临时停车库的车费还是6块钱，这到底是智商问题还是精神偏执狂的行为？

盛世嘉园野猪 · 发表于 2009-4-22 21:16

既然你们4.4号开始收6元的为什么到现在才开始收呢
是因为你们的6元发票好没有买到吗

盛世嘉园野猪 · 发表于 2009-4-22 21:16

还是之前的业主没有被你们忽悠下去啊

盛世嘉园野猪 · 发表于 2009-4-22 21:18

既然可以给我们查的为什么不公开呢
还是说一个一个好对付啊
如果去查的话找那位的
请在这里公开下
省的我哪天心情好去的时候也象那位业主被骂出来
我可没有那么好的耐心

盛世嘉园野猪 · 发表于 2009-4-22 21:21

还有你说有根据收费的
马竿你把首4元和收6元的依据在这里发表下
还有希望你看了也不要在潜水了
要嘛以后你也就省的上来的
老这么长时间出来的省的我们还惦记你是不是那个了。。。。

冬夜 · 发表于 2009-4-22 21:45

那个?是哪个?

hothead · 发表于 2009-4-23 09:07

原帖由 怡城物业 于 2009-4-22 16:29 发表

关于停车收费问题，我们物业该解释的都解释了，但还有一部分的业主持怀疑态度，我们想最直接的方法是持怀疑意见的您亲自到我们物业来确认一下我们的收费和办卡单据，看是不是如您所说。
其次，停车收费是每个 ...

快来快来，物业出来了

踢着石子回家 · 发表于 2009-4-23 11:21

出来了等于没出来，讲了一堆冠冕堂皇的话，就是没一句实在话。停车费不是你们物业的收入，那还收得那么积极，不亦乐乎？你们是为业主服务的还是为kfs服务的？

怡城物业 · 发表于 2009-4-23 13:21

原帖由 盛世嘉园野猪 于 2009-4-22 21:16 发表
既然你们4.4号开始收6元的为什么到现在才开始收呢
是因为你们的6元发票好没有买到吗

是的，当时我们公司只准备了4元的发票

怡城物业 · 发表于 2009-4-23 13:53

原帖由 踢着石子回家 于 2009-4-23 11:21 发表
出来了等于没出来，讲了一堆冠冕堂皇的话，就是没一句实在话。停车费不是你们物业的收入，那还收得那么积极，不亦乐乎？你们是为业主服务的还是为kfs服务的？

盛世嘉园现在还没有完全交付，我们物业是属于前期物业管理，所以业主和开发商都是我们服务的对象，作为我们物业不希望小区业主和开发商站在对立面，这对整个小区都没有好处。

lilac86 · 发表于 2009-4-23 15:06

原帖由 怡城物业 于 2009-4-23 13:21 发表

是的，当时我们公司只准备了4元的发票

同问下次你们如果准备的是10元的发票我们是不是也要交10元啊
还有请不要逃避大家的提问专挑好的答
请回答上面的业主问题
4元和6元的区别和根据
我就是上次去你们那你们叫我去看依据的被你们转出去的

lilac86 · 发表于 2009-4-23 15:07

还有你们的同事说本来不是交200的
你们总部的说是交500的这个文件是你们内部文件不让我们看的
你们总部让你们收500的依据是什么?

巴斯滕 · 发表于 2009-4-23 16:52

呵呵，要被群P了，。。

我真的不是马甲 · 发表于 2009-4-23 16:55

物业首先要端正阶级立场，是站在业主这边还是开发商那边，估计现在是左右为难，既然如此，那就多提几个方案，让开发商和业主协商选择，而不能说什么，业主就接受什么。

永平 · 发表于 2009-4-24 14:29

:victory:

盛世嘉园野猪 · 发表于 2009-4-25 18:00

:loveliness:

怡城物业 · 发表于 2009-4-25 19:19

原帖由 lilac86 于 2009-4-23 15:06 发表

同问下次你们如果准备的是10元的发票我们是不是也要交10元啊
还有请不要逃避大家的提问专挑好的答
请回答上面的业主问题
4元和6元的区别和根据
我就是上次去你们那你们叫我去看依据的被你们转出去的

根据余价〔2006〕23号文件规定，小区机动车定期停放费为：1. 地面泊位(小型车) 100元/月.辆；2. 地下车库(小型车) 200元/月.辆，上浮幅度为0 ，下浮幅度不限。

在家园打酱油 · 发表于 2009-4-25 19:58

原帖由 怡城物业 于 2009-4-25 19:19 发表

根据余价〔2006〕23号文件规定，小区机动车定期停放费为：1. 地面泊位(小型车) 100元/月.辆；2. 地下车库(小型车) 200元/月.辆，上浮幅度为0 ，下浮幅度不限。

那就下浮吧。那么现在是什么理由要按照最高的标准收费呢？
是车位紧张，靠价格杠杆调节车位？
是每个车位的日常维护成本高？
好像都不是。
车位目前可以说空得很，根据市场调节原理，应该下调，调到一个比较平衡的位置。
车库目前每天有一些维护费用产生，比如照明、清洁等。但目前车库里貌似一个监控探头的没有，也没有像某些停车场一样有保安24小时在车库内值班。所以车库的维护费用有是有，但不至于很高。
至于说停车费里面有一部分是给KFS的利润，那目前更难站住脚了。KFS现在有这些车库的产权证明吗？再说一大部分车库实际上是人民防空设施，有个帖子上载有部分法规。人民防空设施不属于KFS，而是属于国家，使用权属于业主。

所以，我认为，在目前车位不紧张的情况下，应该制定一个比较低的收费标准，用来维持车库的日常运作。等到车位较为紧张的时候，收费标准的调整可根据实际情况再行考虑。

踢着石子回家 · 发表于 2009-4-25 21:09

如果说收费要按照最高标准，那么物业的服务也就应该按照最高标准来。要收最贵，先把服务搞上去再说。

盛世嘉园野猪 · 发表于 2009-4-25 23:21

原帖由 怡城物业 于 2009-4-25 19:19 发表

根据余价〔2006〕23号文件规定，小区机动车定期停放费为：1. 地面泊位(小型车) 100元/月.辆；2. 地下车库(小型车) 200元/月.辆，上浮幅度为0 ，下浮幅度不限。

还是问4元和6元的区别

盛世嘉园野猪 · 发表于 2009-4-25 23:22

还有其他业主说的你们内部文件的规定

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