想问为什么？

水姆

把现在的物管监督好
同时
追究开发商
其他的稍等

BMJCH

继续问!

五年大限时间所剩无几,不抓紧追究开发商
那些遗留问题要靠我们的维修基金来解决,那点费用将很快就会告罄!

靠区区物业费是解决不了这些开发商基础设施由始以来就存在着的大问题的.
物业费只能是日常管 ...
齐云高处 发表于 2009-11-6 17:29

顶齐老师的!:emo80_ :emo84_

并把我对追求kfs遗留问题的一个贴也转到此!（删除了与遗留问题无关篇幅）

                                                                                                 。。。。。。

    不需要什么粉饰，云顶目前一定是处于一个比较困难时期。诸如：业委会的凝聚力问题、开发商的遗留问题、物管的管理问题、物管费的交收问题如此等等。
   论坛上有些不同声音并不奇怪，业委会需要拿出气度和诚意进行解释和引导，（无论谁当局，在位的姿态必需高于在野的才会有希望）一味的对骂只会使事情陷入僵局，使云顶走向破败！从业委会成员竟选誓言看这绝不是你们的初衷，也不是业主的期望！

    从论坛的发言看应该说自交房以来对开发商的遗留问题一直是一个大家都关心的问题，时不等人，如不抓紧解决这个问提云顶以后不可能有安稳日子。因为电梯问题、安全监控问题、房屋质量问题。。。。。都不是从区区的物业费所能补充的，过早地动用物业维修基金也会使云顶元气大衰而折寿。业委会是否有想法？有动作？应该给业主一个明确的交代！就算有困难也该有个说法吧，大家群策群力。如因如为你们不作为，浪费云顶的宝贵时间让kfs逃之夭夭，哪你们将愧对云顶的乡亲！。。。。。。

    比起kfs的问题，本人觉得物管的问题要小得多，就算千翔能力有限，只要业委会能加强监督总还有救。退一万步讲真的扶不起也还能换。而KFS的问题一拖延就永远没有回头路了！！
                                                                                               。。。。。。
   
  希望业委会能对大家谈谈对解决KFS遗留的问题处理情况！如不便谈细节总能谈谈目前已作了哪几步了吧？这不需保密，走法律途经双方律师都了解情况，更何况kfs在云顶的遗留问题是明摆着的，用不着遮遮盖盖！

阿兰若者

凭你的诚意和善意，顶你一下！赞同你的某些观点，但你怀疑物业费交足对管理能否到位是不明智的。无论如何这是一个必要条件。当然云顶业委会目前我还不很了解，但我确定目前的薪酬制管理模式是需要一个能力强、耐操劳、廉洁、高效的业委会的。如果没有一个这样的业委会，真的什么都难说。我希望有一天大家全部都会面来交流，对于自己的家园我相信大家会有热情的。

水姆

顶上去

水姆

新的物业工作已经有序展开并在不断进步
事有轻重缓急
应该考虑把齐云老师所提的问题赶紧提到议事日程才对

国家调查局

要把事情查清楚！不能不明不白！:emo73_

水姆

要把事情查清楚！不能不明不白！:emo73_
国家调查局 [fly]
发表于 2009-11-13 13:29

嘿嘿  轻重缓急   

新马甲    你真的不明白？

齐云高处

大限将近,该抓紧了.
不能问题都让我们业主自己扛着,不去追究他开发商!!!

齐云高处

还是想问,为什么不答??

是业委会和顾问们提议，并做了刘老师的工作，让刘老师出来担任财务监督组长工作的,为什么又要取消了她进入财务监督小组的资格?
应向业主说明,也给刘老师一个交代。这是业委会对自己的工作也是对业主的一个交代,同时也是对刘老师的尊重.

再问,之前看到说她不具备做这项工作的相关条件，那么现在的付组长图钉是否就具备了这些条件了呢？

janees

还是想问,为什么不答??
是业委会和顾问们提议，并做了刘老师的工作，让刘老师出来担任财务监督组长工作的,为什么又要取消了她进入财务监督小组的资格? 应向向业主说明,也给刘老师一个交代。
之前看到说她不具备做这 ...
齐云高处 发表于 2009-11-13 14:03

同问。

kingniu

新的物业工作已经有序展开并在不断进步
事有轻重缓急
应该考虑把齐云老师所提的问题赶紧提到议事日程才对
水姆 发表于 2009-11-13 13:22

现在的当务之急——
1、电梯的安全运行，富阳有关机构已经下了最后通牒，存在问题很多，其中大多数问题从来就没有解决过，但KFS说当初是通过验收的，要解决问题，你们来打官司吧。
2、水泵维修，几乎所有正泵全线崩溃了，靠少量备用泵在维持。上周YWH和物业公司正忙着到处询价，准备通过招标方式货比三家呢。
3、与KFS商、振邦物业的官司问题，去年底就作安排了，有置顶专贴。YWH的委员都带头捐款了，但还是杯水车薪，我们真的穷得连官司都暂时打不起啊！[em70]

齐云高处

不说追究,那么这个问题呢?

