转帖：国信嘉园业主为何超级团结 业委会主任:靠信心

salong

国信嘉园业主为何超级团结 业委会主任:靠信心

本帖最后由 pleasure606 于 2010-5-25 10:31 编辑 钱塘江南岸，国信嘉园小区，该小区的“光荣事迹”不断见诸报端： 2008年，被“马六”撞死的夫妇俩住在这，事发后，小区自发组织了上百人的悼念队伍； 2009年6月6日，全杭州最豪华垃圾房也建在这里，耗资15000多元，费用来自业主捐款； 6月12日，滨江区建设局也被他们业委会“扳倒”，停车位建设停止，恢复了小区门口绿地…… 轰轰烈烈的事件背后，究竟是什么力量发挥着作用？又是如何形成的？功力有多大？记者在“国信嘉园业主论坛”找到了答案——国信嘉园业主委员会。 两个关键人物 论坛版主：受害而愤起的“太阳” 发起人：一张传单团结第一批业主 老徐，不是业委会成员，但业委会成员都说，“他的作用不可忽视。” 他是杭州四季青服装市场的老总，论坛上他叫“太阳”，住的是别墅。 如果不是遇到房屋问题投诉无果，也不会有后来的故事。 别墅的地下一层是车库，暴雨来袭，地下室成了游泳池。 经察看他发现，门口排水系统存在问题。 起初，他跟物业、开发商交涉，但都被敷衍了事。 “仅靠个人力量，是不够的。”2008年上半年，老徐无意中发现多个本地论坛上，活跃着不少国信嘉园的业主，无外乎抱怨小区管理问题。当即，他申请了3个国信嘉园小区论坛的版主。 其实，业委会的最早发起人，叫王森。他早在老徐前，就已关注到论坛呼声了。 2007年年底，老物业提出要增收停车费，“物业不作为，还想收取停车费作为盈利。”论坛上对此吵开了锅，王森看到后当即决定，“要统一相同意见的人的力量，制止这一事情发生。” 他放下工作，利用晚上的时间，开始查阅法律条款。由于工作关系，他接触的法律不少，《物权法》、《杭州物业管理条例》。 他自己花钱去印传单，在小区大门口发，邀请更多人加入维权行列。侯湘，就是这样认识王森的，包括宋健、邢怀德、侯湘（后都成为业委会成员）。 他很用心，传单上的法律条例列了很多，当时的开会时间就是在6幢前的空地上。 会议共有60多位业主参加，包括律师、公务员、银行职员、退休的酒店管理人员。 三个转折点 一场惨案让小区第一次像个家 “马六”撞死在闻涛路散步的年轻夫妻事件发生时，国信嘉园业委会正在筹备中。 得知此事的王森很气愤，联合宋健等八九个业主委员会筹委会成员，希望能集结更多业主去江边悼念。他们发传单、发帖、买蜡烛、做丝带、印横幅、联系物业、协调交警等，费用全都自己掏钱。 “100来份传单能引起多少人的关注，我们也不知道。”王森说。 但当天，“光业主就来了100多位，还有彩虹城等的业主。效果比我们想象的还要好。” 业委员会成员侯湘感动地说，“那一次感觉，国信第一次像个家。” 公选业委会 主任是浙工大房产研究所所长 2008年6月，经过近1年的筹备，筹备组在之江社区支持下，准备召开第一次大会，组建业委会。 传单、短信、网上发帖，他们以各种方式，将消息发到每个业主的手上。经讨论、推荐、自荐等方式业委会成立了，被推荐为主任的，是浙江工业大学房地产研究所所长虞晓芬。 业委会首先面对的改选新物业。虞晓芬几乎每周都有2天半时间，泡在小区的事情上，“拟物业公司的邀标文件等都很花精力的，但又是必须立马解决的。” 尽管合一物业公司的资质才3级，但服务质量过关，业委会成员一致通过由其入驻小区。业委会邀老徐作为业主列席代表参与物管选拔，其间，老徐在论坛上告知业主领选票时说，“这是真正行使我们权利的时候了。” 最终，换掉了物管，这一举动，让业主开始关注业委会。 完成不可能的任务 建起“杭州最靓垃圾房” 小区垃圾房靠近1幢，一到夏天臭气熏天，住户遭殃。 王森、侯湘等人都认为建新的垃圾房很难。王森说，“建垃圾箱是一砖一瓦的事，很繁琐，业委会没人敢说干得了，最后是‘太阳’挑起来的。 论坛上的活跃业主“云溪”和“水滴”先各捐了1000元，之后捐款的人多了起来。最终，筹集到1万6千多元。 “最终还是我们错了。我发现，业主们心更齐了。”王森说。 为公开每一分钱，老徐每天在论坛上写“垃圾日记”，完工时公布了使用清单。 “看上去很豪华，被业主称为‘杭州最靓垃圾房’，其实我们很节省，比如，砖的价格从4毛谈到2毛7。” 一个答案 业委会7个人不图任何利益 但看到事成功了 就更有信心 6月中旬，国信嘉园门口的绿地变停车位一事（时报曾报道），再次引起小区业主的关注。“过去大家不齐心，都有自己的利益诉求，但自从‘太阳’出现后，业委会的沟通工作顺利了不少。”侯湘说。 通过论坛等途径的沟通，不少原本骂骂咧咧的业主，也对业委会有了好感。 老徐介绍，业委会7个人各有所长，“虞晓芬是房地产方面的专家，宋健有酒店管理经验，他保管原始材料，王森作为秘书长懂法律，商户代表赵海燕是搞管理的，张娣梅是公司后勤人员，和侯湘负责账目工作。” “靠信心活着。”虞晓芬在论坛里留了言，“做这些事，大家是没个人利益的，只是看到了一件事成功后，更有做好的信心了。” 侯湘说：“起初的针锋相对是正常地把人从网络上拉到现实生活，面对面了，都是讲道理的。我们要做的就是沟通。”侯湘的母亲特地从老家赶来，“孩子我们管，夫妻俩白天忙工作，晚上还要忙业委会的事，不过我们很支持的。” 如今，当新业主“跳”起来质疑业委会、物业时，老业主也出来澄清。 原帖地址： http://zzhzbbs.zjol.com.cn/thread-3256772-1-1.html

