<菜鸟视点>大家八卦久了、累了，来点正经的户型分析

菜鸟嘟嘟

下图是稍做改动的

厨房有效使用并未缩小多少

卫生间门的问题得到很好解决

代价是多费万把的装修费用

菜鸟嘟嘟

下图是改动更大些的

做成了两个卫生间

代价是可能要增加几万装修费

黄的药师

菜鸟是程建东啊？
:emo168_

和山顶

实事求是地说,这样的户型不值得你去修改,
不改是非常差的户型!
改了还是很差的户型!

菜鸟嘟嘟

菜鸟是程建东啊？
:emo168_
黄的药师 发表于 2010-6-2 22:39

螺丝壳里做好道场才是设计师的水平

菜鸟嘟嘟

实事求是地说,这样的户型不值得你去修改,
不改是非常差的户型!
改了还是很差的户型!
和山顶 发表于 2010-6-2 22:50

呵呵

还坏只是相对的

和山顶

面积到了105,108平方的户型,一梯二户单元的中间套,竟然只有二个开间朝南!
匪夷所思!
也只有万科这样无耻的KFS做得出来!

锦江达华曹查理

白开水1703

太小了
蜗居

菜鸟嘟嘟

面积到了105,108平方的户型,一梯二户单元的中间套,竟然只有二个开间朝南!
匪夷所思!
也只有万科这样无耻的KFS做得出来!
和山顶 发表于 2010-6-2 23:06

呵呵

为了面积最大化

和兄，问你一下

高规要求“6.2.3.1 十一层及十一层以下的单元式住宅可不设封闭楼梯间，但开向楼梯间的户门应为乙级防火门，且楼梯间应靠外墙，并应直接天然采光和自然通风。”

但总是要把分户门设计成外开的吧

高规要求“5.4.2 防火门应为向疏散方向开启的平开门，并在关闭后应能从任何一侧手动开启。”

这个他们是怎么批出来的？

黄的药师

面积到了105,108平方的户型,一梯二户单元的中间套,竟然只有二个开间朝南!
匪夷所思!
也只有万科这样无耻的KFS做得出来!
和山顶 发表于 2010-6-2 23:06

中间套，一般的都2个朝南了，和老师说呢？
:emo168_

菜鸟嘟嘟

中间套，一般的都2个朝南了，和老师说呢？
:emo168_
黄的药师 发表于 2010-6-2 23:15

如果做三个朝南房间且大（15米左右）进深

面积可能就在150左右了


如果做三个朝南房间且小（12米左右）进深

面积可能就在130左右了


如果做两个半朝南房间且大（15米左右）进深

面积可能就在130左右了


如果做两个半朝南房间且小（12米左右）进深

面积可能就在120左右了

菜鸟嘟嘟

太小了
蜗居
白开水1703 发表于 2010-6-2 23:09

这个是蜗居？

那下面这个87方的就更不好说了

呵呵

菜鸟嘟嘟

[em53]

zywu72

垃圾户型。
如果改，建议为了两房，现在的客厅变为主卧；
北边两房打通：客厅＋餐厅，厨房门朝北开，现餐厅位改为公共衣柜或储物间；
但朝南2房的门还是很难处理

kane076

厨房在中间很难接受啊，再说窗户不大的话油烟头疼的。。。

jieke

为了舒适，就得牺牲使用面积；为了实用，就得牺牲风水空间。

像我等只有几十方住住的，根本就不要考虑风水了。

5413zwm

呵呵，那就不如买90方的两房

3582984
菜鸟嘟嘟 发表于 2010-6-2 20:40

次卧太小

hill0571

90方2房的户型厨房可把通设备阳台的墙打掉，把图示的阳台面积计入厨房面积！这样厨房可大1.5平左右！本人装修ING!

hill0571

所谓小三房仅仅是把餐厅功能面积弱化或缩小，再加上缩小客厅 主卧 次卧等面积，从而挤出一个小房间！用杭州话说就是“螺蛳壳里做道场”！个人认为90方做2房2厅相对舒适合理！客厅4米和主卧3.8米的开间，应该说是比较舒适宽敞的空间！因为WK当时是杭州第一个90/70新政的产物，对于政策的拿捏程度不能和现在的KFS设计的户型相提并论！户型方正，功能分区合理，公摊面积合理，这对于小户型来说已经足够！还有，WK物业的服务绝对比杭州绝大多数的物业负责！