委托代收前期高力物业遗留之欠款函

房客甲

呵呵，全当发神经
其它的也无所谓，反正这些人，在偶眼里，什么狗屁也不是
只不过，自己说这么多，让另一些人以为好像业委会的工作都偶在做似的，这才是让偶头痛的地方与汗颜的地方
其实，业委会的事，偶只做了一点点，大量细致的工作，是合生她们在做，我有点喧宾夺主了。

钱塘人氏

刚才发的帖子怎么没有了？
如果斑竹不准我发言可以明说！！我会闭嘴的》:@ :@ :@

云顶麦兜

原帖由 房客甲 于 2008-11-20 09:54 发表
呵呵，全当发神经
其它的也无所谓，反正这些人，在偶眼里，什么狗屁也不是

老甲有当炮灰的瘾。:lol

钱塘人氏

这里不是讲正经事的地方吗？插科打诨请到其他地方去。

房客甲

呵呵,小心偶在业委会开会说你说的,偶是炮灰,那些人不全是坏人了?
小心,查的出你的IP滴

房客甲

原帖由 钱塘人氏 于 2008-11-20 10:07 发表
刚才发的帖子怎么没有了？
如果斑竹不准我发言可以明说！！我会闭嘴的》:@ :@ :@

这个时候,这么敏感的话题,不要乱说啊,好像以为有人在搞小动作似的.
谁封你的帖,偶都不同意

雕牌牙膏

原帖由 房客甲 于 2008-11-20 09:54 发表
一些人以为好像业委会的工作都偶在做似的，这才是让偶头痛的地方与汗颜的地方
其实，业委会的事，偶只做了一点点，大量细致的工作，是合生她们在做，我有点喧宾夺主了

云顶麦兜

原帖由 钱塘人氏 于 2008-11-20 10:09 发表
这里不是讲正经事的地方吗？插科打诨请到其他地方去。

主要是老甲回了我的贴，来而不往，怕老甲认为不礼貌。不好意思。:loveliness:

云顶麦兜

原帖由 房客甲 于 2008-11-20 10:09 发表
呵呵,小心偶在业委会开会说你说的,偶是炮灰,那些人不全是坏人了?
小心,查的出你的IP滴

:lol

房客甲

其实偶与麦兜是很正经的插科打诨的，所以，不用担心我们的认真程度。

实事求是者

老甲虽然话多点,但心是热的,是尽力在维护业委会的会议记要精神.我们没理由对其有污辱的语言.有不同看法可以提,但不能损人.能够收回那些高力时期的欠费当然是对大家有好处的,起码不会象现在这样一直在无经费的前提下做事情了.力顶!!!

kingniu

原帖由 钱塘人氏 于 2008-11-20 10:07 发表
刚才发的帖子怎么没有了？
如果斑竹不准我发言可以明说！！我会闭嘴的》:@ :@ :@

钱塘兄，可能是系统的问题，斑竹不可能不准你发言的，尽管发言！
:emo81_ :emo81_ :emo81_

kingniu

原帖由 实事求是者 于 2008-11-20 10:17 发表
老甲虽然话多点,但心是热的,是尽力在维护业委会的会议记要精神.我们没理由对其有污辱的语言.有不同看法可以提,但不能损人.能够收回那些高力时期的欠费当然是对大家有好处的,起码不会象现在这样一直在无经费的前提下做 ...

也顶！

房客甲

呵呵，求是兄，泛美了
偶只勉强尽些人事罢了
有时，这所谓的公事，跟那些让有些人不舒服的插科打诨，对偶都一样
是偶消磨时间的方式罢了。

[ 本帖最后由 房客甲 于 2008-11-20 11:06 编辑 ]

云顶麦兜

有时候回贴也是性情使然。
可以看出，老甲这几天比较空。

房客甲

个人认为，就是收回欠费，就对经费一说而言，也不会有帮助，因为有些公共的维修，已先垫用了，要还，最主要的，个人以为，这钱用于公共部分维修才是物尽其用的

房客甲

原帖由 云顶麦兜 于 2008-11-20 10:22 发表
有时候回贴也是性情使然。
可以看出，老甲这几天比较空。

是效率高。
用极短的时间做完工作
用极长的时间打发时间。

钱塘人氏

重发一遍。3个问题：
1、业主是和高力签的合同，甲方乙方非常明确，何时出来2个乙方？能改吗？我们还需要按合同办事吗？
2、你说高力放弃权利和债务，有书面凭据吗？谁接的？合算吗？那么业委会准备怎么解决水费退回和房屋修理纠纷？还是钱收了再说？如何保证？
3、对交了欠费的业主是否应该取得高力放弃凭据的复印件？因为以后一旦有纠纷，高力起诉的是业主，不是业委会。

再说句题外话，马甲捣乱和陷害的功能，从刘老师遭遇我们已经见识过了，作为斑竹是否应该负起责任来，维护论坛的正常秩序是斑竹的基本职责，一个斑竹如果连正义感都没有的话，还做什么斑竹。

云顶～～

再引用一下：
在小区业委会成立之前，开发商代为行使权力，同时高力因为是采用薪酬制的，说白了，是拿工资打工的，取来的物业费怎么用，够不够用，它不能决定，也不管它的事，一年下来，钱刚刚够用，刚好，不够用，它向与它签合同的再要，钱多了，那也不是它的，要交还。因为前期业委会没成立，所以，开发商其实就是那时的业委会，往往因为前期物业是开发商选的，所以，一般开发商总会自己贴补一些费用。

而振邦是承包制的，也就是说，收上来的钱，都是它的，它只要把事干完干好就得，不论够不够，会不会多，都是它自己的事。

有了这样的前提之后，就明白了，这高力时期的债务问题，说白了，是全体小业主的，那些欠交的，他们欺负的不是别人，而是我们那些交了物业管的业主！因为在薪酬制之下，全部的收益或是债务，都是全体业主的。

因为，所欠的那部分是属于二个人的，一是前物业高力，另一个就广大业主，业委会代表广业主行使权力。现在高力把它的权力放弃了，愿意把它交给业委会，所以，这部分债主债务，就成了全体业主一个人的了，业委会代表业主，所以，委托现物业振邦代收，并把收入用于公共维修。

钱塘人氏

并不反对有更多的钱用于公共事务，但也坚持办事要有凭有据。