也说

also · 发表于 2009-4-23 19:49

这几天云顶论坛业主对业委会解聘振邦物业，并采取强硬手段向业主催讨物业费的的事众说纷纭。也说说。

一.根据国家和省物业管理条理规定:解聘物业企业需经业主大会全体业主所持票数的2/3以上同意方可通过。云顶业委会违规操作，不具备合法性，有可能产生严重后果。

二.先不论解聘物业是否合法，作为一种临时应急措施由业委会进行管理可以理解，但必须有明确的期限：最多不超过三个月。业委会不是一个经济实体和企业，不能无限期地从事物业管理。又做裁判员又当运动员，既不合理也不合法。要求将物业管理费缴到个人帐号更加离谱。
震帮管理云顶不力给云顶造成很大的损失，按理业委会应站在业主的立场为业主向振邦追加索赔，而在业委会与振邦解聘协议b条中，明文规定要将4月1日前业主欠费中的60万返回振邦，后业委会在向业主催讨欠费公告中又说280万全部归属业主所有，业委会如此自说自话、自相矛盾又叫业主如何放心把钱交到你们手中？

三.按物业管理条理，业委会的一个重要职能是代表全体业主监督物业管理部门做好物业管理工作,所以
业委会应该对振邦物业的不作为、对小区造成的损失向全体业主作出深刻反省,而不是象现在这样作出一付反振邦英雄样子惑众取宠,转移视线!此风一长以后业委会岂非可随意招聘物业，来一个，开一个，成了无过却有功的皮包公司？

also · 发表于 2009-4-23 19:50

四.目前全体业主对业委会的信任度已降至低谷,若说第二届业委会成立之初还给业主抱有一丝希望，但随着他们的所作所为大都
烟消云散。如今翻翻他们当初的竟选承诺有些许兑现吗？
要求开发商遗留问题的解决除看到七个公函无一落实；物管越管越糟；电梯常常关人；会馆仍然关闭；地下库房的归属更无任何动作......
你们说辛苦，也许。但这种无成效的辛苦谁能赞同？大家看到的是业委会内讧有人走了，有人可以长期不参加业委会会议而成天在论坛对业主大放厥词，蹲着茅坑不拉屎！此等低下的人员素质，松散的组织结构，把云顶的命运交给你们能让我们放心吗？

五. 业委会应以开放坦诚的态度面对业主不同意见,最大限度地将业主团结在周围，这是美好云顶的唯一出路！事实上本届业委会听不得半点与己不同的意见，对不同意见者动则或用真身或用马甲暗示有权或有能力查出......这种恐吓、威胁的伎俩太小儿科!
中国网络虚拟论坛的开办和发展是中国民主进程的一大进步,而第二届业委会却开办了全国居民小区少有的实名制“官方”论坛,把业主注册权掌控在业委会手中，这是对民主的一种倒行逆施!还好业委会没有行政执法权，要不云顶还真可能出现象河南灵宝的王帅事件。
由于受到广大业主的抵制，云顶实名论坛开办至今总发贴量还不及云顶虚拟论坛一天的发贴量。实名论坛既是业委会堵业主之口的一只手，也是业委会的避风港。业委会最明白实名论坛的无人问津，所以象要业主缴费之类的贴就放在虚拟论坛，而业主要看物管财务清单之类的资料就必需进实名论坛。这是哪家的强盗逻辑？这是一种实实在在的霸权!侵权!
公开、透明、知情权、自由选择权是法律赋予我们公民的权利!!!

六.目前云顶物管费1.5元的标准是当时开发商从其自身利益考虑定出的前期标准,与杭州周边普通住宅小区相比明显偏高。高力、振邦同意将40万和240万欠缴款归业委会，可见其中的水份之大！水景和监控等等是开发商遗留问题，是否该拿业主的物管费去为他们补洞？即便是当务之急至少对开发商的亏欠该有个说法吧！

最后要说：人心都是肉长的，拿出诚意、拿出真心、公心，得民意者得天下！云顶靠大家，不是少家！

tyoop · 发表于 2009-4-23 19:51

emo_F6E emo_F6E emo_F6E

雁荡居士 · 发表于 2009-4-24 01:16

说得全面、透彻。句句说在点子上。不顶说不过去！:emo81_ :emo81_ :emo81_ :emo81_

迎港口水 · 发表于 2009-4-24 01:41

云顶有象楼主那样的能人在，是云顶之幸
但不浮出水面为云顶大众服务，是云顶之憾
只在论坛里灌灌水说不咸不淡的话，是云顶之痛

迎港口水 · 发表于 2009-4-24 01:42

请楼主出山，为云顶请站到台面上来~

bsfj · 发表于 2009-4-24 11:30

就看看!:victory:

