九堡，丁桥，临平哪个版块住宅居住兼投资有潜力？

ramonknit

九堡现在很热，加上地铁，各大商圈的重重利好，但现在价格已经太高了
丁桥，特别是经过广宇，天阳，联合等一些普通级别开放商的前期开发，现在价格也逐步上升。据说政府以后会在这个版块上投入蛮多的，因为这里有很多经济适用房。有好处也有坏处。
临平现在热得好快，世纪大道这边的绿城玉园据说开盘要在2W以上。从杭州规划来说，这里应该有很大起色。但是透支了太多了。

我还是比较看好丁桥版块，属于主城区，价格相对比较低。我是想自住兼顾投资这样的想法去选择。
本人住在拱墅，去丁桥也方便。
九堡也许太远。大家给我说说看，换成是你，你会选哪里呢

烦了小太爷

丁桥

ramonknit

2# 烦了小太爷
小太爷，你觉得临平世纪大道的绿城风华苑值得买吗？10500价格， 跟丁桥的12000左右的房价哪个更合适

ylz1998

丁桥

ramonknit

丁桥这里人气应该不会有太大问题我想，低总价要在主城区买，看来只有丁桥了

烦了小太爷

2# 烦了小太爷  
小太爷，你觉得临平世纪大道的绿城风华苑值得买吗？10500价格， 跟丁桥的12000左右的房价哪个更合适
ramonknit 发表于 2010-2-5 20:45

丁桥的上东城更有价值

ramonknit

6# 烦了小太爷
冠宇隽园，首期开盘，觉得如何？
上东城已经13000以上了

烦了小太爷

6# 烦了小太爷  
冠宇隽园，首期开盘，觉得如何？
上东城已经13000以上了
ramonknit 发表于 2010-2-5 20:52

上东城过段时间有新房源上市，预计价格13000左右，不会拉很高。
冠宇隽园的开发商对于市场的节奏把控能力很弱。
估计会底价入市，他们已经怕了。

买房经

临平

ramonknit

8# 烦了小太爷
冠宇的房子就不知道怎么样
估计第一次开盘价格比较有吸引力，我是冲着这个所以比较关注它。如果在11000以下或则更低，倒是很有吸引力
上东城的价格如果开得合适，12000-13000左右，那就比较难选了。

ramonknit

9# 买房经
临平我也很看好，就主要不是在主城区，还有一个就是距离实在有点接受不了呢，我住拱墅，以后老房子给老人住的话，不太照顾得到

买房经

8# 烦了小太爷  
冠宇的房子就不知道怎么样
估计第一次开盘价格比较有吸引力，我是冲着这个所以比较关注它。如果在11000以下或则更低，倒是很有吸引力
上东城的价格如果开得合适，12000-13000左右，那就比较难选 ...
ramonknit 发表于 2010-2-5 21:47

比上东城便宜300-500

买房经

9# 买房经  
临平我也很看好，就主要不是在主城区，还有一个就是距离实在有点接受不了呢，我住拱墅，以后老房子给老人住的话，不太照顾得到
ramonknit 发表于 2010-2-5 21:50

临平以后要彻底并到主城区，距离有地铁拉近，如果现在就并到主城区的话也不是这个价格了。

ramonknit

要临平并入主城区我也觉得有这个趋势。
毕竟它是三个副城，合并以后级别跟下沙滨江一样的。
从交通地理位置应该优于下沙滨江。当然发展势头可能没有滨江来的更明显。
对于居住环境和交通地理位置来说，如果正儿八经并入主城的话，价格应该不比滨江低。

ramonknit

但这个是有个过程，是几年呢，是个未知数

买房经

临平的城市面貌，比九堡、丁桥要好上不少，眼见为实，与主城彻底合并，约摸也就这几年的事。

买房经

滨江区政府的2万、一桥的16000不值，过江就没什么意思了。

买房经

再补充一句，丁桥的地铁遥遥无期，并且规划的居住总人口数也就10万，而临平山以北、320国道以南的大型商住配套区（蓝庭、夏宫），就规划了1 2万人口，并且这片的配套要好于丁桥，只不过丁桥稍微离主城区近一点，但每平方米要多花4000元。

买房经

翻开地图，丁桥、半山、九堡、下沙，临平，这些板块好象都比较近，多花50万没什么意思

ramonknit

说实话，我兄弟09年中买在临平的康城国际，7600，现在我去买12000，这个味道。哎，不知道怎么说好。
要买就买那边风华苑的房子了，毕竟说起来还是绿城，价格本该高点。剩下的尾房离铁路太近了