通知交物业费了，大家来聊聊

站在杭州

原帖由 guanzhu 于 2009-2-25 10:55 发表
准备交，毕竟有门卫站岗还有楼道在保洁，该尽的义务还是要尽，该争的权利还是要争取

"毕竟有门卫站岗还有楼道在保洁"?  交物业费的目的就是有人站岗有人扫楼道? 性价比也太低了吧!
只要是业主,总是希望自己的物业是称职的,是积极解决问题的,而不是装聋作哑,不解决问题的.
狠的不说,就看看物业,业主提的问题解决了没有? 所有费用怎么花的公布了没有?

浪漫山里人

现在连保洁人员被你们安排去做有偿家政了
1、业主出的钱请物业来管理、服务自己的小区，反过来保洁阿姨再被物业安排来做有偿家政。而且价格这么高（15元/1小时、速度来的慢）。物业在做好本职工作的同时，可以安排，一来方便业主，但能否在价格上有所优惠，一个小时5元等，或者保洁人员免费给业主1个月做1次的家政，这也算反馈业主吧。
2、4号楼边上那室内儿童游乐场，是当初交房时开放了一下，以后就一直关着的，大家都反应了很多次，你们一直拖啊拖啊，都1年了还是没有开放，无非小孩可以在一起游玩，在下雨天有个集中的场所而已，但是你们到现在还没有做到。
3、浪漫2路，那里的路灯能否稍微多亮几盏，这种下雨天行人路人根本看不清。
4、小区能否开通班车，做车付费，方便大家。

忽悠~

咱小区看似物管收费不高，但同他们给的服务来算，是暴利。按点式每层352平方来算，一幢楼一年收的物管费：352*12（层）*12（月）*1.38等于7万块钱，现在一个保洁管三幢楼，整个小区里面基本是没有保安，外加管理人员的工资，管大门三班到的共16人，算下来，实在是暴利行业。。一幢楼每年收7万块钱，可以每幢有一个保洁人员同保安人员了，去年，偶家电跳了，叫了一个多小时才来给电，可以看出，他们人员的配备是多么的少。

忽悠~

别墅的那么多电，是不是全算到咱公寓来了，我几个朋友他们买了几套别墅，前天在聊天，聊到物管费的事情，他们可是一分钱也没交过，（咱们是拿匙时就交了物管费的），还有很多很多没买出的别墅，这些公摊的钱是不是也是要咱公寓业主来买单？所以，强列要求物管在收下一年度物管费前，公示支出情况，咱们的钱可不想付的不明不白。

忽悠~

象公摊电费很好算，小区内，小区周边有几个灯泡，每个25瓦，每天让你点12小时，一年下来只要多少电，电梯用电，安电表读数相加，，水泵房增压用电，全加一起，每平方要公摊电费要多少呢？细细算一下吧。养鸡场的电，物管室开的空调电等等总不能算到公摊上来吧，别忽悠咱们公寓业主了，大家等查他们的开支明细表。

什么都不是

谁敢主动交纳物业费，就是纵容中能物业！就是与全体邻居做对！！！！


这么好的机会不把握住！


还想让不负责任的物业骑在业主头上拉屎拉尿？？

小河两岸

我的态度是：
    不要求中能物业对业主的每项提议都能一一解决，我想绿城的物业也做不到。 业主也不要过激，没有了物业，大家日子也不好过。 如果和翰墨的物业相比，我认为中能还是可以的！！！
    但是中能对大家提出的问题至少应该表明下态度，说明下以后准备如何行动等等。让大家看到你的改进并不等同于说08年你就做的一无是处。那些作为物业最基本的职责，比如养鸡场的电/圈绿地等还是要拿出实际行动来。
    物业费我是会交的，就是不要对我们的问题不理不睬。

树木缘

物业费不是不交，但交之前物业得对大家有个交待！ 大伙给你们评个分，看分数的多少，我们就知道是要按几折来交了:lol

开心的生活

"至于交费的时间，能不能年初先交半年的费用，年底再交半年的费用。"

老调,我认为没有什么不可以的.我现在住的小区,可以按月交的,还可以电话约物业他们晚上到家里来收.

