南都德加《业主委员会集体辞职信》

钱塘儒商

业主委员会集体辞职信

      快报收到业委会的《辞职宣言》
      快报《新市井故事》栏目收到一封快递，打开一看，是南都德加公寓第三届业委会的《辞职宣言》，落款有业委会全体成员的签名。
     《辞职宣言》如下（本文略有删节）：
      业主委员会是个新生事物，自其诞生以来，历尽坎坷，既没有明确的法律的地位，又没有明确的职权范围，小区里什么事都要你管，又怎么管都不对，还动不动被指责为“违法”、“侵权”，本就举步维艰的业委会的生存环境更加恶劣。
      各大报章近日频频报道，如“某某业委会主任拿了开发商50万”、“业委会这活不好干”等更是不胜枚举。
      2009年以来，南都德加公寓业主委员会召开业主大会，增补、改选了业委会成员，给小区做了不少实事：从开发商手里收回拖了10年之久的物业管理用房，现在小区会所的三楼、四楼两层都是物业管理用房；多层居民安装了自来水一户一表（小高层暂时无法安装）；对小区绿化初步完成了恢复绿地改造工程；道路沉降、游泳池漏水、设备维修等工程，有的已经完工，有的还在施工，东西区会馆的租赁事宜也在洽谈中。
      为解决业主质疑的公共收支、物管等问题，专门成立了查账和物业管理义务监督小组，梳理出来的对物管的意见已经公示，本来准备择时召开跟物业的沟通会，督促整改。
      然而，目前个别人煽动部分不明真相的业主，通过公开散发传单、网络发帖等形式，对业委会大肆诽谤和攻击，无中生有地指责业委会挪用道路补偿款500多万元，造成业主损失200多万元，从银行得到巨额回扣……
      在这种情形下，业委会感到巨大的压力和无奈，面对小区管理方面许多亟须处理的事务，也感到力不从心，无法进行。
      作为经广大业主选举产生的合法的业主委员会成员，我们也是普通业主，我们也有人格，也有尊严，我们没有多么高的思想境界，在不被家人理解、不受人尊重的情况下，还要忍辱负重地去承受各种污蔑、诽谤和造谣，继续花大量的时间和精力承担业委会的工作。
      值得欣慰的是，相关部门终于有了一个明确的答案，肯定我们是合法的，因此我们可以理直气壮地宣布：我们不干了！我们集体辞职了！
      在我们任职期间，可能在某些方面出于各种原因，出现了一些失误和不足，谨向广大业主表示歉意。

      自即日起，南都德加公寓业委会有关文件档案全部封存，待有关部门作出决定后再行移交。

第三届业委会成员：

×××……（共8人，1人请假，1人弃权，6人签名）

南都德加公寓业主委员会

2010年7月17日

原文内容请点击链接：http://hznews.hangzhou.com.cn/chengshi/content/2010-08/04/content_3381002.htm

云顶～～

唉，无语了……但愿我们云顶不要走这样的路……

钱塘儒商

业委会主任：谁都可以指责 我们

昨晚，又联系到德加公寓第三届业委会主任何小卉。

何主任说：“我们刚刚集体辞职，业主大会还没召开，也没有新的业委会，现在小区处于真空状态。”

关于集体辞职，何主任谈了两点：

1.业委会地位尴尬，原来想只要有一片热心就可以了，大家都是小区业主，遇事好商量的，现在看来，光有热心远远不够，业委会不可能把所有小区的公共事务都搞个投票，征求大家意见，比如修游泳池漏水，花了7000多元，但只要业委会一做，肯定有业主质疑。

2.业委会成员个人尊严没法保证，谁都可以指责你的不是，有时候甚至是谩骂，而业委会成员又要保持克制，忍气吞声。

“本来我不想接受采访的，但为了业委会的生存状态，还是忍不住要说几句，其实大家都是业主，就不能心平气和地坐下来好好谈吗？”

张飞.

打个辞职报告
捞一票体面地走了
也不是没有可能
听听反方的话或许有另外一种说发
...
别听不怪
云顶早有先例

春眠不晓

做人不能太刻薄

张飞.

比天真好

来西

昨晚杭州电视台民生频道：晚上9：30——10：30有话大家说，大家有话说！栏目中已播了关于南都德加业委会的情况。昨天听到的是开发商有一批赔偿资金给了南都德加。而业委会将一大笔钱去银行购买了银行理财产品的话题（争论风险问题），具体今晚还要继续。。。。。。

钱塘儒商

呵呵，追回了开发商的赔偿后，经业主表决以微弱多数确定交由业委会保管，于是业委会买了一份保本的理财产品，有人认为是“挪用业主资金”，“侵犯业主权益”，更有人认为“被贪污，侵吞”了。哈哈