雁荡居士 · 发表于 2009-4-24 20:37

有才有德之人，也许为谋生计还暂未出山，出山也恐遭排挤。
无才有德之人，怕耽误大事识相知趣跑跑龙套出些绵薄之力。
有才无德之人，无竞争天赐良机有油不揩是傻瓜捞一票是一票。
哀哉，云顶。

迎港口水 · 发表于 2009-4-24 21:17

有才有德还怕生机不济？还怕被排挤啊？
感叹生不逢时、怀才不遇啊;P

雁荡居士 · 发表于 2009-4-24 23:59

只是客观分析现状而已。
德才兼备之士当然不怕生计不济，但我们作为旁人总不能要求他们无偿地全身心地投入。所以业委会成员应该有明的报酬，而不图灰色。以往有才有德之士也出现过，只是不多，没形成气候。最终因种种原因被迫退出。非生计不济而退。至于德才兼备之士受排挤的事例不要太多奥，老邓曾经就是。
若要给自己定位，说是有德无才跑龙套的，默默地为小区做些力所能及的事，从不做损害小区和其他业主利益的事,绝对问心无愧。
本无才，何来生不逢时、怀才不遇之感叹呢？曾几何时，见过我像别人那样，发表过那些要争取加入什么组织，要为全体业主谋利益，代表业主向KFS讨回公道等慷慨激昂宣言,最终却虎头蛇尾，占着茅坑不LS?

图钉 · 发表于 2009-4-25 01:04

原帖由 雁荡居士 于 2009-4-24 23:59 发表
只是客观分析现状而已。
德才兼备之士当然不怕生计不济，但我们作为旁人总不能要求他们无偿地全身心地投入。所以业委会成员应该有明的报酬，而不图灰色。以往有才有德之士也出现过，只是不多，没形成气候。最终因种 ...

赞同！

清闲 · 发表于 2009-4-25 12:22

顶6＃！！！～～～
与其在这里灌水，不如在业委会开会去参与一下，～～～呵呵呵呵;P

步行者NO。1 · 发表于 2009-4-25 22:40

顶你就是我的态度.

also · 发表于 2009-4-26 12:06

:D

[ 本帖最后由 also 于 2009-4-26 13:09 编辑 ]

小溪清清 · 发表于 2009-4-26 12:38

可以参加的，昨天晚上就有很多业主参加了的。emo_FD0 emo_FD0

花儿红红 · 发表于 2009-4-26 22:05

原帖由清闲于 2009-4-25 12:22 发表
顶6＃！！！～～～
与其在这里灌水，不如在业委会开会去参与一下，～～～呵呵呵呵;P

这是何等荒谬的理论。不去业委会就不能提意见了吗？

在这里提意见是为了云顶好，也是为云顶出谋献策，是具有建设意义的。

业委会的那几个人素质和人品太差，我们根本不屑与他们为伍。

云顶湖 · 发表于 2009-4-27 08:01

打跨业委会, 不交物业费.

水姆 · 发表于 2009-4-27 08:08

原帖由 云顶湖 于 2009-4-27 08:01 发表
打跨业委会, 不交物业费.

如果前句：打垮业委会
是为了后句：不交物业费

emo_8AA ，偶坚决不赞成

如果前句和后句并列
emo_8AA ，偶也不赞成

如果泥前句后句说颠倒了次序
emo_8AA，偶还是不赞成

bsfj · 发表于 2009-4-27 08:12

原帖由 云顶湖 于 2009-4-27 08:01 发表
打跨业委会, 不交物业费.

这样说话很不好!!:emo71_ :emo57_

花儿红红 · 发表于 2009-4-27 23:15

原帖由 云顶湖 于 2009-4-27 08:01 发表
打跨业委会, 不交物业费.

这种吃里扒外、专门打压业主的业委会确实应该打倒。

上次，无米之炊的物业费350万全数送给振邦了；这次如果再交，业委会还要送给振邦60万，你说让大家怎么能心甘情愿的交钱呢？

想催以前欠交的280万物业费，不是做梦吗？脑子进水了吧。去年业委会又是公布名单，又是律师信，又是威胁起诉业主，部分业主都顶住了。你现在根本不是法人，你能催得到这些钱吗？

事实是，过去欠的钱，就是物业公司也没办法，你业委会就更别提了。而现在由于业委会未经业主大会批准，非法终止物业合同，并帮物业卷走了350万+60万。太不得人心了，伤害了很多一直相信业委会的业主。这么一个犯法的业委会，还会有什么号召力呢？所以，很大一部分一直交物业费的业主，也会暂停交物业费了。物业费肯定会比以前任何时候都要难收了，这是铁定的。

云顶就是被业委会这几个人搞垮了，他们为什么要害云顶呢？

[ 本帖最后由花儿红红于 2009-4-27 23:24 编辑 ]

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