你愿意云顶实行自治吗?

云顶湖 · 发表于 2009-7-25 10:26

小区的两届物业管理公司, 都不能让业主满意, 尤其是后来的振帮, 更差.
于是, 要求自治的呼声来了.

salong · 发表于 2009-7-27 09:10

马甲多，数据失真，建议在实名网上投票

吴越清风 · 发表于 2009-7-27 09:41

我支持自治！但不是由业委会直接来管理，而是聘请专业的物业经理来管理，业委会作为监督机构，实施监督协调！
再请物业公司是走另一个循环！

柔柔好个春风 · 发表于 2009-7-27 10:30

反对反对，坚决反对2楼．万一弄来个泼皮无赖，捞了一票逃走了，云顶人朝谁哭去？
冒险使云顶人走同一个循环！

salong · 发表于 2009-7-27 11:58

同意2楼

吴越清风 · 发表于 2009-7-27 12:46

只有自治才不会捞了一票逃走了！自治了再想捞一票，怕是丫的不想活了！:emo76_

兜售 · 发表于 2009-7-27 14:35

怎么一上来就骂人呢,非常讨厌这种人.充什么大头帖

步行者NO。1 · 发表于 2009-7-27 14:47

原帖由 吴越清风 于 2009-7-27 09:41 发表
我支持自治！但不是由业委会直接来管理，而是聘请专业的物业经理来管理，业委会作为监督机构，实施监督协调！
再请物业公司是走另一个循环！

对的,支持!

云顶谷谷 · 发表于 2009-7-27 14:55

再请振邦怎么样

shihangshihang · 发表于 2009-7-28 00:00

支持请好的物业公司来管理云顶！

云顶湖 · 发表于 2009-7-28 01:42

支持在内部网上投票的提议.

蓝蜻蜓 · 发表于 2009-7-28 09:39

原帖由 吴越清风 于 2009-7-27 09:41 发表
我支持自治！但不是由业委会直接来管理，而是聘请专业的物业经理来管理，业委会作为监督机构，实施监督协调！
再请物业公司是走另一个循环！

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房客甲 · 发表于 2009-7-28 15:14

原帖由 步行者NO。1 于 2009-7-27 14:47 发表

对的,支持!

对个头.
父子,亲兄弟,都可能为了钱打起来,不要说邻居了
不要低估,利在人面前的诱惑力
再说
也一定有这样的人存在,他们以为自己做的事,,可以不被人察觉呢

房客甲 · 发表于 2009-7-28 15:16

原帖由 吴越清风 于 2009-7-27 09:41 发表
我支持自治！但不是由业委会直接来管理，而是聘请专业的物业经理来管理，业委会作为监督机构，实施监督协调！
再请物业公司是走另一个循环！

请谁?
谁来请?
给多少钱?
谁来领导?
他向谁汇报?
大家会达成统一意见吗?

吴越清风 · 发表于 2009-7-28 15:46

原帖由 房客甲 于 2009-7-28 15:16 发表

请谁?                      职业物业管理经理
谁来请?                全体业主（2/3)授权业委会
给多少钱?             根据市场价格（50000~80000/年薪）
谁来领导?             业委会监督领导物业经理（董事会和职业经理的关系）
他向谁汇报?          向代表全体业主的业委会汇报
大家会达成统一意见吗?

走程序，全民公决，2/3多数同意。

自治最大的好处是领导权、财务权受控于业委会，业委会受全体业主监督。

业委会的体制是目前中国最公开最民主的一种制度，我相信这种制度是中国民主制度的雏形。

房客甲 · 发表于 2009-7-28 15:54

道理很对,可你参加过操作吗?
全民公决?你知道开个会能来多少人?你知道为了投票要打多少电话么?化多少钱?要知道上次投票,东借西借的,有人把家里的钱都垫上了?
领导权?财务权?
有相应配套的制度吗?没有没听说过体制性腐败一说?
还有人的素质跟不跟的上?要知道这一切是要建立在充分相任及制度保障之基础上的
云顶人应该远没到超越中国人整体素质样的高度吧
偶觉得凡事要有可操作性.

[ 本帖最后由房客甲于 2009-7-28 15:55 编辑 ]

房客甲 · 发表于 2009-7-28 16:04

很久之前,私下与第一届业委会的人聊过请职业经理人的事
问一下,在多数云顶人心目中,工资定多少,可以找到合适的人?
相信认知会相差很大吧
以前,不是有人对高力物业经理的月薪,大加指责么,要知道那时,它们是承包制的,就这,都有人觉得不舒服了.不要说今天,告诉他们,他们有决定物业经理月薪的权力,

[ 本帖最后由房客甲于 2009-7-28 16:08 编辑 ]

柔柔好个春风 · 发表于 2009-7-28 16:48

吴越亏你还干过一届业委会，好了疮疤忘了疼啊你！半夜半夜的没觉睡，无论办点什么事那叫一个难．和高力打交道那叫一个费力．你一准忘了！让业委会控制物管？你直接把合生掐死得了！赶快收回你的建议吧！

吴越清风 · 发表于 2009-7-28 16:59

原帖由 柔柔好个春风 于 2009-7-28 16:48 发表
吴越亏你还干过一届业委会，好了疮疤忘了疼啊你！半夜半夜的没觉睡，无论办点什么事那叫一个难．和高力打交道那叫一个费力．你一准忘了！让业委会控制物管？你直接把合生掐死得了！赶快收回你的建议吧！

高力士开发商强加到业主头上的，职业经理是受雇于业委会，性质完全不同了。
观点讨论，不涉及人际关系。:emo82_

柔柔好个春风 · 发表于 2009-7-28 17:02

那你控制他监管他不要花时间精力吗？

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