物业在努力,业主要配合.给物业点信心.

政苑手划船 · 发表于 2006-3-21 08:02

我住的小高层,看到物业在二辆自行车上贴了请求放地下车库的小条.但边上还有另三辆自行车,三辆电动车停在那.显然这是晚上才明知故犯的.
很心痛的.希望业主们要自觉配合物业的管理,我们的物业比较弱,有点进步要好好鼓励支持的.
业主要自觉啊,毕竟这是自己花钱买的家园.自行车总没有不停下去的任何理由了吧.由此看业委会到真的要尽快成立,成立后要出点更有效的办法,要对不自觉者进行家访,要开展谈心活动,要进行保先教育.....[em01].....[em01].....[em01]
另提醒下2幢东边门洞昨晚上9:30搬物品的新住户,为了车辆进入你移动了两个球,今天早上没见你移回去.还请注意你把车倒进去的时候希望多回几次,不要去压那边上的草地.
欢迎新村民!

政苑一笑堂 · 发表于 2006-3-21 08:48

对头，在指责物业不尽力的同时，首先要检讨一下自己的行为是否也属于物业多次提醒而效果甚微之类！

阿囡妈 · 发表于 2006-3-21 08:52

爱护家园，人人有责。[em01][em01][em01]

yha · 发表于 2006-3-21 09:28

我们也知道要停下去，可是怎么停呀？这个坡，这个门槛儿，还有老是不亮的走道灯。我想楼主一定不是住小高层，否则就不会这么站着说话不腰疼了。

lannb · 发表于 2006-3-21 09:32

手划船，我也非常赞成支持物业的进步。不过对把电动车停入小高层地下车库的问题，虽然我没有尝试过，但看了TX们以前的描述，我觉得还是需要“怜香惜玉”一下的，好像小高层地下车库的灯还不是声控的，晚上停下去可能有点怕怕的吧。我住的多层，不存在这个问题的。

lannb · 发表于 2006-3-21 09:41

<DIV class=quote>以下是引用yha在2006-3-21 9:28:04的发言：
我们也知道要停下去，可是怎么停呀？这个坡，这个门槛儿，还有老是不亮的走道灯。我想楼主一定不是住小高层，否则就不会这么站着说话不腰疼了。</DIV>
yha，对于你后面这半句话，我替楼主解释一下。
手划船是住小高层的，因大家怕麻烦，把自行车和电动车都停在楼道里的乱糟糟场景肯定也是有所体会的，他也提出了如何有技巧性的把电动车推上推下。另外一点，我也可以肯定楼主说这个话的时候肯定不是站着的，而是坐着的。。。[em07]

常在河边走 · 发表于 2006-3-21 10:24

<TABLE cellSpacing=0 cellPadding=4 width="100%">

<TR>
<TD vAlign=center width=*>同人物业 </TD>
<TD vAlign=center width=25><IMG src="http://bbs.zjol.com.cn/Skins/Default/ofMale.gif"> </TD>
<TD vAlign=center width=16></TD></TR></TABLE> <IMG src="http://bbs.zjol.com.cn/Images/userface/image1.gif">
 <IMG src="http://bbs.zjol.com.cn/Skins/Default/star/level0.gif">
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常在边走 您好！



说实话，您是论坛里经常给我出难题的住户，有时候连给我喘口气的时间都没有。我不是每天只做在电脑前搜集您们的意见的，我还得为小区住户做其它服务工作，或是落实你们的意见去，所以有时候有点应接不暇了。如果说我“玩愚民政策”有点冤枉我了。<IMG src="http://bbs.zjol.com.cn/Skins/Default/emot/em04.gif">现在回到正题上来吧。也不用你“正告”我了，还是由我来正确告诉你吧：关于河对岸的土地问题，管理处咨询了相关单位，政苑小区A地块2-5幢河对面的绿化用地是在政苑小区征地红线图以内，在规划建房红线图以外，该土地属于杭州市政用地。为绿化该地块杭州市政补贴省直房产公司30元/平方米，由省直房产公司负责绿化。绿化验收合格后交由市绿化办接管养护。



