小区体制改革——关于建立业主代表大会的设想

民主是个好东西 · 发表于 2010-5-11 17:37

71# 追梦者
你说道歉我倒不好意思了。业主对业委会进行监督，对业委会实行的政策提出异议，都是业主的基本权利。而且你提出你的看法，说明你关心小区，比漠不关心和无动于衷要好的多。大家共勉吧！

阿海74 · 发表于 2010-5-11 20:16

本帖最后由阿海74 于 2010-5-11 20:37 编辑

支持追梦者的理论：单向通行很是面子工程，实用性没有。搞不懂为啥好些人偏要往有道理上扯。“繁忙时双向，空闲时单向”，是很滑稽！该开快车的还是快，因为单向没有会车反倒更快了。

论证理由很充分，引用一下：

另外我希望，当你提出一个论点是，最好能有论据的支持，还是拿单向通行举例：你的论据是“单向通行很好，很有必要，不是坏事”，但这不是论据，因为我也可以拿来用“双向通行很好，很有必要，不是坏事”。云溪兄的论据“单向行驶，由于小区道路狭窄，为了保障行人的安全，避免交通堵塞，因此单向行驶是必须的，没有“还价”的余地。”比你强点，至少需要辩一下：小区路窄：一年来已证明最忙时基本能通行；安全：车在小区内行驶越少越安全，交通堵塞：小区北门出口交通堵塞更严重，届时将有大量的车在小区北门外东西向快速行驶，很少让行，而小区出北门视线很差。

而我的论据也请辩一下：1）现在东边的车全往西边开，指望保安来管理也无望，怎么办？2）西边车流量大增，影响西边安全，怎么化解？3）东边过来的车，让他们从南大门出去，不往西边走，对西边有什么不妥？或是对东边有什么不妥？4）全部单向，北门外东边过来的车流量会大增（高峰时间），北门出口的安全如何保障（保安是指望不上的）？5）西边路窄，当有搬家的、运家具的、买大件物品的等大车停留时，如何出行（因为单行，不准往南）？

阿海74 · 发表于 2010-5-11 20:30

另外是不是也该督促物业清理下小池塘了，绿藻长满了。剩余木凳的油漆也要提到日程上来。还有三个车库顶上的木地板，该咋修尽快行动吧，“行走小心”的纸挂了一年多了。石板凳是不是也每天擦擦，方便坐下。
感觉委员们回到小区就足不出户似的，这些事情统统看不到，拥有最好的业委会，房价却是周边最低，小区越来越破败，也滑稽的。

阿海74 · 发表于 2010-5-11 20:36

本帖最后由阿海74 于 2010-5-11 20:50 编辑

哦，关于单向通行，还想起个事来：前阵朋友说14个月大的儿子半夜2点发高烧，夜深人静之时，希望能从南大门出去早点上医院，结果保安坚决以“不是双向通行时间”为由拒绝，哭笑不得啊……

plum_libin · 发表于 2010-5-11 21:30

我觉得没有必要这么麻烦，就关关选举楼道长什么的，就很麻烦了，没有这么多的热心人的，或者刚刚开始有热情，时间长了也就这样了。简单点，选举业委会成员的时候我觉得有2点：一是有足够的热心肠，二是时间比较宽裕。我个人意见给业委会成员一定报酬，具体多少，可以根据业委会的资金情况合理支配

小喇叭广播啦 · 发表于 2010-5-13 10:51

71# 小喇叭广播啦昨晚业委会召开了会议，并对相关的物业服务问题形成了决议会以公告的形式告知大家。内容主要一、是针对目前国信嘉园自孔主任走后巳过半年正职的主任至今缺位，责请合一物业在月底前把物业主任到位 ...
人道酬和发表于 2010-5-10 10:39

赵民主说得对，为了让物业放手去干好工作，业委会任何人不能以个人名义去干涉物业公司的人事及日常管理，但我要指出的是业委会成员有责任随时监督物管，譬如我前面说的人员配备问题，97%的业主到现在还不清楚物管到底配备了多少，如果业委会没有一个有效的监督制度，有些事就会后知后觉，损害的是全体业主的利益，业委会或业主当然不能去干涉物管配备的保安是高是矮是胖是瘦，谁做保安队长，谁做物管主任，但应该有义务和权利关心人数的配备等涉及广大业主利益的情况，当有大的人数缺口或者严重问题时，就应该及时指出问题，至于物管如何改正，业委会成员或业主不能干涉，而当物管长时不改，业委会就要充分考虑意见，形成决议告知物管，如果物管还是不改，业委会应该有进一步的处理意见，以维护业主利益。我们应该充分保护热心业主的积极性，而不是做鸵鸟。

追梦者 · 发表于 2010-5-15 16:55

82# 小喇叭广播啦

顶

嘉园住家 · 发表于 2010-5-18 16:15

65# 小喇叭广播啦 顶起

国信业主委员会 · 发表于 2010-5-31 10:52

71# 小喇叭广播啦昨晚业委会召开了会议，并对相关的物业服务问题形成了决议会以公告的形式告知大家。内容主要一、是针对目前国信嘉园自孔主任走后巳过半年正职的主任至今缺位，责请合一物业在月底前把物业主任到位 ...
人道酬和发表于 2010-5-10 10:39

请物业尽快按业委会的决议把重要的主任到位。

云溪春早 · 发表于 2010-5-31 11:24

其实物业主任到不到位是物业管理处内部的人事问题,我们业主仅关注的是物业公司提供的服务品质.

行者悟空 · 发表于 2010-5-31 12:21

关于设立业主代表大会的设想
有一个关于小区管理体制的改革的思路想跟大家交流一下。我这个思路主要是借鉴北京上地西里小区的成功经验。简单说一下我的思路：以原有的楼道长为基础，由各个片区（多层、高层、别 ...
民主是个好东西发表于 2010-1-20 21:47

一方面，我觉得这个想法非常好，可以解决很多问题！非常期待它的实施，本人也会积极参与。我觉得这个是小区民主的体现！

另一方面，任何的民主也好，自由也好，首先是存在人心里的，如果人们心里的民主，自由死了，没有任何的法律，法规，制度可以帮助我们。这就是以前你说的，民不要做主，奈何民？

我们小区我看是走在前面的，另外尝试总比抱怨好，所以，非常支持这个想法，期待早日实行。

小区人 · 发表于 2010-5-31 13:09

希望业委会改选。不合格的人换掉。有能力的人主动报名，实行轮流上岗制。

weapons · 发表于 2010-5-31 23:20

88# 小区人
你会报名吗？

国信幼儿联合会 · 发表于 2010-6-21 10:17

是时候考虑这个制度的时候了

小区人 · 发表于 2010-6-21 10:23

88# 小区人
你会报名吗？
weapons 发表于 2010-5-31 23:20

我不会报名的，我还没有那个能力，希望你们几大版主去胜任。领导终究是领导，我们只是一介平民。

石滴水穿 · 发表于 2010-6-21 17:27

支持民主是个好东西！

小喇叭广播啦 · 发表于 2010-8-12 13:27

再次顶上去

民主是个好东西 · 发表于 2011-3-8 15:12

自顶！

Explorer · 发表于 2012-4-8 18:41

普兰特 · 发表于 2012-4-8 22:34

原来该议案已经2年多啦，还以为不到2年呢。能否通报一下进展情况。

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