151617

顶!看了上述报道,明白了有什么样的业主委员会就有什么样的小区.国信嘉园业主委员会和国信嘉园论坛最棒!
同时告诉我们论坛的某些所谓的"负责人"不要干超越法律界限的事情.你们的脚站在哪里是你们自己的事情,,但你们无权限制任何人发表自己的观点和意见.包括利用自己手中的方便,给提意见的人制造麻烦.一切都有记录的.不要到时候说你们不知道.只要不违反中华人民共和国的法律,你们手中的那点方便等于零.
在小区进步的道路上自己扮演什么角色,云顶人都不会忘记.

小猫潇潇

想要云顶好起来不会需要那些信口开河的评论员。要的是有能力肯做实事愿意奉献的人。现实中那些成事不足败事有余嘴又贱的人是否能点安静点。请多体谅做事的人他们很累。

dazhongzhisheng

想要云顶好起来不会需要那些信口开河的评论员。要的是有能力肯做实事愿意奉献的人。现实中那些成事不足败事有余嘴又贱的人是否能点安静点。请多体谅做事的人他们很累。
小猫潇潇 发表于 2010-5-27 19:33

说得有一定的道理，实践已证明要办好云顶的事难度很大，理解万岁！

齐云高处

事事出以公平公正公心，理解谅解都不会难办。理解万岁！

151617

五年前听了这几句话,曾经被感动,
五年后听的还是这几句话就只有被忽悠的动感了
要想再让傻子感动,噱头需要再动一动

小猫潇潇

我不愿意说傻子因为带有侮辱的成分，只有没有主见的人才会容易被感动或被忽悠。

abashi

想要云顶好起来不会需要那些信口开河的评论员。要的是有能力肯做实事愿意奉献的人。现实中那些成事不足败事有余嘴又贱的人是否能点安静点。请多体谅做事的人他们很累。
小猫潇潇 发表于 2010-5-27 19:33

“既然业委会难得露脸也顺便问下业委会，
市场上有品牌的专业反光漆（上海永固牌）只要25.8元/斤，为什么你们买进来要7000元（175元/斤）？
为什么以前的物业人员工资（业委会自己说的）100万/年，现在换了千翔要160万（现在超过170万）/年？况且维护维修工作还是花钱外包的.
为什么富阳云顶物业的人均年收入要和上海市的人均年收入一样高？”