另告示栏管理处确已整修完毕，并分为了：物管、社区、业委会三个区块，橱窗内不再是用胶水粘贴的通知了而是改用了磁石，这样相对卫生和美观一点。您可以在各个区块入口的告示栏中看到。关于工作人员照片公示一事确实正在落实。管理处需要请人制作粘贴照片的底板，还有管理处这么多员工要拍照，如遇到不是当班的员工得等他们上班后再拍。目前制作底板和搜集照片都在进行中，给管理处些时间吧。不过楼道卫生工作我们会听取您的意见：督促并加强管理的。<IMG src="http://bbs.zjol.com.cn/Skins/Default/emot/em04.gif">
这就是同人物业的态度，提了几次意见后就这样了，大家有兴趣去物业收集意见栏看看，我提的意见后不是避而不答，就是愚民吧，令人失望的物业！！！！
再次正告同人物业:
 你的话，让我们业主是难以理解了，我们反映问题变成是给你物业出难题。这难道就是你们的服务态度？！说实在，还不是你们物业管理水平太差，还得让我们业主费心来提意见？！我们提建议意见一是为了维护我们业主的利益，二也是为了提高你们物业的服务水平！说实在你们的水平不怎么样，刚开始我觉得你们的态度还能接受。但从几次下来的态度看，提了几次建议就不耐烦，这种态度也是我们业主比较难以认同的。何况我提的建议意见，也没什么不对之处。真要是提错了意见，你们的态度还不知怎样！这就是我几次建议提下来后的感受！
 对于2-5幢河对面的土地问题，你的几次答复都不得是文不对题，或是没有全部答复，只好再三催问。
 告示栏问题，也请你再仔细看看清楚，我说的是楼道内的告示栏，现在已被你们撤了，但从楼道内告示栏建成，到目前为止，楼道内的各种广告就是乱贴，门上有、墙上也有，最近两天在楼道墙上就有电信和景德镇瓷器的广告。这难道不是你们的管理责任！再进一步说，人家怎么能进每一楼道去贴广告呢？不会是你们物业在暗中帮忙吧！！！

[此贴子已经被作者于2006-3-21 10:30:09编辑过]

lannb · 发表于 2006-3-21 10:26

常在河边走，干嘛把物业的回复放到这里来呀？[em07]

常在河边走 · 发表于 2006-3-21 10:30

一早看了物业的答复，生气哩！！还怎么支持？？？让大家看看吧他们的态度！！！

政苑手划船 · 发表于 2006-3-21 10:41

<DIV class=quote>以下是引用yha在2006-3-21 9:28:04的发言：
我们也知道要停下去，可是怎么停呀？这个坡，这个门槛儿，还有老是不亮的走道灯。我想楼主一定不是住小高层，否则就不会这么站着说话不腰疼了。</DIV>
你有点象我家LD的:)但这几天她也想通了,停下去了.泥巴已经回了我的话了.而且我已经留下余地了,至少自行车要下去.在此不多说.
有几个村民发言很不错的,车不行就是要换车的.推不了就事先不选这小高层.总之家园是大家的家园,只要有爱相信就有办法的.
我已经说了,物业对如何下去的问题是要作些分析的.轻型电动车下高层的是一点没有问题的老式的不行.轻型车动力和电池都不差的,只是一次性投入高,平均算也是合算的,但如果马上偷了则亏损大了.这是唯一的不好.
你不知道去过其他小区没有,哪个同价格的小区有我们这么乱停车的,楼道有这么差的,人民币在我们手上不值钱啊!好象我们都是贪来的一样.命苦啊!
这位MM,回答你的话.有不同看法可以再讨论的.

剑走边风 · 发表于 2006-3-21 10:51

手划船说话总是什五倒六，一下站在物业边，一下站在业主边。

[此贴子已经被作者于2006-3-21 10:53:22编辑过]

政苑手划船 · 发表于 2006-3-21 10:54

<DIV class=quote>以下是引用常在河边走在2006-3-21 10:30:58的发言：
一早看了物业的答复，生气哩！！还怎么支持？？？让大家看看吧他们的态度！！！</DIV>
河边兄,一直看重你的观点.想告诉你,这件事上请你不要太生气.我一早看了物业的回复,想到你会生气了.但细看下物业的态度还不算怎么差的.如果不要求太高的话.但物业同样的回答可以更理性些,因为你用的名称是同人物业,而不是具体的个人.你以个人的口气回答也许是造成不快原因之一.当然用个人口气也有好处,是亲切呢.就看如何把握了.
河边兄,其实正告的内容是有点小问题的.问河对面的土地问题,不能那个态度的,这与物业没有必然关系.业主是主,主不知道自己的资产还态度严肃地问仆,有点错位了吧:).就如问路人,哪个是我生的儿子啊?
物业在业委会没成立的情况下,为业主而想,做点主人的事,是应该的.我们要理解,要感谢的.
河对面的问题,如果正规地说,物业可以不回答我们的.现在回答了我想说声谢谢的.
以上说了这么些,只是想让河边兄消消气.本人很支持也很感激你对家园一直表现出的热爱的态度!我们一起努力!

phicc · 发表于 2006-3-21 11:04

物业在进步，这点大家有目共睹的。　　我不是高层的住户，但其实我们也有停车的难处。从“缓坡”下来，就是一个反的直角转弯，到地下室门口又一个直角转弯。每次都是拎着笨重的车转。不小心还会撞墙。应该说开发商在设计时是有缺陷的。但如果整个楼道的人都把车停在外面，相信肯定影响大家的品位和车辆安全。现在问题已呈现，要是能有人提出改进意见或解决办法，相信才是上上策。　　[em01][em01][em01]

