又一80后刚需想买房，恳求口水大师们（老手，左手，一壶...等等）的指点

八零后

原帖由 一壶 于 2009-4-7 18:02 发表
至于涨跌，要看自己心态的，愿意赌哪头。

投资角度简单看，就是做投资的风险收益比，万一跌了如何，涨了又如何，自己做好对策。选择一个平衡。

从价格分析角度，我个人认为房子还要跌，起码在这个价格，一段时 ...

最大的投资是楼主自己，而不是房子，现在没有必要通过房子增值，把资金等投入到自己，是最大的增值，不能因为房子卖了自己。

emo_FD0

八零后

楼主收入好高啊 emo_731

八零后

duplicate ...

[ 本帖最后由 八零后 于 2009-4-7 19:53 编辑 ]

5-1-3002

晓庐

zj_stone

年收入增长10%？
自己家印钞票？什么东西都有个度，在一定范围内很快，到了一个度就有质变才行，说不定变下去了。

tomwang

lz 80后就是俺小弟:emo191_
俺是70老小 80的老大 哈哈
壶的建议是正确的 买市中心的旧房（翠苑 古荡 德胜等）
看工作地点 要离MM的工作地点近
贷款利率很低，为了减少机会成本，时间可以长些，多的钱可以
进行其他投资 建议基金（5到8成） 股票（2成左右） 离3万现金对付临时急需
另外 买带中装的房子 可以在装修上省很多钱

ENMAC

原帖由 一壶 于 2009-4-7 18:02 发表
至于涨跌，要看自己心态的，愿意赌哪头。

投资角度简单看，就是做投资的风险收益比，万一跌了如何，涨了又如何，自己做好对策。选择一个平衡。

从价格分析角度，我个人认为房子还要跌，起码在这个价格，一段时 ...

分析的很好。。很有道理。。。只是觉得目前到了瓶颈，有点停滞，不知如何再上一步，很难有成就感。或许买房可以算是另一种成就

tomwang

原帖由 ENMAC 于 2009-4-7 23:17 发表



分析的很好。。很有道理。。。只是觉得目前到了瓶颈，有点停滞，不知如何再上一步，很难有成就感。或许买房可以算是另一种成就

1 lz的这个收入 如果不能进入大公司的中层 的确在收入上很难进一步
2 壶师的分析是从经济学和充分利用资金的角度分析 但对于 楼主
这样的年轻人 买房更多是为了mm的虚荣人 为了孩子的户口和上学
所以对于壶师的建议要辩证的吸收。

ENMAC

原帖由 zj_stone 于 2009-4-7 20:25 发表
年收入增长10%？
自己家印钞票？什么东西都有个度，在一定范围内很快，到了一个度就有质变才行，说不定变下去了。

有道理。。。个人也觉得碰到瓶颈了。。。

不过去上海的话可以翻一番。继续待下去的话10％应该没问题吧？ 我也是1.5K开始做的。。。

ENMAC

原帖由 tomwang 于 2009-4-7 23:16 发表
lz 80后就是俺小弟:emo191_
俺是70老小 80的老大 哈哈
壶的建议是正确的 买市中心的旧房（翠苑 古荡 德胜等）
看工作地点 要离MM的工作地点近
贷款利率很低，为了减少机会成本，时间可以长些，多的钱可以
进行 ...

非常感谢中肯建议。。我也考虑要买就买有中装的。这样可以不用花太多的钱改造。。

还有本人对理财很不在行。。前几年都投入到工作中了。对股票啥的一窍不通~~~惭愧惭愧

ENMAC

原帖由 tomwang 于 2009-4-7 23:35 发表

1 lz的这个收入 如果不能进入大公司的中层 的确在收入上很难进一步
2 壶师的分析是从经济学和充分利用资金的角度分析 但对于 楼主
这样的年轻人 买房更多是为了mm的虚荣人 为了孩子的户口和上学
所以对于壶师的 ...

目前算是中层吧。。。只是起点低。。升的慢，实际幅度还是大的

[ 本帖最后由 ENMAC 于 2009-4-7 23:51 编辑 ]

tomwang

原帖由 ENMAC 于 2009-4-7 23:46 发表
清明

目前算是中层吧。。。只是起点低。。升的慢，实际幅度还是大的

恩 从1500做起 到现在 10k 楼主应该算是满优秀的 至少得到公司的认可

雾中路人

1998年前的老房子,装修都很旧,楼主要留足装修费用,不然房子没法住.:emo157_

tomwang

原帖由 ENMAC 于 2009-4-7 23:43 发表


非常感谢中肯建议。。我也考虑要买就买有中装的。这样可以不用花太多的钱改造。。

还有本人对理财很不在行。。前几年都投入到工作中了。对股票啥的一窍不通~~~惭愧惭愧

不懂股票 就买基金

浙A

以楼主的收入买100万的也没问题，不过为了控制风险
建议楼主买个60-70平米的

年代95年以后，地段考虑租赁和转手方便的。
当然离上班也得方便，不知楼主在哪块上班

浙A

投资角度简单看，就是做投资的风险收益比，万一跌了如何，涨了又如何，自己做好对策。选择一个平衡。

非常赞同。作事先想好二个极端

ENMAC

原帖由 浙A 于 2009-4-8 09:20 发表
以楼主的收入买100万的也没问题，不过为了控制风险
建议楼主买个60-70平米的

年代95年以后，地段考虑租赁和转手方便的。
当然离上班也得方便，不知楼主在哪块上班

交通的话目前上班不用考虑太多，公司有安排的。不想说太多自己的细节了，个人也比较忌讳在网上说这些。只是实在是有些迷茫。谢谢所有朋友们的建议。

ENMAC

原帖由 浙A 于 2009-4-8 09:24 发表
投资角度简单看，就是做投资的风险收益比，万一跌了如何，涨了又如何，自己做好对策。选择一个平衡。

非常赞同。作事先想好二个极端

没有任何的投资想法。。只是为了有个栖身之地，考虑过这点，所以自己也是想买市中心的老房子，个人认为比较抗跌

一壶

也是，市中心生活便利，马上满足现在需求。

至于涨跌，是另外一个角度。

test2002

1、买房问题完全赞同一壶的说法
2、要买最好买离双方单位都近的
3、总价根据实际承受能力去掏，贷款也要根据自己的承受能力，30年觉得没必要，时间长了肯定有压力，根据还款能力做平衡，有钱肯定会提前还因为大部分工薪没有好的投资渠道吧

[ 本帖最后由 test2002 于 2009-4-8 09:47 编辑 ]