今天看到一套房子心动了！我是不是头脑发热了？

豌豆什锦菜 · 发表于 2009-3-23 08:49

:emo73_ 那快被人订了啊~~~~

600198 · 发表于 2009-3-23 08:54

又是一个拖!

5413zwm · 发表于 2009-3-23 09:04

原帖由 X未央 于 2009-3-22 23:03 发表
最近买房比较火热
因为上班比较忙，隔了一天本来想再去看一次的
打电话过去结果被人订了，听说还是当场就下订金的:emo186_

未必是坏事

yaolin0571 · 发表于 2009-3-23 09:31

不知道现在评估费是否取消，这块猫腻最大，评估费用最低可以打个4折，中介要小心了。合同还是看一下比较保险，我当初只管按手印。还有装修的费用可能是不够的，我刚刚弄好，房子是75方的，硬装花了7w左右了，还是请装修队做的。以后要准备要小孩的话，建材还是选择好一些，污染会比较严重。老小区的问题，我们家装修出问题就出在下水轨道的问题，都是生铁管，用了10多年，肯定差不多挂了，要小心些，比较讨厌的。还有小区过户的时候，那些里面有什么都写进去，煤气、数字电视、电表、水表之类的，以后办办都要钱的。写进合同了，你拿合同去更户就可以了，不需要还要找房东。我知道的好像就这么多了。过渡性还是市中心比较方便。

yaolin0571 · 发表于 2009-3-23 09:33

原帖由 X未央 于 2009-3-23 08:19 发表
房子真的要抢了么？emo_FD4
失望了，等我4月份闲一点再去淘房了

都看几套，当你有底了，合适就可以下单。看多了，区域价格和户型之类的就很明白了，在自己的合理范围就可以接受了。不用犹豫太多。前提是你熟悉。

X未央 · 发表于 2009-3-23 12:05

原帖由 600198 于 2009-3-23 08:54 发表
又是一个拖!

emo_FD4 emo_FD4 emo_FD4

X未央 · 发表于 2009-3-23 12:09

原帖由 yaolin0571 于 2009-3-23 09:31 发表
不知道现在评估费是否取消，这块猫腻最大，评估费用最低可以打个4折，中介要小心了。合同还是看一下比较保险，我当初只管按手印。还有装修的费用可能是不够的，我刚刚弄好，房子是75方的，硬装花了7w左右了，还是请装 ...

谢谢你的建议，这里记下了，呵呵
对于下水管道的问题，我也在考虑，不过二手房的确实都用了10年左右了
自己出钱换似乎不太可能，以后坏了只能找人修了
装修的时候，只能给包起来好看些了，哎

