通知交物业费了，大家来聊聊

守望马其诺

收到物业费的通知，顿时想起种种的不如意，而且通知里的公摊一年要500多，这个不知道怎么算的？

什么都不是

致物业的负责人：
不把前两年的账目算清楚，遗留问题不解决，今年就甭想再收一分钱！


各位邻居：前几年遗留的问题能否解决，各位是否想解决，这权利，完全在于你我是否缴纳物业费！

哪个人敢交了，就是与全体邻居做对！
就是纵容中能物业！
想想吧！我们的血汗钱被他们侵吞，权利被他们剥夺！自尊被他蹂躏！！

如果你想在2009年继续享受中能物业的星级服务，请积极缴纳物业费！

如果你想做一名名正言顺的业主，请与我并肩作战！！！

“想要钱，拿出诚意来！！！”




[ 本帖最后由 什么都不是 于 2009-2-25 20:34 编辑 ]

yyyzzx

我还不知道要交。为啥公摊费用怎么高？还有，如果还没有入住的要不要交的？

岙里人

近期没去小和山，还没看到通知。但物业在收费前总要先公布一下明细帐吧。不然我们怎么交？

忽悠~

该咱交的物管费，本人觉的还是交。物管收了钱，该管的事他们也该管起来，象公共绿地被侵占，水泵房发出的低频澡音等等一些问题，物管总不能拿了钱只是搞下清洁什么的吧，本人认为，物管要做好自己的事，才向业主收物管费，无功不授禄。

岙里人

是业主先交物业费，还是物管先把一些他们早就该管的事补管好了我们再交？

zxhljm

业主后援会能否出面要求物业先把公摊费用的项目（具体都是 什么）、明细（具体数量、单价、合计）公布一下。否则有点不明不白，随口荡荡的感觉。

lilac1508

1、物业是否有正式聘用合同？合同期怎样，合同怎么规定物管费的？
2、上期物业的费用支出明细应该公示。
3、物管费一次性交一年明显不合理，而且是预交，如果物管不合格，业主只能吃哑巴亏。（我以前的小区就出现过物管收了物管费突然蒸发的事情）。所以要改为季交，而且是服务之后缴纳。

守望马其诺

物业的工作肯定还有提高的余地的，只是这个物业费，在入住以来，也可以有个评判了，但是规矩要做做好，明细列出，象我们家门口的灯，只给了一盏，我们倒是深以为是，觉得没必要这么浪费，灯光昏暗就昏暗吧，摸索着也能开门，现在看看公摊这么高，觉得有点奇怪，也没省到哪里去嘛~
小区入住不多，没入住的好像也要交物业费的，只是打折而已（好像是这样），小区安静的环境和较少的人员，没有过多的能耗吧，公摊是怎么算出来的？邻居说的好，该交我就交，只是要交个明白。不要搞到后面，用修改开发商错误的成本都要我们住户交出来。。。。这么一想，换掉的那些植物，不是也算在这里面了吧~~！天~

守望马其诺

原帖由 什么都不是 于 2009-2-23 21:59 发表
让物业去死吧！  

兄弟，字写的噶大，很醒目~~:lol

守望马其诺

原帖由 岙里人 于 2009-2-24 11:05 发表
近期没去小和山，还没看到通知。但物业在收费前总要先公布一下明细帐吧。不然我们怎么交？

是滴:D

守望马其诺

原帖由 yyyzzx 于 2009-2-24 10:16 发表
我还不知道要交。为啥公摊费用怎么高？还有，如果还没有入住的要不要交的？

收房的时候交物业费难道你没交么？那时候好像是听说是要交的吧，几折来的。。

守望马其诺

原帖由 忽悠~ 于 2009-2-24 11:07 发表
该咱交的物管费，本人觉的还是交。物管收了钱，该管的事他们也该管起来，象公共绿地被侵占，水泵房发出的低频澡音等等一些问题，物管总不能拿了钱只是搞下清洁什么的吧，本人认为，物管要做好自己的事，才向业主收物 ...

还是这位邻居有水平，有理有据，我引用一哈。

张老师

物业跟业主的前期合同到期了,现在双方之间没有签定正式合同吧?

巡视员

把前两年的费用明细帐公布出来，这是接下来谈继续签定合同及收费标准的一项前提工作！不是你物业随便说说的。

老调重弹

我也发个言：
1、本人是准备交物管费的，主要是看到这些保安风里雨里的，工资总要有地方开。至于交费的时间，能不能年初先交半年的费用，年底再交半年的费用，平均下来，对双方都比较公平。
2、对于前两年的工作，物管公司应该有个书面的总结，文字写得好坏无所谓的，能看懂就行；已经做了那些是还是要报一报流水账，财务帐也一样。
3、关于今后两年物管的工作打算也要写上几句，就是先给大家吃个空心汤圆也行。业主们提了这么多与小区日常生活有关的建议，互动一下，有个态度，我掏钱的时候也可以信心足一点。

山水共长天一色

我想想问问物业:
     1.你们做的工作跟当初承诺的差距有多少?
     2.业主强烈呼吁的一楼绿地被圈占\ 水泵防的噪音整改等大问题为何当作没听见,解决了没有?
     3.公摊费用是怎么产生的,2号楼后的养鸡场用公共电有没有算进去?
     4.利用电梯间做广告有没有征得业主同意,收入有没有归属全体业主?
     5.现在连保洁人员被你们安排去做有偿家政了,小区公共场所和电梯间等卫生工作有没有天天搞?有没有人在搞?
     6。等等，还有很多看似细小的问题，恰恰是物业应该做的问题，有没有完成呢？

guanzhu

准备交，毕竟有门卫站岗还有楼道在保洁，该尽的义务还是要尽，该争的权利还是要争取

东溪青鱼

原帖由 lilac1508 于 2009-2-24 18:41 发表
1、物业是否有正式聘用合同？合同期怎样，合同怎么规定物管费的？
2、上期物业的费用支出明细应该公示。
3、物管费一次性交一年明显不合理，而且是预交，如果物管不合格，业主只能吃哑巴亏。（我以前的小区就出现过 ...

8楼说得对！:victory: :victory: :victory:

东溪青鱼

8楼说得对！业主们必须搞清楚物业的情况、在服务后交费，以防不称职的物业携款逃跑。