说说云顶的今天

云顶的强糨糊

这几句话还有点象替云顶着急，和你聊几句。虽然我知道你的一贯真实倾向。
保护绿地小组 发表于 2010-7-20 13:29

很想晓得,笨娘的一贯真实倾向是啥西?左还是右,上还是下?

云顶～～

笨笨的一贯真实倾向我有点数帐地：上窜下跳……[em93]

佳音

49# petben 是的，没见过这么不怕难为情的！我们对业委会的印象不好最早就是从这些会骂人，会侮辱人，会围攻人，会造谣的的人之能事开始的！

佳音

7# 保护绿地小组 您应该问问他：他要你做哪些有意义的事？是守夜看大门以防八家连偷？是修早该维修的围栏？是管没人管的好的藏獒？是修五年还没修好的水景？是去向开发商讨个五年都没有讨到的说法？是去割草还是去种树...？您一定要请他说的具体一点！

dazhongzhisheng

所提目前云顶的现状完全同意，但是追究的原因我不太苟同。
论坛中往往在某个方面的追责较多，我想更需要从全局出发，实际的考虑一下云顶的整体对策，以下是我的一些想法，不太成熟，欢迎拍砖！
问题1：这5年如果 ...
钱塘儒商 发表于 2010-7-20 14:20

这几个问题提得好！很现实！:emo81_

佳音

6# 张飞. 呵呵，您得悠着点，说不定那一天您也是"保护绿地小组”的马甲了！哈哈。

钱塘儒商

钱塘儒商，你的策略似乎没错，但在云顶不一定适用。因为你对云顶的过去和现在了解得太少，谈论将来，没有意义。
正如你问“这五年如果没有业委会，又会是怎样的景象”因为没有发生这种情况，所以预想没有发生的事情 ...
保护绿地小组 发表于 2010-7-20 14:56

在我的问题里并没有任何策略，所以也谈不上“不错或者不适用”。我的第一个问题：如果这5年没有业委会有会怎样？想让大家想想，现在业委会是在阻碍云顶还是推进云顶。其它的一些问题就是希望大家能够清楚，业主需要怎样的“全能业委会”，而谁又愿意成为这样业委会？
另外假如有一个很好的物业公司能够符合业主的要求，那么业主愿意支付相应较高的物业费吗？，例如绿城的物业价格在1.7-2.20/平方，等等。这些不是空想未来，而是解决思考问题的基础。

佳音

记住，你敢堵我锁眼一次，我会让你永远不得安宁，而且不用我动手 ，
保护绿地小组 发表于 2010-7-20 12:02

如果谁对您做这样下三烂的事，请告诉我们。我们也会对他（她）以毒攻毒！曾经有人将“步先生”家的线路掐断。步先生电话业委会的XXX，步先生说了一句不轻不重的话，XXX马上安排人把线路接上了。这种事发生在我们云顶太不光彩了！

dazhongzhisheng

在我的问题里并没有任何策略，所以也谈不上“不错或者不适用”。我的第一个问题：如果这5年没有业委会有会怎样？想让大家想想，现在业委会是在阻碍云顶还是推进云顶。其它的一些问题就是希望大家能够清楚，业主需要 ...
钱塘儒商 发表于 2010-7-20 15:54

有道理！:emo81_

捍卫家园

两届业主委员会，给云顶带来的到底是什么
保护绿地小组 发表于 2010-7-20 12:19

我看到的是：
1.在两届业委会和热心业主的努力下，原来不正常并非法在运行的电梯，现在全部修复，可以正常合法的使用，业主可以安心乘电梯。
2.在两届业委会和热心业主的努力下，原来有600多户房屋有质量问题的业主家现在已修复了大部分，业主可以安心回家
3.在两届业委会和热心业主的努力下，原来关的会所餐厅现在重新营业了，业主回家可以有饭吃。
4.在两届业委会和热心业主的努力下，开发商将会所使用权，收益全部移交给全体业主，至少让云顶全体业主增值数千万
5.在两届业委会和热心业主的努力下，原来关闭的会所图书室和游泳池新开放，业主有地方活动了，
6.在两届业委会和热心业主的努力下，原来快瘫痪的云顶有希望了，有活力了，欠费的业主更多理解和支持了，物业收缴率提高了
7.在两届业委会和热心业主的努力下，原来2005户的楼道灯大部分是开关设置的，非常耗电，现在改成感应的，电费节约了
8.在两届业委会和热心业主的努力下，原来已无法维持的1号楼水泵修好了，20楼以上的业主可以正常使用了
9.在两届业委会和热心业主的努力下，原来瘫痪的水景，防雷，污水，近期都在通过政府和相关部门协调，云顶越来越有希望了
。。。。。。。。。。。。
在两届业委会和热心业主的努力下，有更多的业主参与并支持业委会和物业的工作，默默地付出，
这届业委会成立到现在大小会议不下100次，你参加过一次吗？
你对云顶真正了解吗？你有什么理由在这里指责呢？

云顶毛毛虫

看上去有点像黑社会。。。。。下三烂

捍卫家园

看上去有点像黑社会。。。。。下三烂
云顶毛毛虫 发表于 2010-7-20 17:06

不是黑社会，是社会黑！
还有刚才的马甲大会忘了把你加上了，现在补上！

钱塘儒商

看上去有点像黑社会。。。。。下三烂
云顶毛毛虫 发表于 2010-7-20 17:06

有事说事，不要用攻击性语言！

abashi

两届业委会做的那些好事和个别委员做的那些不光彩的事，业主们都看在眼里，记在心里，不会轻易忘记的。
业委会让物管赚物业费，自己出力做“捍卫家园”所列举的那么多好事，也够难为他们的了。
如果我们都没交物业费而受到那么多恩泽，是得感激涕零了。问题是付出了同样的费用，买回的是逐年打折的服务。
再反过来想想，如果不私下打包票把振邦弄进来，把高力挤出去，云顶的那些原木建筑也不至于会破败到今天这种程度。高力毕竟门面还是会保住的。
业委会吃吃力力把高力挤出去，把自己“心仪”的物管请进来，是否完全出于公心，业主心里都有一杆秤。云顶面貌改善了还说得过去，没一家物管能超越高力，让人想说“感恩”口难开.......