X未央 · 发表于 2009-3-23 12:11

原帖由 yaolin0571 于 2009-3-23 09:33 发表

都看几套，当你有底了，合适就可以下单。看多了，区域价格和户型之类的就很明白了，在自己的合理范围就可以接受了。不用犹豫太多。前提是你熟悉。

是的，我之所以犹豫是因为考虑到一个是那边配套稍远，二是旁边还有污染企业，最重要感觉层高有点矮
不过现在被人订了，我也不用考虑这些了:emo188_

燕飞微雨后 · 发表于 2009-4-29 17:41

:emo176_ 表着急，慢慢看吧

T小黑 · 发表于 2009-4-29 19:06

原帖由 5行于 2009-3-19 22:30 发表
收入还可以
20多万/年

好笨~~:emo177_

X未央 · 发表于 2009-4-29 20:00

原帖由 燕飞微雨后 于 2009-4-29 17:41 发表
:emo176_ 表着急，慢慢看吧

房子已经买好了，谢谢燕姐，呵呵
现在月供3300，15年
还有一个月就能交房了

X未央 · 发表于 2009-4-29 20:03

原帖由 su30mmkx 于 2009-4-29 18:06 发表
两个人收入一起才9K就敢买房，楼主一定是唱爱拼才会赢的主。

还行，付个月供还是能承受的

住高层的下中农 · 发表于 2009-4-29 20:12

原帖由 X未央 于 2009-4-29 20:00 发表

房子已经买好了，谢谢燕姐，呵呵
现在月供3300，15年
还有一个月就能交房了

:emo81_ :emo81_ :emo81_ ，买在哪里啊？

之聿语 · 发表于 2009-4-29 20:33

买房是一种缘份。没买时感觉到处都是房子，真要买了，中意的很少。能一眼看中的就是缘份。

毕业二年，能有这个收入也不是很差了。虽说有孩子后支出会增加很多，但还贷速度往往比想象的要快得多。建议别急着还贷，能贷多少贷多少。现在贷40万觉得挺大一笔数，五年后，你会觉得实在是太轻松了。

X未央 · 发表于 2009-4-29 21:05

原帖由 住高层的下中农 于 2009-4-29 20:12 发表

:emo81_ :emo81_ :emo81_ ，买在哪里啊？

买在近江，这个月还在办公积金呢，刚刚交了首付
交钱那天，看着卡里面30多万，心里那个激动啊，卡里从来没有这么多钱过:emo175_

X未央 · 发表于 2009-4-29 21:08

原帖由 之聿语 于 2009-4-29 20:33 发表
买房是一种缘份。没买时感觉到处都是房子，真要买了，中意的很少。能一眼看中的就是缘份。

毕业二年，能有这个收入也不是很差了。虽说有孩子后支出会增加很多，但还贷速度往往比想象的要快得多。建议别急着还贷 ...

呵呵，刚刚看了你的帖子，希望如你说说呀
说实话，我现在的想法和你当时真的一样，感觉压力还挺大的，现在正在努力找机会跳槽中，希望收入高了，能再减轻点压力

之聿语 · 发表于 2009-4-29 21:19

原帖由 X未央 于 2009-4-29 21:08 发表

呵呵，刚刚看了你的帖子，希望如你说说呀
说实话，我现在的想法和你当时真的一样，感觉压力还挺大的，现在正在努力找机会跳槽中，希望收入高了，能再减轻点压力

有一点是可以预料的，我国通胀的压力很大，如果没有这次经济危机，通胀早已显现出来了，所以去年上半年国家还一直在执行紧缩的经济政策。危机就会过去，今年广义货币供应量就是历史少有的17%，所以通胀也不会太久。即使是幅度很小的通胀，也会使存款贬值，贷款同样也是贬值。

回到2006 · 发表于 2009-4-29 21:24

1,95年的房子建议楼主别买.
2,9000 的月收入,并有30W的存款,买70万的房子,应该说还可以,但希望付20W的首付.留10W的现金,毕竟目前利息不高.贷50W,选择等本,大概每月3000.
3,请LZ别把预期收入会提高算进去.未来不可测,所以最好留10W的现金.
4,市场上的房子多的是,应该多看,多对比,我从去年开始看房,一直看到刚刚才下手.可以说跑遍了滨江所有的中介公司.买房别急.

X未央 · 发表于 2009-4-29 21:53

呵呵，谢谢楼上的建议
不过现在年轻人买房，基本上首付都是能多付点是点的吧
等本刚开始几年还贷压力太大，像我们年轻人可能还是等息比较实在，毕竟刚开始没几个钱，还不起这么多哦

回到2006 · 发表于 2009-4-29 21:59

原帖由 X未央 于 2009-4-29 21:53 发表
呵呵，谢谢楼上的建议
不过现在年轻人买房，基本上首付都是能多付点是点的吧
等本刚开始几年还贷压力太大，像我们年轻人可能还是等息比较实在，毕竟刚开始没几个钱，还不起这么多哦

9000的收入月付3000应该还可以,你要提前还款的,等本损失小.给自己留的预备金,假如你真的收入增加了,也比较稳定了,不需要太多的预备金了,可以随时提前还的啊,有些银行1年可以还几次,只要是1W的整数倍都可以

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