看了邻居们的讨论,我有这样的感觉:物业的服务水平和业主的要求有较大的差距!

[ 本帖最后由 开心的生活 于 2009-2-26 11:01 编辑 ]

zxhljm

原帖由 老调重弹 于 2009-2-25 10:06 发表
我也发个言：
1、本人是准备交物管费的，主要是看到这些保安风里雨里的，工资总要有地方开。至于交费的时间，能不能年初先交半年的费用，年底再交半年的费用，平均下来，对双方都比较公平。
2、对于前两年的工作， ...

我的观点差不多，改交的会交，业主大多也是通情达理的，物业对业主反映也应该有个交代。记的交房前中能公司和王董针对业主意见，搞过两次沟通和互动活动，效果还是好的么。

老调重弹

物业的管理层能不能向已入住的业主搞一次意见征询活动，听听这部分业主对小区物业的看法、建议和意见；这些业主对小区的情况比较了解，对小区也比较有感情，是物管现在服务的直接对象，了解他们的想法，对于做好工作很有必要。然后，针对业主反映的问题，制定整改方案，以取得大部分业主的理解和认可。大家都很忙，不过，在小区的管理事务的互动方面，物业应该做的更主动、更细致。记得08年，物业组织过一些业主参与的活动，09年类似的活动还没有听说过，物管是不是应该尽快安排一次？

叁十而立

金融危机,物业能省的都省了
唯独收费不省

严正警告

我看沟通也不过形式而已，去年有过沟通会，物业的老总就会讲大话，没有能力和作为！
虽然一些具体工作人员的素质还是好的，但这不能改变大局

冰川雪地

我人在外地，肯定不会先交的，等帐目出来后在论坛上公布一下。我们要团结，团结就是力量。

春意盎然

底限：
公布真实收支状况表，否则一切免谈！
出差时接到电话说要收钱，我问为何没有见到过物管的收支状况表，被告知 合适的时候会公布的
请问物管，1什么时候是合适的时候？为什么现在不合适？那我们也合适的时候再交呗，糊弄，大家谁是吃浆糊长大的啊.

大道龙

业主多少呼吁和意见，物业有没有听见？业主帮助物业指出的几大问题，物业有没有做到？请物业搞清楚，业主不是软蛋！之前业主强烈的意见为何最后没有声音了，那是大家明白了交了钱上了当，喊破喉咙也没有用，就等这一次秋后算帐！

第三极

把帐算清楚了!

晓蕾

原帖由 春意盎然 于 2009-2-28 22:28 发表
底限：
公布真实收支状况表，否则一切免谈！
出差时接到电话说要收钱，我问为何没有见到过物管的收支状况表，被告知 合适的时候会公布的
请问物管，1什么时候是合适的时候？为什么现在不合适？那我们也合适的时候 ...

物业真实糊弄人!

岙里人

物管费我是要交的，但有两个前提条件：
1、物管先拿出一个前两年的工作总结，内容包括物管在前两年时间里到底做了哪些事？哪些事没做好？原因是什么？业主反映的问题和要求解决了哪些？还有什么没解决，为什么？等。
2、公布前两年的明细帐目。如用了几个保安，每个保安的年支出是多少？用了几个保洁员，她们的年薪支出又是多少？公摊电费的具体用途，如多少路灯用电，多少电梯用电？等等。
如果以上两点物管觉得公开有不便之处，也可以打印起来连同收物管费的通知一起放在业主的信箱里。
本人觉得以上两点是业主对物管最起码的要求。如果物管做不到以上两点，本人暂不交物管费。物管什么时候实实在在地做到了，本人什么时候交费。

另一种声音

对中能物业过去两年的表现,我也是很不满意的! 作为物业服务,少说大话空话,多做小事实事!