今天看到一套房子心动了！我是不是头脑发热了？

住高层的下中农 · 发表于 2009-4-29 22:51

原帖由 X未央 于 2009-4-29 21:05 发表

买在近江，这个月还在办公积金呢，刚刚交了首付
交钱那天，看着卡里面30多万，心里那个激动啊，卡里从来没有这么多钱过:emo175_

:emo80_ ，:emo81_ :emo81_ :emo81_

雾中路人 · 发表于 2009-4-30 08:32

买二手房,很难贷到公积金的.:emo184_

fishing · 发表于 2009-4-30 10:25

月付3000压力不大，每年还可以去把公积金取出来

X未央 · 发表于 2009-4-30 11:07

原帖由 雾中路人 于 2009-4-30 08:32 发表
买二手房,很难贷到公积金的.:emo184_

不会啊，你对公积金可能有点误解了吧
市公积金还是比较好贷的，省的可能会难一些
有些房东会提出只接受商业按揭是因为公积金办理时间比较长，最短好像都要15个工作日

X未央 · 发表于 2009-4-30 11:10

原帖由 fishing 于 2009-4-30 10:25 发表
月付3000压力不大，每年还可以去把公积金取出来

等拿到房产证我就去取出来
不知道第一次取能否全额取出？
我办理了公积金贷款，以后每月缴纳的公积金应该有一半可以用作月供的
那今后几年公积金账户里的钱也就涨不起来了

绿豆汤 · 发表于 2009-5-11 11:45

原帖由 yaolin0571 于 2009-3-23 09:33 发表

都看几套，当你有底了，合适就可以下单。看多了，区域价格和户型之类的就很明白了，在自己的合理范围就可以接受了。不用犹豫太多。前提是你熟悉。

这个兄台说的太对了，我和我先生就是这么的成长的过程，看房花了时间，但是到后来就成了关注区域的二手房专家了：）前天看到一套好的，当场付了定金，虽然价格不算便宜

[ 本帖最后由绿豆汤于 2009-5-11 11:50 编辑 ]

许春炜 · 发表于 2009-5-11 13:00

我觉得这个价位还不错,至于户型因为没有图无法评价.不过楼主既然喜欢那就好了
想好了就该买

杭州空军001号 · 发表于 2009-5-11 13:31

自住结婚~~可以购买哈~~:emo81_ 价格不算高。:emo80_

导弹部队 · 发表于 2009-5-14 10:59

工作两年有这个收入不错了。你的买房计划我觉得过于保守。应该去买新房.实用点的就买个90方左右的。太大了也没什么实际意义。无非是满足了面子，户型要好，这才是真的。像你这样的年龄和收入买个总价120万的不会有问题的。别把还贷想得太可怕。反正我是不喜欢2手房的，尤其是房龄老的。

超级小刘 · 发表于 2009-5-14 11:08

原帖由 X未央 于 2009-3-19 23:07 发表

:emo82_ ，和我的设想是一样的
反正是过渡，不超过70万
希望花4，5年时间还清贷款

不超过70W，4，5年还清？
我要去找我小学数学老师了！看不懂了

超级小刘 · 发表于 2009-5-14 11:09

原帖由 导弹部队 于 2009-5-14 10:59 发表
工作两年有这个收入不错了。你的买房计划我觉得过于保守。应该去买新房.实用点的就买个90方左右的。太大了也没什么实际意义。无非是满足了面子，户型要好，这才是真的。像你这样的年龄和收入买个总价120万的不会有问 ...

新房想找套小高层的估计都很难了！
都是高层得房率谁买单

X未央 · 发表于 2009-5-14 22:17

原帖由 导弹部队 于 2009-5-14 10:59 发表
工作两年有这个收入不错了。你的买房计划我觉得过于保守。应该去买新房.实用点的就买个90方左右的。太大了也没什么实际意义。无非是满足了面子，户型要好，这才是真的。像你这样的年龄和收入买个总价120万的不会有问 ...

我相信谁都喜欢新的东西，房子也是一样，我选择二手房主要还是考虑到很多因素的
1.女朋友在市区上班，如果买新房必定在郊区，太远。而且她晕车的，所以目前买了个电驴骑着。
2.贷款太多压力太大，为了我买房父母操了不少心，贷太多即时我不急，他们也会操碎了心
3.现在的新房得房率太低，像东方骏，天鸿君邑基本都只有70%多一点，感觉钱没花在刀口上，不值
主要就这3点吧，其他的配套，娱乐什么的，对我来说倒是其次的，呵呵

X未央 · 发表于 2009-5-14 22:19

原帖由 超级小刘 于 2009-5-14 11:08 发表

不超过70W，4，5年还清？
我要去找我小学数学老师了！看不懂了

总价不超过70万，这样除去首付，贷款就在40多W
定目标4，5年还清，应该还清楚的吧？

X未央 · 发表于 2009-5-14 22:22

原帖由 许春炜 于 2009-5-11 13:00 发表
我觉得这个价位还不错,至于户型因为没有图无法评价.不过楼主既然喜欢那就好了
想好了就该买

谢谢
房产证上只有整幢楼的，没有详细的户型图，前段时间我实地测量以后自己画了一张
有空拿上来请大家点评一下

寒冰嘴 · 发表于 2009-5-20 11:52

看得出LZ是个很用心的年轻人呀，在滨江上班，收入不低，应该是搞IT的吧？
现在有些年轻人只知享乐，不思进取，他们都应该向你学习！emo_76A
问点题外话，你对自己今后工资幅度大幅上涨的预期是建立在什么之上的？

牛虻阿飞 · 发表于 2014-11-20 14:20

近江苑？

不会取名字 · 发表于 2014-11-20 14:26

stoic777 发表于 2009-3-19 23:51
两个人9000就买房子，胆子真是比天还大。建议都看看国外的次贷危机吧。如果你现在一年能赚到50w以上，倒是可 ...

这二货

markmeuser · 发表于 2014-11-20 14:52

你收入9000 公积金有多少

下午红茶 · 发表于 2014-11-20 16:33

楼主论坛红人，看你三次贴，一次上城区的学区，一次买滨江房子，这个老帖翻出来发现大家买房时间很一致。我们第一次买房，上城区64房老房子，09年夏天，比你晚，已经涨价了，第二次滨江区政府大三房，也是二手房，比你早一点，还没跌到底……和你比起来，我们简直是人生输家啊！

飛雨恋雲 · 发表于 2014-11-20 16:52

tomwang 发表于 2009-3-20 22:12
同比例的意思是说，如果你商业贷款20万，公积金贷款20万，且提前还款10万，则5万还公积金，5万还商业贷款 ...

公积金贷款是个人50W封顶，夫妻两方80W

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