常在河边走 · 发表于 2006-3-21 11:34

对政苑小区土地范围，我们业主要搞清楚，物业也要清楚，今后业主委员会也要清楚，就拿AB区之间土地和A区2-5幢河对面绿化土地，这是大问题，不能因为省直房产收了30元每平方的绿化费，就把属于偶们的土地给让了，谁能有这么大方！！！！
对于我们提的问题，物业的态度不属恶劣，但就从物业认为提建议多就是给他们出难题的观点来说，物业的态度无论如何也不能说让人满意或他们的态度是端正的！！

[此贴子已经被作者于2006-3-21 11:37:16编辑过]

lannb · 发表于 2006-3-21 12:05

没想到常在河边走会这么生气。我倒是很能理解同人物业的回复的，因为论坛上的“同人物业”虽然是物业公司的代言人，但也不能忘了“同人物业”也是一个员工（而且也不会是领导），我们所问的问题、提的建议都要向领导汇报，并协调其他相关负责人来处理的。可以说“同人物业”是经常给其他同事带来“麻烦”的人。[em07]这次“同人物业”答复是：政苑小区A地块2-5幢河对面的绿化用地是在政苑小区征地红线图以内，在规划建房红线图以外，该土地属于杭州市政用地。如果属实的话，就不应该是“把属于偶们的土地给让了”吧？

常在河边走 · 发表于 2006-3-21 12:27

征地红线以内是什么概念？是否是我们征地购买的含义？本人不胜专业，请版主呼吁一下，把这问题搞搞清楚，事关小区的整体利益！谢了。但从物业答复的AB区之间土地问题来看，好象也应是属于小区的。

政苑手划船 · 发表于 2006-3-21 12:34

征地红线与建房红线不一样的,前者是外围属你,别人不能再来建什么了,但建房者也不能建什么,后者是建房者可建设的范围.物业是问清和说清了.

常在河边走 · 发表于 2006-3-21 12:45

对这样地带，围围墙或建栏杆应可以吧。79幢前面也是一样的，但围起来了，为什么2-5幢前面不能呢，还有整个小区边上的围墙都是建在征地红线上的，为什么单独此处不能建？表示不解。如下图，内红线为建筑红线，外为征地红线<img src="attachments/dvbbs/2006321125637331.jpg" border="0" onload="if(this.width>screen.width*0.7) {this.resized=true; this.width=screen.width*0.7; this.alt=\'Click here to open new window\nCTRL+Mouse wheel to zoom in/out\';}" onmouseover="if(this.width>screen.width*0.7) {this.resized=true; this.width=screen.width*0.7; this.style.cursor=\'hand\'; this.alt=\'Click here to open new window\nCTRL+Mouse wheel to zoom in/out\';}" onclick="if(!this.resized) {return true;} else {window.open(\'attachments/dvbbs/2006321125637331.jpg\');}" onmousewheel="return imgzoom(this);" alt="" />

[此贴子已经被作者于2006-3-21 12:58:04编辑过]

不理解 · 发表于 2006-3-21 13:17

今天有幸拜读了手划船关于停车的高论，忍不住也想谈一谈本人的看法。保护家园我很认同，这也是所有业主的责任，谁不希望自己住的环境好一点！我们应该朝这个方向去努力，这没有错。但也要考虑业主生活的便利？手划船提到自行车（电动车）必须都停到地下车库的看法我就不敢苟同，需要区别对待。B区最靠北的小高层（其它的我不了解，不方便评论），到地下室的楼梯高，还有门槛，搬上搬下非常不便，电动车女同志还真不太推得上来。而且电动车主要用于买菜之类，买个菜要费时费力的到地下室去搬电动车，显然不便。便何况要解决整洁与美观也不只有这条路。 对手划船提到的诸如运用“保先。。。。”等等手段；还有建议大家买轻便的电动车之类我还真理解不了？ 上面只是有感而发，如有冒犯还请见谅！

政苑手划船 · 发表于 2006-3-21 13:50

说白了,为了家园,粗犷的电动车是不能用了.改轻型的也是应该的.但每家收入不一样,有个过度是可以的.但不能说这个不能理解.为什么城市里不能用摩托,用拖拉机,用排放不合要求的汽车等等,都是一个道理.因为我们爱自己爱家园,所以我们就要牺牲一些什么.我理解几位村民说当初就想到停车不方便就不选高层小高层了,就是与我观点一样的人.保护家园要有对自己的要求.不能光看人家不好的一面.如果这样,我们永远都只能是.......

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