通知交物业费了，大家来聊聊

忽悠~

1、电梯能耗分摊（含楼道灯）：
1) 电梯能耗一楼和商业用房不分摊。
2) 1幢、2幢、3幢、4幢1—2层为商业用房，从三层开始分摊。
3) 根据楼层高低分别取了中间层为基数层。
4) 每上一个递增点将递增5％，每下一个递增点将递减5％。
5) 电梯能耗分摊公式：
     A、 每幢电梯用电量÷每幢已办装修（入住）户数﹦电梯能耗基数。
     B、 把电梯能耗数代入每幢基数层，上下层递增递减5％计算，分摊到户。

2、水泵加压能耗分摊
1）1—3层直供水不分摊。
2）根据楼层高低分别取了中间层为基数层，
3）每上一个递增点递增5％，每下一个递减点递减5％。
4）水泵加压能耗分摊公式：
        A，生活水泵用电量÷已办装修（入住）手续户＝水泵能耗基数；
        B，把水泵能耗数代入每幢基数层，上下层递增递减5％计算，分摊到户。
3、水景`，智能化，路灯的能耗分摊：
    水景，智能化，路灯用电量÷已办装修（入住）手续户＝单户分摊费

xiaodifang

物业费已交

雄岩

大家有没有交？

try123

不交！

zxhljm

也可采取不满意不清楚的部分暂先缓交，比如公摊水电部分，纯物业服务和自己家用的水费先交，考虑到这么多保安保洁还是要发工资的。

岙里人

还没交，不是不交，想交个明白。
另外，房子装修了，人还没住进来，是全额交还是交百分之七十？

探索

请物业自检：1，坚决反对群租；2，坚决反对在小区内装移动或联通等发射装置。
目前是没发现，以后也不想看到。

[ 本帖最后由 探索 于 2009-4-21 11:29 编辑 ]

忽悠~

建议大家尽快交物管费！！！！！！！！！！！！物管人员也有家，也要拿钱生活，她们为小区服务，作为小区的一员，有理由尽快的交费。

满天飞

我也是这样想，加上交费的业主还不多，就先交了。今后大家都交了，我就晚点交了。

非凡勇气

如果现在不交物业费,好象是业主不近人情了? 这是物业公司的无能,没有管理好小区,又不能让工作人员得到满意的薪水. 当业主面对小区种种问题头痛愤怒的时候,谁来同情? 是物业的管理人员还是保安和保洁?  没有能力做就别做, 赖着不走又不好好干活,还要怪业主么? 解决问题必须彻底干净,不是同情和忍让能解决的,因为这是一项长期的工作.

yyyzzx

已入住的业主与没有入住的业主情况会有一些不一样，这个小区的入住率是偏低了，要收物管费得难度也大多了，加上配套商业房也是租不大出去的，物管的经济来源够与不够，物管的确有必要向业主作一个说明。

雄岩

原帖由 yyyzzx 于 2009-4-28 16:10 发表
已入住的业主与没有入住的业主情况会有一些不一样，这个小区的入住率是偏低了，要收物管费得难度也大多了，加上配套商业房也是租不大出去的，物管的经济来源够与不够，物管的确有必要向业主作一个说明。

同意

雄岩

顶

老调重弹

昨天晚上去别墅区散步，那里也有一些业主入住了，比想象的还多一点，不晓得那里的业主有没有交物管费。

探索

已经交了，再拖好象对不起那些辛劳工作但又挣不了几个钱的保安、清洁工等物管服务人员。

little_frog

住了半年多了，比较忙，基本上晚上11点多回来，早上8点出门，地面都没走过，对整体没啥感觉。物业也没打电话催过物业费，先住着呗。

雄岩

物业已打二次电话催交物业费。