钱塘儒商

因为不少业主要求按户分掉这笔钱，而不同意有业委会保管，结果是缺几票没通过。

hmhm

现在购买大额理财产品很多都有回扣，也怪不得有猜测，要说没存一点私心还要看来看

云顶～～

居然有人以为刻薄比天真好……
这真是青菜罗卜各有所爱啊……[em93]

salong

居然有人以为刻薄比天真好……
这真是青菜罗卜各有所爱啊……[em93]
云顶～～ 发表于 2010-8-5 17:02

居然有人把愚昧无知当成开拓创新，真是搞笑。

云顶～～

再搞笑也没你厉害……

15楼主

现在有些人似乎在埋怨业主们还傻得不够，因为业主委员是自愿为小区做事的，所以我们只能任其所为，捧着来，否则就是别有用心，就是恶意破坏，就是企图推翻“政府”。但是没有谁能说得明白这些人为什么要恶意破坏？难道他们的资产不在云顶吗？salong讲了这麽多事情，无非是要业委会决策要公开，花钱要节省，对物业要监督，对小区的维护要认真。
YWH花大家的钱，业主问问这钱花得值不值，这是天经地义的！不要说还发生了像菜棚子的事，球案子的事，闪光漆的事。。。。就是没有这些事情，业主要求了解自己的钱花到哪里去了，也不能说是别有用心。
如果YWH的人真的是在想，我是义务的，我做了，不管做好做坏你们都应该感谢我，我不做也是理所应当的，那就真的还不如不做，因为有这种思想，小区的工作一定做不好，前四年的例子就摆在我们的面前。
云顶有为自己的私利出卖良心的，就一定会有像salong这样为了公利出面维护的。没有沙龙也会有李龙，王龙。这就是云顶。

志成大厦

4# 张飞.
唯恐天下不乱，这种人是鱼塘里的黑里头。鄙视！

15楼主

真替这些业主感到庆幸。这样的业主委员会不辞职，将来也会给“南园”带来其他更大的问题。
最根本的问题就在于业主委员认为：“我们也是普通的业主。。。。。我们没有多么高的思想境界”这似乎都是事实，但以这种思想为基础，业主委员会的工作一定做不好。
没有人不了解业委会的工作就是众口难调，费力不讨好的工作，没有这种思想准备为什么要参加竞选，既然选择了这项工作，就说明你的境界应该比别人高，否则为什么别人没去竞选。
换个方式说。如果业主委员会的工作是给报酬的，甚至高薪，你还会说这样的话吗？因此：“不被人家理解，还要忍辱负重地承受各种污蔑，诽谤和造谣。。。。”这都是没有思想准备和心理不平衡的借口。
再看看，他们需要忍辱负重去承受的污蔑，诽谤，和造谣的事实：
从公告的一面之词已经看出倪端
“指责业委会挪用道路补偿款500多万，造成业主损失200多万，从银行得到巨额额回扣。。。。”
这似乎是让这些义务奉献者集体辞职的唯一主因，然而从后面的跟帖看到了这样的描述

来西：是开发商有一批赔偿资金给了南都德加。而业委会将一大笔钱去银行购买了银行理财产品

钱塘：经业主表决以微弱多数确定交由业委会保管，于是业委会买了一份保本的理财产品，有人认为是“挪用业主资金”，“侵犯业主权益”，更有人认为“被贪污，侵吞”了。哈哈
因为不少业主要求按户分掉这笔钱，而不同意有业委会保管，结果是缺几票没通过。


hmhm现在购买大额理财产品很多都有回扣，也怪不得有猜测，要说没存一点私心还要看来看

基本可以总结为：业委会拿到了一笔巨款，一部分业主主张分掉，一部份业主主张理财，在微弱多数的情况下，业委会选择了交给银行，而银行理财的习惯做法又是给当事人回扣，这就给人一个连贯思考的脉络和心存质疑的理由。。。。。
既然在微弱多数的前提下去处理一笔为全体业主所有的巨款，有争议，有怀疑，甚至有抗争，这是再正常不过的事情。关键的问题是这次投资是成功了，还是失败了，回扣是拿了还是没拿，是为全体业主拿，还是为自己拿，相信这三个问题交代清楚了，是非曲直也就清楚了。通过回帖看，好像是投资失败了。。。拿国家的钱投资失误都要给个处分，同志们都要骂你一声“猪头”，何况是业主私人的钱，没堵你家的锁眼就算高风亮节了，挨几声骂总是免不了的，在微弱多数的情况下拿私有财产作风险投资，你说你是不是个猪头，这种简单的道理都拎不清的人要他何用？
再说回扣：既然有业主“污蔑”委员拿了回扣，显然这笔钱没到业主的手里。业主没拿到钱，银行又有给回扣的惯例，业主要追究，这跟“污蔑”似乎扯不上边。再说，如果自己不是图利，为什么去趟这种浑水，别人躲都唯恐不及。
这就好比振邦竞标云顶，业主委员会在开标前应该回避利益相关者，结果竟有委员电告振邦有95%中标把握，让人不疑都不行。
你说这些以受害人自居的委员他们的辞职到底是忍受不了“污蔑”，还是忍受不了责任。
在本贴中;看到该业委会似乎也拿不出太多的业绩
1，        收回本来就属于业主的产权房
2，        给每户按个水表
3，        初步完成了恢复绿地工程（是恢复不是扩大）
4，        道路沉降，游泳漏水
可以说几乎什么事也没干。什么事都没干却捅出这么大的篓子，业主能不骂吗？

