我们该如何买房、卖房

一壶 · 发表于 2006-9-1 08:57

我们回忆20多年前，万元户，比现在的千万富翁还风光。如果当初我可以借10000元，按揭。或者可以花５０００元买５－６０方的房子。现在哪怕还三倍，三万元。怎麽样？我看那一万元等于白送给我。按照我的看法，前几年按揭买房的，银行不但没有收利息，实际还贴钱给买房子的，实际的通胀率超过了按揭利率。

所以我建议，最长时间，最高比例的按揭。（不是最大的按揭）

一壶 · 发表于 2006-9-1 09:04

问题并不简单是你想不想投资，是你手中的钱向雪一样熔化。

今天早上听电台民情热线，讨论企业医保问题，企业人员的医药费一次只能40元。４０元？能顶什么用？问题是医保中心的钱也在贬值。当年40元是企业一个月的高工资了。

反过来，手头有个小房子，平时可以出租，万一有重病，把房子卖了，相当于提保险。

要是把买房子的钱买了保险，将来化成雪水，到哪里找钱救命？

呆瓜1号 · 发表于 2006-9-1 09:46

一壶你不能把我们国家收入分配体制改革,当做是通货膨胀的结果来处理.

20年前40元是一个月的工资,但是那个时候的物价是管制的,1根油条才几分钱

从90年之后我们国家的各项经济体制改革迅速展开,如果没有97年的住房体制改革,房价现在还只有3000元的水平.因此,不能把这十年的变化看成是通货膨胀的原因,你把20年钱的物价和现在的物价,20年前的收入和现在的收入来比当然是不行的.关键是20年前到现在的物价增长并不主要是由通货膨胀引起的.改革是主要原因.

[此贴子已经被作者于2006-9-1 9:49:10编辑过]

一壶 · 发表于 2006-9-1 10:14

物价涨的原因当然不仅仅是通胀因素。说通胀重要因素，并不等于是唯一因素。但是通胀就是重要的、甚至是主要的因素。改革是因素，改革的很大动作就是发钱吗，93、94年，实际通胀率到四、五十，不发钱，哪里会有那么高的通胀？

尤其是现在，通胀是明确的，国外那么多资金进来，目的也非常明确。

还有重要的问题，改革也好，通胀也好。最后都设计到利益分配，政府是利益的重要一方，也是利益的垄断者。现在的结果就是钱贱ｊｉａｎ。

讨厌你 · 发表于 2006-9-1 10:44

楼主好象不懂什么叫通货膨胀

一壶 · 发表于 2007-9-7 00:48

akp470 · 发表于 2007-9-7 08:50

老帖新谈

青山绿水好空气 · 发表于 2007-9-7 11:41

一壶的好帖，而且有了跟帖者们的一些不同侧面的意见，使得所讨论的问题更清晰明了。值得顶，对现在形势更有指导意义。

小意见：一壶的用词实在不敢苟同，很多地方用词不当，导致很多人理解有一定困难。其实用大白话就可以了。

食房托者 · 发表于 2007-9-7 12:06

不要买了,等崩盘以后再买,现在要摒的牢,不要冲动,不要被目前上涨的房价迷惑
现在的房价只是先爬的高一点,然后摔下来死一点

一壶 · 发表于 2007-10-23 10:26

06年到现在，今非昔比。

chetou · 发表于 2007-10-23 17:51

确实变了很多

阳台 · 发表于 2008-4-28 09:01

适合饭饭看。

玻璃上的苍蝇 · 发表于 2008-4-28 19:10

好教材

如鱼的水 · 发表于 2008-4-30 19:05

看大师的帖子受益非浅啊
:victory:

powerfulhp · 发表于 2008-5-22 13:58

我要是早看到就好了，不过大师说得还不够坚决啊，比哪说坚决要买房多买房来抵抗通涨。对了，即然货币通涨了，物价上涨了，房价以后还要暴跌呢？不懂啊不懂

一壶 · 发表于 2008-5-27 23:47

通胀结束了，就不涨了。通胀是长期的，于是长期看跌。现在不跌。

当然，因素不是怎么简单。现在说不定先跌一段再说了。

一壶 · 发表于 2008-5-27 23:48

再开个玩笑，如果买房子保值了，那不是通胀风险都有政府挑了，于是要打压房地产，破坏房地产保值效果，这样房子就少涨，或者先把税收收了。保值效果先没收。

htjiang · 发表于 2008-5-28 00:15

学习了,感谢大师.:victory:

一壶 · 发表于 2009-4-8 11:18

好人想购房 · 发表于 2009-4-8 11:42

可以炒房搞假按揭嘛 ,风险没有,搞成了利润大得不得了.

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