拟给物管应整改、注意的问题书面反映书：

紫金庭园 · 发表于 2006-7-10 12:43

论坛上业主的问题多多但比较分散。我们在此帖初步汇总一下：1. 爬虫问题。物管需要公布：在什么时间段，采取什么了措施，效果如何？2. 水管震动声响问题。物管需要和KFS联系如何最大限度的去解决，公布造成声响的原因，和KFS协商的结果3. 地下车库的使用及收费问题。要求物管在已买、已租的车位上写上车牌号（包括出租的车位），公布每月50元收费的具体开支。4. 地上车位的管理问题。要求物管公布小区内单行道的线路和小区内道路停车的管理原则。5. 小区游泳池的开放收费问题及其他公共配套设施建设管理问题。要求物管公布开放游泳池开放时间和收费多少，公布物管对小区娱乐设施建设安排问题（如乒乓球室何时能安排及开放等）。6. 地下储藏室的安全铁门的管理问题。要求物管公布解决该问题的管理方案。7.物管正式接手楼盘管理已超过一年，要求物管公布一年的收费开支明细。8.小区的卫生问题、楼道的卫生问题要求公布打扫卫生的时间和标准9.小区公共设施的维修，如楼道扶手，墙面破损要求公布管理办法。10. 小区业主养狗的管理问题。要求制定遛狗的时间段、遛狗时主人应注意携带的物品等。11. 电梯收费应根据楼层系数来计算，要不应该一刀切。请业主们积极补充问题，汇总后我们递交给本小区的物管主任，有必要的化同时抄报给南都集团有关领导部门。

[此贴子已经被作者于2006-8-1 12:05:48编辑过]

伊莲 · 发表于 2006-7-10 13:38

支持不能再这么模模糊糊，不清不楚，不明不白地下去了物管的态度倒是好，可态度再好，解决不了问题有什么用呢？这不会是他们的策略吧

xujian · 发表于 2006-7-10 14:13

补充：楼道卫生打扫的时间和标准。     小区道路打扫的时间和标准。      属于全体业猪的公共配套位置。面积。和收支情况。

xujian · 发表于 2006-7-10 14:15

再补充：小区广告，摆摊，进场费，出租场地的收入情况。

明月 · 发表于 2006-7-10 14:45

小区会馆中餐违规营业问题，泳池收费偏高问题。

甜柿子 · 发表于 2006-7-10 15:16

地下车库的维修太慢拉,到处是坑坑洼洼一不小心就有掉进坑里的危险.多修拉那么久拉也不见好,最近也不见有人在修拉,而大坑挖的到处多是,也没必要的防护.而钱每月照收,也不见有人在管理啊.新手开进去就别想开出来拉,有翻车的危险.不知物管收停车费咋给我们在管理的啊?

BXJG · 发表于 2006-7-10 15:20

小区空调滴水问题。楼上空调滴水没有进入排水管，物业没有尽到管理的义务。

西溪蓑人28 · 发表于 2006-7-10 18:39

论坦上有业主朋友反应：安装可视门铃要交80元，这不对，我们已经交了物管费，小区物管部门应该专门安排几个水电工为业主免费服务，如：业主家有水龙头坏了换换,灯坏了换换，小东西坏了修修，象装门铃这事根本不能收钱，我现在住的小区物管费才60毛，三幢房一个水电工免费服务，有叫必应。紫荆庭园这么多幢房要安排好几个水电工才忙得过来

zsg · 发表于 2006-7-12 13:55

小区公共设施的维修，如楼道扶手，墙面破损等

金猴 · 发表于 2006-7-12 15:22

小区的卫生问题、楼道的卫生问题、露天车辆的管理、地下车库的管理问题、小区内行车的速度控制、车辆鸣喇叭问题、会馆的餐厅卫生、会馆的对业主的开放项目与时间、小区内保安素质与管理问题（与南都自己的物业相比有一定的距离）、外来车辆和人的管理。对装修公司装修时间和噪声的管理。

竹竹 · 发表于 2006-7-12 19:41

楼道墙面渗水问题，小高层各层的管道井、电缆井门未锁上问题、单元门遮雨玻璃天花棚玻璃破损问题，单元门口的空调室外机悬挂问题（包括其悬挂位置的管理制度）等。还有大家难道不觉得我们的单元门门禁ID卡（IC卡？）难看吗？仅仅是一张白板。

log · 发表于 2006-7-13 17:46

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用竹竹在2006-7-12 19:41:25的发言： 楼道墙面渗水问题，小高层各层的管道井、电缆井门未锁上问题、单元门遮雨玻璃天花棚玻璃破损问题，单元门口的空调室外机悬挂问题（包括其悬挂位置的管理制度）等。还有大家难道不觉得我们的单元门门禁ID卡（IC卡？）难看吗？仅仅是一张白板。</div>个例问题 请注明楼号。

zsg · 发表于 2006-7-13 21:17

芦荻苑9幢1单元楼梯扶手油漆脱落4楼消防栓玻璃碎楼道内许多网通、电信信息箱均没有锁上楼道墙面油漆脱落，3楼似乎有渗水现象

竹竹 · 发表于 2006-7-17 20:44

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用竹竹在2006-7-12 19:41:25的发言： 楼道墙面渗水问题，小高层各层的管道井、电缆井门未锁上问题、单元门遮雨玻璃天花棚玻璃破损问题，单元门口的空调室外机悬挂问题（包括其悬挂位置的管理制度）等。还有大家难道不觉得我们的单元门门禁ID卡（IC卡？）难看吗？仅仅是一张白板。</div>个例问题 请注明楼号。sorry, 是春3

[此贴子已经被作者于2006-7-17 20:45:13编辑过]

vian · 发表于 2006-7-19 10:39

听说南都被万科收购啦？我们物管现在属于哪里呀？

eleev · 发表于 2006-7-24 16:29

要是被万科收购应该是好事情！：）

地老虎 · 发表于 2006-7-25 09:27

从地下车库可以直接进入楼道，安防门又有什么用呢？我们小区的地下车库又象个迷宫一样，躲几个人在里面会被发现吗？[em08]

guihua · 发表于 2006-7-31 09:43

加强狗的管理，设立溜狗专门区域。不准养大型犬。

[此贴子已经被作者于2006-7-31 9:45:10编辑过]

mengmeng · 发表于 2006-7-31 10:46

电梯电费的分摊问题，应该按楼层的不同分摊不同的电费。现在是不管楼层收费一致，显然是不公平的。

li_jun · 发表于 2006-8-2 09:16

还有绿化的问题.已枯死的树应该及时补种.

		自动登录	找回密码
密码			注册