想问为什么？

齐云高处

我开这个帖的本意是大家来关心和爱护云顶，让希望住在云顶业主安心，好好享受云顶的美景；让希望投资云顶的业主能得到应有的回报。现在出现业主之间因为缴物业费问题而争论不休，业委会与部分业主之间的矛盾、部分业主与物管之间的矛盾看来越来越严重，这一切与云顶的自然美景太不协调了，实在可惜。问题的症结到底在哪里呢？云顶的自然环境是客观存在的，维修的成本肯定是高的，但到底高到多少呢？难道如果把2001户住家的物业费都收齐了，云顶的问题就解决了吗？我真的还是很担忧。因为高力不是收到了物业费的全部吗？它不是也放弃云顶了。至于据说被业委会赶走，至今我作为业主不知具体的原因。是在云顶的服务不到位还是云顶的维修量太大、利润太少？当初的业委会不知是否作了细致的调研。（业委会工作是辛苦的、没有工资或报酬的，但工作也不能简单化，简单化的操作会带来严重的后遗症。） 灵空油灯 发表于 2009-11-2 22:34 兼答新邻居问。 业主关心爱护云顶自己的家园是不容置疑的。不论业主在云顶的房产大和小，那都是自己劳动所得的血汗钱。这里是爱云顶的人的养老地，谁会不珍惜呢！ 问题的症结在哪里？云顶人都知道！ 云顶的自然环境是客观存在的，云顶占了天时地利之美! 云顶的劣质房屋质量同样是客观存在的，它派生的种种矛盾，让云顶失去生气和人气! 由开发商造成的原始问题并不可怕，同心协力有什么不能解决的问题？都说人心齐泰山移！ 难点在于善良的业主之间总在互相伤害着，纠缠在是非之间，使问题难于解决！ 揪其原因何在?  得深思！ 至于高力，也许是三个物业中最好的一个，但却不是云顶人的最好物业。因为他是开发商选定的酬薪制物业，物业所有的问题他开发商会为它包着，同样开发商所有的房产基础设施问题高力也为他主子掖着捂着盖着，这就是云顶人当初为什么急于成立业委会，为什么要自己选物业的原因。因为要急着解决房产的一系列遗留问题，那时解决这些问题刻不容缓。 是新物业来了才揭开了不为云顶人所知，一直被高力掩盖着的全部房产问题。第一界业委会成立的目的就是要在揭开问题之后，接着要求开发商解决这些问题，可是那时的云顶论坛被人搅的闹的是不可开交，纠缠在物业琐事及表面小事上，以转移大伙视线使云顶人失去了要求开发商解决云顶问题的最好时机，致使这些大问题最终逃脱解决。那时使得象吴越清风这样正直的第一界业委会委员都气的离开业委会，使当时的业委会根本无法正常工作。 这时正直无私的刘老师主动参与了业委会工作，作了大量为了业主的利益让业主高兴叫好的事。但是开发商出来阻止了，说她不是业委会成员，没有资格和开发商交涉事宜。物业也出来阻止了，说她不是业委会成员无权过问物业琐事。为了给正直热心的刘老师一个合理的工作身份，第二界业委会的改选工作就这样开始了。接着成立了云顶第二界业委会，同样是热心为了云顶人利益工作的刘老师，又被气跑了。 这些年来想干事的人为什么总是被人为的给气跑，但云顶人也在矛盾冲突中成熟成长。 这次是业委会和顾问们先提议，做了刘老师的工作，让刘老师再出来担任财务监督组长工作的。最后又遭到了阻止，还取消了她进入财务监督小组的资格，理由是什么也不见在论坛向业主说明。之前看到说她不具备做这项工作的相关条件，那么现在的付组长图钉是否就具备了这些条件了呢？问了为什么也不见回答？ 有一个能说明云顶事实的是，这些年来开发商的遗留问题一件也没见得到解决，基础设施问题一件也没见得到改善，我们交的物业费没见把小区管理好。 倒看见说把我们交的钱用到了湖畔的管理。 云顶的问题不仅仅只是是钱的问题！ 为了维权我们出了维权费，没见维成了什么权益！ 为了小区绿化，我们出了绿化费，也没见说明绿化了哪了！ 如果钱能真正用于小区建设，我会再次积极参与，积极参与的云顶人也许不会在少数。 但是云顶人的心结若不能解开，云顶人的热情就不会还象以往那么高涨。 公检法三足鼎立，互相促成工作。 云顶的财务监督也不是不信任哪个人，是为了更好的管理更合理的财务分配使用。 正所谓清者自清，我们有什么不可放下的，不可信任的，不放心的呢？ 云顶人为了自己心爱的云顶，为我们自己的共同的房产利益，应该团结一致，让我们团结努力吧！