是业委会和顾问们提议，并做了刘老师的工作，让刘老师出来担任财务监督组长工作的,又为什么要取消了她进入财务监督小组的资格? 说她不具备做这项工作的相关条件，那么现在的付组长图钉是否就具备了这些条件了呢？

应向业主说明,也给刘老师一个交代。这是业委会对自己的工作也是对业主的一个交代,同时也是对刘老师的尊重.

柔柔好个春风

有些业主因为长期缺乏业主间的正常交流，所考虑的问题已于云顶的现实相差很远。


说明：以上意见与32楼内容无关。

云顶～～

有些业主因为长期缺乏业主间的正常交流，所考虑的问题已于云顶的现实相差很远。


说明：以上意见与32楼内容无关。
柔柔好个春风 发表于 2009-11-13 15:28

那个，前天晚上看CCTV10台的百家讲坛节目，台湾学者曾仕强讲易经时，讲了个三季人的故事，真的很有意思……

柔柔好个春风

人家又不看百家讲坛的。[em93]

水姆

现在的当务之急——
1、电梯的安全运行，富阳有关机构已经下了最后通牒，存在问题很多，其中大多数问题从来就没有解决过，但KFS说当初是通过验收的，要解决问题，你们来打官司吧。
2、水泵维修，几乎所有正泵全线崩溃了，靠少量备用泵在维持。上周YWH和物业公司正忙着到处询价，准备通过招标方式货比三家呢。
3、与KFS商、振邦物业的官司问题，去年底就作安排了，有置顶专贴。YWH的委员都带头捐款了，但还是杯水车薪，我们真的穷得连官司都暂时打不起啊！[em70]kingniu 发表于 2009-11-13 14:58

1、电梯的问题既然从来就有，那么历年维保有记录的，这是投诉的依据吧？实在不行也是打官司的凭据吧？
2、水泵维修应该动用维修基金，业主---不管他交不交物管费都得出钱，这样就不存在缴费业主替不交费业主分摊费用的问题。
3、与开发商打官司没钱，那么与欠费业主打官司的钱哪里来？欠费业主是逃不掉的，KFS是过时不候的。------申明：本人反对欠费也从不欠费，本人也捐款了。

水姆

另，法律事务捐款如不足，可否给每位业主发个函让业主投票表决，征求是否同意打官司并分摊费用
我想，买云顶房子为了居住的业主愿意分摊这笔费用，炒房的为了物业保值增值也会愿意分摊这笔费用的
物业选聘能通过业主投票表决，这种事关切身利益的事情也会通过表决的

BMJCH

现在的当务之急—— 1、电梯的安全运行，富阳有关机构已经下了最后通牒，存在问题很多，其中大多数问题从来就没有解决过，但KFS说当初是通过验收的，要解决问题，你们来打官司吧。 2、水泵维修，几乎所有正泵全线崩溃了，靠少量备用泵在维持。上周YWH和物业公司正忙着到处询价，准备通过招标方式货比三家呢。 3、与KFS商、振邦物业的官司问题，去年底就作安排了，有置顶专贴。YWH的委员都带头捐款了，但还是杯水车薪，我们真的穷得连官司都暂时打不起啊！[em70]kingniu 发表于 2009-11-13 14:58 1、电梯的问题既然从来就有，那么历年维保有记录的，这是投诉的依据吧？实在不行也是打官司的凭据吧？ 2、水泵维修应该动用维修基金，业主---不管他交不交物管费都得出钱，这样就不存在缴费业主替不交费业主分摊费用的问题。 3、与开发商打官司没钱，那么与欠费业主打官司的钱哪里来？欠费业主是逃不掉的，KFS是过时不候的。------申明：本人反对欠费也从不欠费，本人也捐款了。

水姆 发表于 2009-11-14 00:50 [/quote]

为水姆的话:emo81_ :emo84_


可见不想为的总能找到借口而不为，想为的没理也能找借口而为之。

这大约就是政权必须牢牢掌握舆论导向的道理！

柔柔好个春风

1、电梯的问题既然从来就有，那么历年维保有记录的，这是投诉的依据吧？实在不行也是打官司的凭据吧？
2、水泵维修应该动用维修基金，业主---不管他交不交物管费都得出钱，这样就不存在缴费业主替不交费业主分摊费 ...
水姆 发表于 2009-11-14 00:50

交房时政府对电梯的要求开发商都是达到的，也就是说是合格的。4年之后，政府修订了（提高了）对电梯的验收标准，云顶的电梯就变得不合格了，也就是说领不出合格证了。你想，这样的理由告开发商，这官司能赢吗？

柔柔好个春风

维修基金不想动看来也只能动了。万般无奈。不过会议决定只要有得宽裕，一定要及时补回去。