钱塘儒商

以下转载《青年时报》

业委会买了理财产品所有收益都在账户里

　　为了证实各方说法，记者采访了南都德加业委会的存款银行，据该行方行长介绍，南都德加业委会在2009年6月26日办理了该行“滚动型投资人民币理财产品（四周滚动型）”，2010年3月10日办理了“无固定期限超短期人民币理财产品”。

　　在银行提供的《法人理财产品协议书》上，记者看到上面清楚地写着是“理财产品”，且盖有“杭州南都德加业主委员会”的公章。

　　“业主委员会说不清楚是理财产品是不可能的，合同上已经写明。”方行长说，但2款理财产品属于低风险产品，预计收益率为1.6%及1.4%，且该产品为类似货币基金产品，即时买卖即时到账，无固定期限，流动性极强，且资金实时结转为理财份额，即刻享受收益，主动赎回时资金及时入账，即时可用，与活期储蓄类似，属于低风险类。

　　据方行长介绍，从2009年6月30日至2010年3月9日，南都德加业委会460万元的“理财产品”收益是55048.76元。而该行一年定存利息为2.25%，依此计算，460万一年大概能获利10万3500元（一年的利息），与投资一年超短期“理财产品”相比最多只相差2万多元。

　　此外，方行长确认，除了在2009年8月25日、11月24日、12月24日及今年的2月10日，业委会分别转走22.96万、3万、38.5万、8万四笔金额，业委会并没有取过其他钱，包括利息都在集体账户内。

　　而南都德加业主委员会秘书孙珉证实，“这4笔钱分别用于小区道路沉降维护22.9万、律师费3万、一户一表节水费38.65万、道路绿化预付款8万。”

　　同时孙珉介绍称，动用“集体资金”账户上的4笔钱，分别需要经过3个领导共同拿出章、签字等，且还需要业委会大部分的成员同意，一般不能擅自做主。

钱塘儒商

律师说法：

在约定不明的情况下业委会做法可以理解
　　作为业主委托管理的“集体资产”，业委会是否有权做主购买“理财产品”？这是否属于挪用资金？

　　据浙江国圣律师事务所律师程学林介绍，业委会作为代管方，有责任和义务告知被托管方对该笔款项运用的情况，只有在大多数业主同意的情况下才可以决定款项的使用，但业委会在这件事情上并没有多大的过错，是缺乏沟通造成的一个误会。“本案当中并不构成挪用资金等问题，因为业委会并未把这笔集体资金擅为己用或挪用后借出。”程学林说。

　　此外，浙江六和律师事务所律师刘成林认为，业主作为委托方，在委托不清楚、约定不明朗的情况下，不管南都德加采用的是定期的存款还是短期存款，在没有约定清楚，业委会也没有损害业主的利益时，这种投资理财方式还是可以理解的。

钱塘儒商

业委会叫屈：

　　不存定期只因业主反对不知道买的是理财产品
　　对于业主质疑业委会“挪用”集体资金的说法，记者采访了南都德加公寓业委会常务副主任王国义，他说，业委会并没有拿到一分好处，且小区业主公布的对账单也是业委会提供的。

　　据王国义介绍，2009年6月份，南都德加业主委托业委会保管556万“道路补偿款”，作为小区以后的“物业维修基金”。

　　“交给我们保管，我们也只能以南都德加业主委员会的名义把钱存到银行。”王国义说，为了业主考虑，希望钱能变得多一些，当时也考虑过定期存款，但是业主们不同意，因为这个钱是集体的钱，办理定存手续还需要法人机构等证明，且万一小区急需资金，都无法处理，最后采取了银行介绍的高利息低风险的短期存款，每天都可以动。

　　至于为什么银行拉出来的账单是“理财产品”，他表示不清楚，“银行有1天通知存款，7天通知存款，这就是储蓄，也不知道银行怎么会把它称为理财产品，我个人也在搞的，如果是一天就是一天的利息，比活期要高一点，七天到了按照7天，这绝对保险，当时并不知道是理财产品。”

　　“现在大家就是对利息的高低有问题，首先我们业主委员会考虑的是安全第一，然后考虑利息高，这些钱我们一分都没有动，全部都在银行的公共账号里。”王国义说，目前业主最大的疑问是小区道路沉降维护使用的22.9万元资金，这笔钱并非一时使用的，小区物业的墙壁出现窟窿，地面出现凹凸等都算在内，大概是很长时间的维修费用都算在内了。

　　对于业主的质疑，他表示十分委屈，“其实业主委员会是很辛苦的，没有任何报酬，包括手机费都是我们自己付，另外业主既要这笔钱能活用，又要拿定期存款利息来比较，我没有办法满足所有业主的要求，现在反倒吃力不讨好了。”

张飞.

4# 张飞.  
唯恐天下不乱，这种人是鱼塘里的黑里头。鄙视！
志成大厦 发表于 2010-8-5 20:23

别TM假正经
云顶要没有以前象步行者,一年四季,现在又象SALONG,齐云高处等这样认真的人,早不晓得会成什么样子,尽管如此也已经半边乌焦.