（第8页增加两个别墅）杭州看排屋回来，交作业（第7页增加了江南水乡）

smith0223

原帖由 真仙子 于 2009-3-25 11:05 发表
和庄硬伤：

1、啤酒厂的废气污染，住山水人家都天天闻到，山水西边白沙岛的居住很多晚上都睡不着的。和庄就是啤酒厂隔壁，更不难想象。

2、天目山路日夜的快车道噪音。和在飞机场周边生活有啥两样？

3、华元 ...

没去过就想当然。
1.2两条不成立。

真仙子

没住过倒是真的，到住进去就迟了。但是山水人家都深受啤酒厂废气和天目山快车道噪音污染，为什么何庄会不成立。请教!

BS

好的排屋别墅在转塘--银湖一线...那是真正的有山有水.等到钱江新城起来,之江大桥建成之后,将成

为钱江新城的重要后花园.

闲林.公寓,排屋混杂,做不出排屋的味道,.最恶心的是所谓城市里的排屋,那只是一个大房子而己.特指现在城西的一些排屋.高价钱去买那种房子的人虽然能够赚到钱,但是生活是没有品味的.虽然现在价格还会高高在上.但是随着居住理念的成熟,这种排屋最后会沦为公寓的价钱.

还有孤盘一向不开好.比如大华西溪风情.,良渚文化村的阳光天际,还有那个新湖香格里拉.因为人是害怕孤单的一种动物.

貔貅

转塘、银湖环境是不错……但交通瓶颈、收费站、工厂、部分当地土著的素质、地方政府的观念等等是大问题。

有房租房住

原帖由 smith0223 于 2009-3-25 22:17 发表


没去过就想当然。
1.2两条不成立。

不成立最好，就是价格太高，犹豫中

俯卧撑321

我再补上一段：
本来我对和家园的排屋环境感觉还可以的，后来又专门去了一趟，主要为了搞清楚它和龙驹坞的距离，现场看过了，感觉蛮远的，估计有两公里吧。

然后又看了华元和庄的距离，感觉就在龙驹坞的正北方，大约差500米的样子。我开车的现场感觉，龙驹坞在西溪路上，大概就在和庄和绿城留庄的正南方。
所以对和庄印象大差。

另外我最近去看了江南水乡
进去看了三套房子。都是独立别墅，面积都是300多，花园一个是700平米（价格好像也是700万），另外一个花园大约800平米，户型比前面一个好得多，价格850万。第三套没进去，据说在汪力成的房子旁边，位置很好，前面有个大水塘和水沟（中介把那个叫做湖和河流），花园精装修了，据说花了100多W,房价1300W,我觉得简直是开玩笑。
前两套性价比还可以，江南水乡外立面很难看，像是农民房，但是里面环境好，确实有水，而且经常听到鸟鸣。
优点：
1，价格不错
2，里面环境好。还有水
3，花园真大，我最喜欢了
4，离市区距离也可以接受
缺点：
1，外立面难看
2，房型户型真的很差，这么点面积能做出六房来
3，没有地下室，据说可以自己挖
汇报完毕

有房租房住

龙就在和的正前方，那是最大的硬伤了

sheen

原帖由 俯卧撑321 于 2009-3-26 11:45 发表
我再补上一段：
外立面难看 ...

等过十年，大家对外立面的观点会变化的。记得法国人在上虞改造石头房子的那个新闻吧。等到江南看不到白墙黑瓦的时候，再看看江南水乡。

纯蓝墨水2008

我不在杭州，没想到杭州的排屋这么贵。
有点建议：
水景的话一定要确定开发商的水处理和水循环系统一期就能够到位。我们小区有水，但是水循环系统到现在还没有启动，夏天只能养蚊子；
尽量选择阳台少的社区。所有的阳台最后都会被私搭乱建，降低小区的品质。我们小区开发商就没怎么设计阳台，这样好多了；
地下室最好有下沉庭院，否则没法用。在北京都潮，在杭州更加如此。我家地下室也只有靠近下沉庭院的两侧比较舒服好用。保姆间如果在地下，要给人家一个窗户。保姆是住在自己家里的人，待遇太悬殊是不安全因素；
有地下室的社区一定要选择直排，否则地下室无法使用厕所；
排屋的公摊应该就是10平米左右，德房率高低可能是你自己的感觉；
花园应该折算成2000一平米的样子——还要看地段。

桃花源确实很漂亮！

纯蓝墨水2008

原帖由 俯卧撑321 于 2009-3-26 11:45 发表
我再补上一段：
本来我对和家园的排屋环境感觉还可以的，后来又专门去了一趟，主要为了搞清楚它和龙驹坞的距离，现场看过了，感觉蛮远的，估计有两公里吧。

然后又看了华元和庄的距离，感觉就在龙驹坞的正北方， ...

如果有污染源，要考虑污染的性质。如果是空气污染，那么基本上有大面积水面就可以过滤掉；如果是地下水污染，确定项目是自来水就可以。但是火葬场应该是飘尘污染，2公里还是很近的。

俯卧撑321

楼上的墨水朋友确实很专业嘛

纯蓝墨水2008

原帖由 俯卧撑321 于 2009-3-27 11:48 发表
楼上的墨水朋友确实很专业嘛

厄，其实我更专业的一面还没有来得及表现~~:$

蔷薇花儿

LZ看过金成白云深处的排屋吗？这是一个排屋和别墅楼盘，个人觉得楼盘的自然环境很好，关键价廉物美。我就买了一套二手的排屋，边套300M的花园40m的露台三房朝南。

东张西望2008

其实为何非要买排屋呢？
租也不错
那天去景区酒店吃喜酒，边上就是一排排类似排屋的农居
前面还有一块地可以种菜种花
但好象没有自家花园
一打听，二百多方的的排屋，一年，3万
边上就是云西笛谷的排屋

这么好的风景区
十年也就三十万
有时买真不如租来得好

偶买的排屋去年交付，
一直空放，
因为没有配套，
路也没修好
交通也不行

现在还是空放
每月的物管费都可以这儿租半个排屋了

半道红

偶给大家换换口味来张仰视PP看看哦;P

半道红

~~

半道红

~~

半道红

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有房租房住

原帖由 东张西望2008 于 2009-3-28 14:17 发表
其实为何非要买排屋呢？
租也不错
那天去景区酒店吃喜酒，边上就是一排排类似排屋的农居
前面还有一块地可以种菜种花
但好象没有自家花园
一打听，二百多方的的排屋，一年，3万
边上就是云西笛谷的排屋

这么 ...

就是喜欢排屋可有3层楼。

真仙子

原帖由 seliea 于 2009-3-27 12:26 发表


呵呵

仙子是想当然的吧

我就住山水，啤酒厂的味道没有闻到过。

天目山路的噪音对于第二排的住户影响基本没有了，第一排是有很大影响的。

说得也太夸张了，是在忍不住来说几句。

口水可以，也不能 ...

你去搜房山水人家论坛看看吧。

住山水从没闻到过啤酒厂味道是值得庆幸的事情。