67天

五年的所谓成绩，和五年云顶受到的破坏几乎不成比例了，这个账怎么算的？
餐馆开了，游泳开了，灯泡换了这算成绩啊？五年修好一个水泵也是成绩？
我们交了五年的物业费，就值这些成绩啊，好意思说吗？
会所使用权那是开发商该给我们的，本来就是业主的，
房屋的维修问题是业主喊了五年了，有的家庭满墙是水，等了好几年了，为了怕保质期失效，在业主的一再呼吁下，才开始就这个问题和开发商交涉，好意思说吗？
五年的时间，两届业主委员会，才统计出这么点成绩，和外面的破坏相比，哪个多哪个少，人人心里一杆称

捍卫家园

五年的所谓成绩，和五年云顶受到的破坏几乎不成比例了，这个账怎么算的？
餐馆开了，游泳开了，灯泡换了这算成绩啊？五年修好一个水泵也是成绩？
我们交了五年的物业费，就值这些成绩啊，好意思说吗？
会所使用权 ...
67天 发表于 2010-7-20 20:05

再穿马甲，马甲大会再加上你。

保护绿地小组

在我的问题里并没有任何策略，所以也谈不上“不错或者不适用”。我的第一个问题：如果这5年没有业委会有会怎样？想让大家想想，现在业委会是在阻碍云顶还是推进云顶。其它的一些问题就是希望大家能够清楚，业主需要怎样的“全能业委会”，而谁又愿意成为这样业委会？
另外假如有一个很好的物业公司能够符合业主的要求，那么业主愿意支付相应较高的物业费吗？，例如绿城的物业价格在1.7-2.20/平方，等等。这些不是空想未来，而是解决思考问题的基础。
-------钱塘儒商


既然你一再纠葛这个问题，我回答你。


假设你第一个问题成立，云顶没有业主委员会，那么云顶会暂时选择托管，托管单位是政府的职能部门，有制度，有工作程序，有专人管理，会慎重地处理业主们的要求，会支持业主们的合理诉求.


况且如果没有两次伤害，云顶业主们爱护家园的热情，及维护家园的献身精神，都不是今天可比的。你没有经历两届业委会产生的过程，没有目睹他们的所作所为，难以理解云顶发生过的事情。


经过两次惨痛的教训，云顶不能再走过去的路。不能靠所谓的奉献来解决云顶的问题，云顶惨遭的破坏，就是被所谓奉献出来的时间给延误了。


他们自我标榜的五年成绩的总结，再恰当不过地佐证了这个结论。


用报酬来承担责任。在这个前提下，会有真正热爱云顶，懂管理，有时间的业主来承担这项工作。


根据目前云顶的现状，如果还是沉在靠“奉献出来的时间”和“物业”这个漩涡里不能自拔，由它衍生出来的经费问题，管理问题，责任问题。。。。。将永远是个解决不了的难题。更无法定位云顶的品质生活。


这个问题只能通过自治加以解决。用外聘经理人的办法解决缺乏经验的问题，用网络和论坛初步解决监督机制问题，在摸索中逐渐积累经验。


两届五年的实践，给云顶造成的破坏有目共睹，既然这条路无法走通，为什么云顶不能换一种活法，或许还有一条生路。


如果按你上面十个问题的思路走下去，恐怕每对都会产生解决不了的矛盾。如果选择自治，上述很多问题可以迎刃而解。


以上为一孔之见，欢迎善意的探讨。

闲愁最苦

绕了好大的一个弯。实际上鼓掌兄的意思是认为目前只有自治才能拯救云顶，其他形式都不行。那么自治了墙就不塌了？树就不倒了？草就不长了？房就不漏了？贼就不来了？所以说什么都不要太过了。我以为即使自治也是在业委会控制之下，应该是同一管理路径。更何况要谈自治又何必把云顶说得如此不堪。可以发个帖让大家参与讨论，效果会不会比现在好？争了5年还要争，又不会有结果。云顶是不是应该换一种表达问题和讨论问题的方式了。

dazhongzhisheng

假设你第一个问题成立，云顶没有业主委员会，那么云顶会暂时选择托管，托管单位是政府的职能部门，有制度，有工作程序，有专人管理，会慎重地处理业主们的要求，会支持业主们的合理诉求.
保护绿地小组 发表于 2010-7-20 20:51

请教请教，托管单位是政府的哪个职能部门？有这么好的事，云顶没有必要成立业委会，也没必要劳神费力的搞自治。

佳音

不是黑社会，是社会黑！
还有刚才的马甲大会忘了把你加上了，现在补上！
捍卫家园 发表于 2010-7-20 17:17

虚拟网上本来就是马甲“大会”。你用的是真姓实名？你既然也用的是马甲，你怎么老是拿马甲说事！有话说话，有理说理！再说了，换马甲讲话就无理了，只用一个马甲说话就有理了？在该论坛上有一些吹吹打打的人不是老换马甲，怎么没见你揭发一下呢？