南都德加《业主委员会集体辞职信》

云姥姥

业委会是最无聊的工作

15楼主

好像不管怎么说，都不是业主在无理取闹,首先到底是理财还是储蓄，委员自己都没搞清楚，自己都不清楚的事情，怎么能给业主解释清楚，这么大一笔的款项不搞清楚收益率，不搞清楚投资的性质，这无论如何也怪不到业主的不冷静，更不能说业主在无理取闹。换句话说，如果五百万是他自己的钱，他能说出“至于为什么银行拉出来的账单是“理财产品”时，他表示不清楚”甚至事发后还说：“当时并不知道是理财产品”。
收益的多少是一个问题，钱动没动也是一个问题，委员们委屈地说，电话费都是自己掏的，但近23万元的资金流向说不清楚了，只能“大概”。钱的问题能用大概去交代责任的吗？这根本不是吃力讨不讨好的问题，而是尽不尽责的问题。
从律师的话反映出，业主委员会和业主们沟通得不够。谁的钱？大家的钱，既然你用大家的钱去做投资，为什么和大家沟通得不够，还怪业主们对你的行为产生怀疑吗？更重要的是在业委会自述的业绩之中 没有丝毫可圈点的，说明在平时的工作中威信度就不够，对一次不理想，缺乏支持的投资产生诸多质疑难道奇怪吗？

15楼主

不能什么都怪业主，也要在自己身上找找原因！

15楼主

一个是行长的话“业委会说不知道是理财产品是不可能的”一个是业主委员的话：“不知道怎么会是理财产品”你说我们到底该信谁的？
而且在一年半的时间里，业主委员会对这近五百万的巨款就这么稀里糊涂，不负责任地放在银行，怎么看都有违“为业主增值的初衷，能有点“微利”已经万幸了！，
460万放在银行里一年的时间，仅拿到了五万多元，1%的收益，比一年期存款少了一多半。这是在帮银行还是在帮业主，“人人心里一杆秤”，业主提出质疑还奇怪吗？不质疑才奇怪。
况且为这区区五万元钱，甘愿冒这麽大业主“诽谤”的风险，没有其它的目的，怎么听怎么让人感觉怪怪的。
问题就出在回扣上。行长说：从记录上看，业委会提取了四笔钱。其他都在账上，这好像还是没有说清楚业委会有没有人拿回扣的问题。
给“回扣”是银行为了揽客制定的潜规则，让银行的行长来澄清这个问题，就好比让猫看守鱼摊。信的人不多。况且又有谁见过给回扣还要入账的。
既然业委会在微弱多数的情况下就敢于“力排众议”选择去搅这个“浑水”
既然业委会口口声声说是为让这笔钱实现增值，而且银行又有给回扣的潜规则，为什么业委会不能堂堂正正地收下这笔回扣，然后交给业主，460万的回扣一定不是个小数目。
无论怎么说这里都有一个绕不过去的坎，横在了业主和业委会之间。
“个别业主”的“煽动”通常都是由小区里发生了这些稀奇古怪的事情而起。
如果业委会能够少做些像南园这样的风险“投资，”
如果业委会能少打些像云顶这样“95%中标可能的”电话，”
业主“污蔑”“诽谤，”“造谣，”中伤业委会“人格”的事件是不是就会少些。
业主委员们经常说“我们也是普通业主，我们没有多么高的思想境界”
既然如此，业主对这些“也是普通业主”又“没有多么高思想境界的人”多留点心眼又有什么坏处呢？

其实很多已经存在的现象自有它存在的道理，多看看，多想想，不过早地下结论是聪明之举，否则会越帮越忙。

佳音

现在有些人似乎在埋怨业主们还傻得不够，因为业主委员是自愿为小区做事的，所以我们只能任其所为，捧着来，否则就是别有用心，就是恶意破坏，就是企图推翻“政府”。但是没有谁能说得明白这些人为什么要恶意破坏？难 ...
15楼主 发表于 2010-8-5 19:06

说的言之有理！赞一个！

salong

事情没这么简单，南都业委会的宣言，一场作秀的游戏，背后还有真相呢。

bsfj

如果业委会以“无偿”来为自己摆脱责任，为自己喊冤叫屈也是无理头的！
谁都不可能强迫谁去做什么，竞争是自己自愿的，竞争去做这了就必须在做前就想清楚自己所承担的责任，义务！
出了问题集体退出，还倒怪业主，到底是谁被愚弄了？