水姆

:emo84_:emo84_:emo84_

kingniu

顶一下，但不敢全部苟同。

水姆

不交物业费是不行的
不追究开发商也是不行的

柔柔好个春风

支持齐云老师的有些观点。为了不让小家伙笑话我们女人爱唱戏，不同意见俺就不说了。[em186]

阿狸

{:7_475:}

阿狸

{:7_475:}

chestnut

顶一下，但不敢全部苟同。
kingniu 发表于 2009-11-5 09:36

是的....不是全部事实, 有些片面了

不过也不想多说

YD-Outlook

顶齐云老师
除<答新邻居问>中第六段有异议外,同意其它所有观点!

齐云高处

不交物业费是不行的
不追究开发商也是不行的
水姆 发表于 2009-11-5 09:39

不知开发商房产质保五年大限有没有过?
不追究开发商的责任,靠动用房屋维修基金来解决开发商遗留的这些大问题,那些钱很快就会告罄.

靠区区物业费根本解决不了这些房产基本设施上的大问题,今后就将一次次再收取维修基金来解决房产问题!
本该是开发商的责任就要让我们业主来为他开发商来买单.维护小区的经费用于基础设施的维修,经费不紧才怪.

物业费应该是用于小区的管理和维护上,每一分钱都应用到实处.能有钱用到湖畔就更应有钱用于小区的维护.合理安排也不至于破败到如此地步.

看风景

顶齐云老师

齐云高处

如果大限还没过
就要抓紧追究开发商
另一方面作好今后的财务管理,合理使用经费.

水姆

如果大限还没过
就要抓紧追究开发商
另一方面作好今后的财务管理,合理使用经费.
齐云高处 发表于 2009-11-5 14:35

聚人心之举措

齐云高处

不怕人拍砖,含羞的告诉云顶邻居,三月过后的物业费我也没交,因为我不确切我们交的钱是否能真正用于实处,我决不会少交一分,宁愿按规定交滞纳金,也要让我确信了看到了钱用于小区建设,不能让人再无为卷跑了或挪到它处,使云顶有人负责投入服务时,真正需要用钱时,有钱可用.
我出过维权费捐过小区绿化费,只要是能用于小区建设,再次捐款我也愿意.

齐云高处

象现在这样的护栏油漆云顶已经多次,但刷了照锈.象这样的维护花了钱收效甚微,如果象邻里邻居说的业主自己自治经营管理负责到位,那就会事半功倍,而不是象以往那样事倍功半.

齐云高处

奇怪,云顶又来了个刷屏的,把帖子沉到了第三页,又是偶然现象吗?

齐云高处

你刷我再顶

齐云高处

继续问!

五年大限时间所剩无几,不抓紧追究开发商
那些遗留问题要靠我们的维修基金来解决,那点费用将很快就会告罄!

靠区区物业费是解决不了这些开发商基础设施由始以来就存在着的大问题的.
物业费只能是日常管理和维护,象我们云顶水管爆裂这么频繁,电梯问题如此多,如果这些开发商遗留的基础设施问题也要靠物业费来解决,管理肯定成问题,经费怎么会不紧?

靠再次交纳维修基金
万一再次收取维修基金的费用象现在收取物业费这么难,我们的房产就真的会很成问题了.

难道业主们,你们都不担心?

shihangshihang

18# 齐云高处 现在追究开发商责任是当务之急，可无良开发商逃避责任怎么办？真是急4人了！！！

齐云高处

是的啊急死人了！

开发商七个回复函就可以把问题推得干干净净，让我们去面对政府！

但问题至始至终客观存在着，不管是谁永远都回避不了客观事实。

首先是云顶人自己要能抱成团，用事实说话，政府就不会不顾事实违背民意！