(山顶高论)关于2009楼市的漫谈

610の小麻袋

怎么开始讨论股市了。

俺村最穷的农民

村长也出来发话鼓励了
村民们 我们不知道这个窟窿有多深
我们决定也洒一种叫RMB的纸张去填补
大家要对我们有信心
信心比山顶的黄金更重要
因为窟窿里已经洒满了砖石

610の小麻袋

原帖由 smart23 于 2009-4-19 20:39 发表
一种情况，滞涨，5年，就业长期低迷，通货膨胀加息，20-30%首付按揭。会发生什么变化？

回到楼市个人觉得，房价的下跌，绝不是因为我们外部经济环境的恶化所导致的购买力不足而下跌。

杭州的楼市不缺乏勒紧裤腰带的购买力，从这点说因为没钱买不起房子了，是可笑的。

股市和楼市都是最符合基本面的投资渠道，股市和楼市的基本面是什么？

就是我们的实体经济越来越差。

正因为我们的实体经济越来越差，所以无处可去的资金才流向股市和楼市。

就好像水从上往下流，资本自然而然会流向收益最高的地方。

实体经济越来越差，而楼市的泡沫越来越高，这对对一个民族一个国家来说是恐怖的！

楼市下跌的因数，只有一个，政府要把资本从楼市引导回实体经济，那么首先把楼市的泡沫挤掉一些吧。

可又由于我们党内越来越民主，很多政策不能也不敢自上而下的执行，以至出现了现在中央喊着要调控楼市要降价，可楼市却不降反升的的怪相。

如果今年下半年楼市能有幸再度回到去年年底的低点，我相信是因为房价是被实体经济的恶化吓了一跳。

其实我想说的是，我们已经错过了一次探底。

610の小麻袋

原帖由 和山顶 于 2009-4-20 12:28 发表


自己做老板，不会失业，但是可能面临的问题比失业还严重。

失业在能贷得起商品房的人群中也只是小概率的，就算转嫁到银行，也难以形成一波有力的冲击波来影响房价。

和山顶

原帖由 和山顶 于 2009-4-21 14:50 发表


我认为是震荡,震荡大一点好,
不过这次可能会厉害一些!

被这次震荡撞了一下老腰!

天堂房客

宽幅振荡，好的。赌一赌，能不能博个低点。

剑城刺客

罐罐2008 发表于 2009-4-21 07:43
另外这次回暖，价格上还没超过07年最高的时候
会不会形成右肩顶，然后一路向下，期待中
反正等等看吧。5月 ...

事实是比07年更疯，现在楼市的状态和进程和07年4月何其相似