salong

如何人都要学会思考，不要人云亦云！

salong

不具备法人资格的业委会 怎么能与银行签订《法人理财产品协议书》
时报记者 陈中志 李静  
  
  ■《看完对账单 南都德加有业主不干了》后续

  时报讯 一笔属于全体业主的道路补偿款，被南都德加业主委员会拿去买了理财产品，而该业主委员会并不具备法人资格，怎么可以与银行签订《法人理财产品协议书》购买理财产品？昨日时报《看完对账单，南都德加有业主不干了》一文，引起了杭州南都德加东区不少业主的争议。
  据记者了解，2009年6月26日，南都德加业委会在银行办理了“滚动型投资人民币理财产品（四周滚动型）”，2010年3月10日又办理了“无固定期限超短期人民币理财产品”，并两次与银行签订了《法人理财产品协议书》。
  “（南都德加）业主委员会不是法人机构，为什么能签订（《法人理财产品协议书》）？”南都德加业委会副主任王维质疑道，同时他认为业委会近年支出的4笔钱开销也有很大问题（小区道路沉降维护22.9万元、律师费3万元、一户一表节水费38.65万元、道路绿化预付款8万元）。
  “没有经过业主大会同意，业主委员会怎么能做主，而且理财产品都存在着风险，这些钱亏了又算是谁的？”王维说。
  为此，记者采访了相关银行。银行方面认为，购买理财产品的主体包括个人和法人两种。而南都德加业主委员会既不属于个人，也不具有法人资格，甚至不能注册为机构，因此，一般情况下，银行根本不会将理财产品卖给业委会。
  “从来没有接触到业委会来银行买理财产品的情况，由于业委会的法律权利存在问题，因此无法购买理财产品。”浦发银行财富管理中心产品经理崔志鹏表示。对于崔志鹏的说法，中国银行、招行等多家银行观点基本一致。
  “从银行角度来说，如果业委会确需购买理财产品，需要委托到个人，以个人方式购买，同时向银行出具出资方（所有业主）共同签署的、公正过的委托书，银行才能够向其销售该理财产品。”浦发银行一工作人员这样认为。
  那么，那家银行怎么又会把理财产品卖给南都德加业主委员会呢？对此，该银行分行行长认为，因为南都德加业主委员会可以提供公章，因此认定南都德加业委会为单位组织机构，将理财产品卖给了对方。
  据了解，该家银行除了受到业委会的委托，并没有得到全体业主的委托。

salong

    在一份西湖区建设局物业管理科违法的《关于德加公寓小区问题的建议意见函》（2010年7月13日）掩护下，任期非法、侵占业主利益的德加公寓第三届业主委员会轰然倒塌。倒了就倒了，还搞什么“辞职宣言”，大言不惭。

    据说送到德加社区党委的“辞职宣言”上签名的人有5位，分别是何小惠女士（假名何小卉，西湖区建设局建管科科长）、王国义先生、倪连生先生、陈世华女士、吴振发先生，这又是一份没有法律效应的文件。因为这里资质合法的业主委员会委员只有王、陈、倪三位，而他们并不代表德加公寓第三届业主委员会所有正直诚实的业主委员会委员。

    客观地说，在文新街道办事处党工委的斡旋下，在维权业主合法斗争10年后，德加公寓第三届业主委员会在去年底今年初，确实与万科基本谈成了解决千分之七经营管理用房的解决方案。但这些经营管理用房使用权（德加公寓会馆三楼、四楼）至今没有完全移交给业主，仍然被浙江南都物业管理有限公司等无偿占用。难道以上5位女士先生，你们抛出一颗空心汤团就是为业主谋利益吗？

    至于自来水一户一表安装后，安装单位支付的绿化补偿至今躺在浙江南都物业管理有限公司，奇怪的是现在才宣布辞职的“3人财务小组”却未经业主授权就用“拆迁补偿”以“绿化升级”的名义再次补偿给了物业包干的浙江南都物业管理有限公司8万元。为什么？

    “道路沉降”维修究竟修在哪里？修了多少？请拿出具体证据。

    查账小组至今连基本的审核账户权力都没有，如何查账？

    物业管理义务监督小组刚“挂牌”，物业基本满意度调查已经有了惊人的进步，达到98.88%。而同时，德加公寓东区依然灌木疯长、盗贼出没、业主比2年前更没有安全感。

    这就是5位宣布辞职的业主委员会委员的战绩？那也太勉强了吧。

    至于你们当中是否有人贪渎，通过今后合法的全面审计和核查，自然会明白。没有贪渎，该为你们喝彩，这很不容易；有贪渎，请要早日退还，还你们一个自由。

    应该提醒你们的是，用“拆迁补偿”非法理财，如今又听之任之。这里的风险、所有损失将由偷偷摸摸去“理财”者承担。

    非法的总是要垮台的，还做“辞职宣言”秀干吗？

salong

以上仅是本人选自报刊文章，其真实性本人无法核实，仅供参考！

huhuyu1

百姓百姓百条心~~~ 反正面对广大百姓的业委会做事情，基本上都好事不出门坏事传千里，你做99件好事情百姓都认为是应该的，而你做错一件事情百姓就认为该千刀万剐.金钱罪恶根源啊~~   但我个人认为只要业委会做的事情90%都是为小区建设发展有利，偶尔有点小瑕疵又有什么关系呢~  否则换句话说，让这些唧唧歪歪整天指责业委会的人来坐业委会成员的位置，说不定更加变本加厉呢~ 捞钱更不眨眼呢~~ 谁敢保证新选举的业委会班子肯定比上一届更好更清廉更会为业主们服务？？恐怕天地下没任何人保证得了吧？！

钱塘儒商

通过这些正反两面的媒体报道，结合大多数“业主论坛”上业主和业委会对峙的实际情况，可以得出这么一个结论：业委会人员的素质要求非常高，而这又是一个奉献性的岗位，本身有承担了巨大的风险。
在我看来，住在云顶除了要搞好自己房子的装修、安全外，又要准备应对“无人管理”的极端情况了。

钱塘儒商

夏天要谨防电梯随时断电、大楼停水、停电、防贼，要准备备用灯、尽可能走楼梯、准备蓄水器皿、勤关门窗。

钱塘儒商

如果真的发生这类情况，只有考虑卖出房子了

云顶～～

楼上才刚刚买进嘛，别着急……

15楼主

“南德”的事情这好像已经不是什么素质高不高的问题了，而是守不守德，守不守法的问题了。

15楼主

没想到会有违初衷吧。

钱塘儒商

反正买进也不贵，亏10万卖掉吧

志成大厦

20# 张飞.
讲的话好像是外星人的语言。emo_C51