大家认为申花板块与三墩(镇北)板块合理差价是多少>

百家姓

百家姓 发表于 2011-8-6 08:40
看今天丽晶湾的价格也有点参考意义

丽晶湾18000多，卖得还不错，明显比三墩北的楼盘价格要高

百家姓

百家姓 发表于 2011-9-3 19:47
丽晶湾18000多，卖得还不错，明显比三墩北的楼盘价格要高

以前申花板块有个划法，北到三墩路，把蓝翔综合体（现华润欢乐颂项目） 和三墩五里塘河综合体包进去

long_888

jijirojiro

申花还能算得上是杭州市区里，三墩已经到乡下了！

dnxb

百家姓 发表于 2011-10-1 10:08
以前申花板块有个划法，北到三墩路，把蓝翔综合体（现华润欢乐颂项目） 和三墩五里塘河综合体包进去

申花板块还有个分法以丰谭路界线，不含丰谭路以西的西湖区部分（塘北区块），这样申花核心银泰成了申花边缘，板块与紫金港的关系也疏远啦，这样分法大家以为如何？

000阿飞000

我上次想去申花租个办公室，就在万家花城对面，上楼一进房间就闻到浓浓的橡胶味道...在楼下倒是闻不到...所以不租了......

000阿飞000

拿申花和三墩（镇北）比，本身就不是公平的比较，应该拿整个申花和整个三墩比...万家花城和文鼎苑比，丽晶湾和亲亲家园比，这样才算公平...否则那也可以拿文鼎苑和丽晶湾来比，有什么可比性啊......

百家姓

000阿飞000 发表于 2011-10-22 12:04
拿申花和三墩（镇北）比，本身就不是公平的比较，应该拿整个申花和整个三墩比...万家花城和文鼎苑比，丽晶湾 ...

这不是变成三墩PK祥符？
主贴发于08年11月，上轮调控的最暗淡日子，三墩新盘都集中在镇北，当时与申花新盘上郡西城美墅等差价2000-4000左右，讨论一下是否合理

000阿飞000

百家姓 发表于 2011-10-22 19:51
这不是变成三墩PK祥符？
主贴发于08年11月，上轮调控的最暗淡日子，三墩新盘都集中在镇北，当时与申花新 ...

这样比的话我觉得还是用比例比较好，因为房价波动大，用绝对数值比的话比较难以说清。我觉得三墩北和申花80:100比较合理，个人意见，呵呵。

百家姓

000阿飞000 发表于 2011-10-22 20:05
这样比的话我觉得还是用比例比较好，因为房价波动大，用绝对数值比的话比较难以说清。我觉得三墩北和申花 ...

前面的帖子也讨论过，差价应与时俱进，动态变化，还是比值靠谱！
政府说要防止房价大起大落，实际如何呢？08年底09年初房价软着落成功，后来救市加上宽松货币政策（4万亿刺激经济），到了10年，差不多翻了一倍，差价也应翻倍！

心锐志远

1000

百家姓

心锐志远 发表于 2011-10-26 15:07
1000

少写个0？

心锐志远

1千

口水砖家

神马板块不板块的，噶小个城市分怎么多板块，忽悠人！若干年以后看看，神马都是浮云

百家姓

口水砖家 发表于 2011-10-26 23:05
神马板块不板块的，噶小个城市分怎么多板块，忽悠人！若干年以后看看，神马都是浮云

现在杭州城市不算小，也可算是特大城市（市区人口大于300万）

一涨就卖

回复 百家姓 的帖子

白马尊邸、金溪园、自在城、三墩颐景园等
不知道有什么评价和分析？
最近一直在关注三墩的房子。

百家姓

一涨就卖 发表于 2011-11-19 17:00
回复 百家姓 的帖子

白马尊邸、金溪园、自在城、三墩颐景园等

建议你看一下这个帖子

丁桥PK三墩， 哪里更有发展前途？http://zzhzbbs.zjol.com.cn/thread-3181290-1-1.html

402902723

回复 一涨就卖 的帖子

我也在关注，前几天还去看过，现在这几个次新小区房东挂价一般都是1w4~1w5
成交价低一些，有些楼层低的也就1w3的样子，主要是税太坑爹了
感觉白马的品质一般，户型也不咋地
金溪园品质还可以，可惜是高低配的小区，高层全都沿金渡北路，会受噪声影响

一涨就卖

回复 402902723 的帖子

是的。税费太高了。
金溪园的不好，高层都是马路边的。只有别墅的还可以。
感觉还是白马的好一点。