以遵照先到先停的原则来办。
你们看如何？</DIV>
天蓝蓝，你的意见不错。现阶段我认为完全可以实行。想听听你更深入的想法。
 1、一期是392户，车位大概是200个不到，就算200个。等到车辆超过200辆，比如300辆，你认为比较合理的办法是什么，能为所有，或绝大部分业主接受？
 2、基本所有已经入住的有车业主，都能每月25天及以上的使用车位。你认为如何排序，让大家选择车位。
 3、如果把能够固定的车位都安排在一期和二期之间的停车点上，而一期的两侧用来临时停车用。你的看法如何？你认为大部分人会停到临时位上，还是固定位上？
 以上问题，并无恶意。希望听听大家意见。另外，关于成立业主委员会的事情，大家都很关心。听说按政策，只有在三期开发完毕交房后，才能成立。现在有关部门不同意成立。这是听物管说的。
 关于成立临时业主委员会，是可行的，但没有法律效力。临时业主委员会的决定，完全可以被部分业主推翻。如果大家都能签字认可临时委员会，我倒建议能够成立。大家的意见呢？

虹彩股股 · 发表于 2006-2-22 10:59

<DIV class=quote>以下是引用天蓝蓝在2006-2-22 10:20:39的发言：

我越想越气，本来都是物业的事，现在搞得来让我们业主为难，他们也够有能耐的！！！</DIV>
这就是圈套。大家尽量不要生气。我准备把气放在物管身上。

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车位又要固定了？物管公司在乱搞！极度反感！

物管公司是幼稚