当大家看到上述确凿的数据，还能安静得下来么？
假如业主们都听了你的，安安静静、视而不见，不知还会有多少离谱的事发生！
“做事”很累谁不知，要花力气、动脑筋，还得提心吊胆，一有疏忽，就会被沙龙那样的有心业主揪住尾巴。
是否该将沙龙等定点清除，大家安安静静，才能放开手脚大干一场？

在这种情况下，还要劝大家安静者，不是受虐狂或脑子出了问题，就是既得利益者。监定完毕！

小猫潇潇

嘴贱的人除了能说一些侮辱性的语言，请问您有良策吗？有能力吗？有奉献精神？别让人家看不起请自重。

abashi

嘴贱的人除了能说一些侮辱性的语言，请问您有良策吗？有能力吗？有奉献精神？别让人家看不起请自重。
小猫潇潇 发表于 2010-5-28 16:24

提醒业委会以后在购买大额商品前，网上搜索下品名、规格、价格，或在网上听听业主们的建议，算不算献计献策？
修单元门禁那样急事不做，电子屏这种可有可无的钱先花，工作没得到大家认可前先急着那津贴，这种“奉献精神”我没有，还不屑。
宁可被污“嘴贱”，也不愿因贪小被邻居们指着后背骂人贱！
铁一般的事实摆在上面，谁该自重，谁将被邻居们看不起，还需争辩么？

小猫潇潇

混淆概念居然振振有词，真是对牛弹琴。及其可笑！

abashi

理屈词穷，顾左右而言他。不如改名为硕鼠潇潇。

小猫潇潇

您除了会讲一些不正经的话，还能讲人话吗？不可理喻。

abashi

出门散心回来上网逛一圈，见这位MM还真够韧的。您除了会讲一些不着边际的空话，还能讲出些让人信服的实话么？以事实为依据，以理服人才是人话，空洞的说教只能算蒙人的鬼话。所谓“理喻”怎不见一丁点有实质性内容的“理”呢？
到此为止，不打算再回你这类无趣、无水平的帖了。

小猫潇潇

道听途说的故事竟成了提供“良策”的依据，出言不逊，用污秽的言词诋毁他人。这样的水平您认为离狗屎还远吗？

雁荡居士

见两位业主争执不休
偶作为一名旁观者
无意得罪任何一方
仅就事论事发表自己的看法
ABASHI提意见反映的购电子屏和修门禁之事有目共睹
ABAISH提建议献良策的根据
是基于实名网公布的反光漆单价
比市面上品牌漆的报价高得实在离谱
业委会不敢正面应对质疑说明了什么
即使是受骗上当也该表下态以取得业主的谅解
作为普通业主应该支持这种质疑
才是真正爱护业委会的态度
护短及无原则帮腔反会害了他们
由此被误会成既得利益者也就在所难免
小猫指责ABASHI的质疑是“道听途说”
似乎对内情颇为了解
不知实情又是什么
能否给大家说说以正视听
否则被讥为泛泛空谈无理无据苍白无力也就难怪了
至于讲到出言不逊
一路看下来
ABASHI用的最重的词是“鬼话”、“硕鼠”
小猫用的是“嘴贱的人”、“狗屎”
爆粗口判“巾帼不让须眉”小猫获胜
估计看客们应该不会有异议吧
见ABASHI已表态不再回帖
在下多事碎烦几句若有得罪还望海涵

dazhongzhisheng

道听途说的故事竟成了提供“良策”的依据，出言不逊，用污秽的言词诋毁他人。
小猫潇潇 发表于 2010-6-1 16:29

不知何故，在云顶此类怪事总还时有发生！

也谈

雁荡居士说得在理
至于“道听途说”事实究竟如何？
业委会该解释，该面对质疑时，须说明处得说明，才能让业主以正视听。

151617

雁荡居士说得在理
至于“道听途说”事实究竟如何？
业委会该解释，该质疑时，须说明处得说明，才能让业主以正视听。
也谈 发表于 2010-6-1 20:11

我也认为雁荡居士说得在理!

salong

其实要深究，还不到时候。既然有人死不认账，偶就敲他一下。