关于政苑业主委员会的组建。请大家多提建议，这是我们政苑的头等大事！

梯云纵 · 发表于 2006-7-11 21:24

今日下班经过公告栏，无意中发现政苑小区业主委员会筹建委已成立，并且已经开始业主委员的选举工作。但是，没有人告诉我们怎么推荐，向哪里推荐，公告内容中既没有选举的具体程序、方法，也没有筹建机构的联系电话。因此，本人对于此番业主委员会的选举行动持怀疑态度，到底是哪些人在负责筹建？看这拙劣的组织能力，怎么这么象省机管局的作风？上得网来，却发现我们的业主弟兄们好像对业主委员会的建立不是很感兴趣，论坛中没几个帖子在讨论这方面问题。弟兄们啊，不要现在变得麻木呀，这是我们争取权益最有效最合法的途径，希望大家重视起来，组织起来，使我们的群体更加团结，更加强大。记住，在单位，我们可能是干部，是领导，但是。在政苑我们只是业主，是孤立无援的，是弱者。所以我们业主要尽快行动起来，不到等到一切既成事实了才来后悔和埋怨。我在D区76幢，虽然工作忙，很少上论坛来，也很少发言，但是这次确实觉得不得不站出来呼吁一下了。希望至少我们D区要作出榜样来，每个单元先选出单元业主代表来，暂时可以发表在这个帖子下边。然后由单元业主代表推荐出两名D区业主委员。政苑其他分区的业主可以另外开贴进行推荐和选举。弟兄们，我们今后说话的声音响不响就看这次业主委员的选举了，一定要重视啊！！！！！

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梯云纵 · 发表于 2006-7-11 21:31

请D区73－79幢各单元业主尽快组织起来，推荐出本单元的楼主，在此公示，以后的事情就可以由各楼主负责联系和处理了。我是政苑76幢2单元业主，我会尽快联系我们单元的住户，推荐出单元楼主，并公示于此贴。[em10]

[此贴子已经被作者于2006-7-11 21:52:30编辑过]

ddff5678 · 发表于 2006-7-11 21:46

大力响应和支持！[em01][em02]

ideaopen · 发表于 2006-7-11 21:52

大力支持！！选梯云纵

梯云纵 · 发表于 2006-7-11 22:08

谢谢兄弟抬举，但是我的工作太忙，不适合。我会尽快推荐出我们单元的楼主，届时希望大家能全力支持我们的维权代表。

花心一吧 · 发表于 2006-7-12 08:22

是每个单元都有楼主吗???我们一点也不知,楼上是有很多热心人的!!要凭什么力量选举???我看来是真笨了,,

政苑手划船 · 发表于 2006-7-12 08:28

有合适人愿意出来做事，边上的人多介绍介绍，相信大家一定会投票支持的。

梯云纵 · 发表于 2006-7-12 09:02

我建议推荐的单元楼主主要是为了建立一个合适的渠道，便于表达民意被推荐的楼主是不需要什么力量去选举的，只要有热心就可以了。大家也可以自我推荐啊

政苑手划船 · 发表于 2006-7-12 10:34

我理解公告内容是最后要进行全民的有很大差额的选举，所以有人介绍有人力挺是需要的。

lannb · 发表于 2006-7-13 14:07

筹备会中有一位物管的人，一位社区的人，联系物管或社区应该就可以问到其他几位业主的电话的。

梯云纵 · 发表于 2006-7-13 14:23

好的，谢过斑竹。如果能了解到筹委会关于业委会组建的详细组织程序和联系方式，将公布于此，供大家讨论。

梯云纵 · 发表于 2006-7-13 15:42

<a href="http://www.liandu.gov.cn/zcwj/fggz/dfxfg/t20060605_164042.htm">浙江省物业管理条例</a>  2006年10月1日开始实施  <a href="http://www.liandu.gov.cn/zcwj/fggz/dfxfg/t20060605_164042.htm">http://www.liandu.gov.cn/zcwj/fggz/dfxfg/t20060605_164042.htm</a>　　第九条业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式；但应当有物业管理区域内持有二分之一以上投票权数的业主参加。　　业主可以以幢、单元或者楼层等为单位推选业主代表。业主因故不能参加业主大会会议需要由业主代表代为表达意愿的，应当于业主大会会议召开前，将其书面意见提交业主代表，由业主代表代为转交。凡需投票表决的，业主的赞同、反对、弃权意见须由业主本人签字。 　　业主或者业主代表因故不能参加业主大会会议的，可以书面委托代理人代为参加业主大会会议。 　　召开业主大会会议，应当于会议召开十五日前将会议时间、地点、议题和议程书面通知业主本人。第十三条 业主委员会由业主大会会议选举产生。业主委员会委员应当符合国务院《物业管理条例》规定的条件。 　　业主委员会是业主大会的执行机构，依法履行国务院《物业管理条例》规定的职责。

[此贴子已经被作者于2006-7-13 16:27:51编辑过]

梯云纵 · 发表于 2006-7-13 16:02

国务院《物业管理条例》  2003年9年1日施行第十二条　业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式；但应当有物业管理区域内持有1／2以上投票权的业主参加。　　业主可以委托代理人参加业主大会会议。　　业主大会作出决定，必须经与会业主所持投票权1／2以上通过。业主大会作出制定和修改业主公约、业主大会议事规则，选聘和解聘物业管理企业，专项维修资金使用和续筹方案的决定，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权2／3以上通过。<a href="http://www.cin.gov.cn/law/admin/2003062002.htm">http://www.cin.gov.cn/law/admin/2003062002.htm</a>

[此贴子已经被作者于2006-7-13 16:29:21编辑过]

lannb · 发表于 2006-7-13 16:32

刚有个想法：我手头收集的政苑通讯录里，差不多每幢都有一位业主的联系方式的，要是可以的话，我来联系这些业主，看他（她）们是否愿意承担收集自己这幢楼里的住户意见的任务：一是告知业委会筹备的事情，二是通过住户间面对面的交流，看是否有业主推荐或自荐来参加业委会候选的。如有其他上网的TX有意参与业委会组建工作的，也可以将联系方式发给我。我可以做个幕后的联络员的。

[此贴子已经被作者于2006-7-13 16:33:10编辑过]

tang · 发表于 2006-7-13 18:04

<span style="FONT-SIZE: 13.5pt; FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: Arial; mso-bidi-font-family: Arial; mso-hansi-font-family: Arial; mso-font-kerning: 1.0pt; mso-ansi-language: EN-US; mso-fareast-language: ZH-CN; mso-bidi-language: AR-SA;">关于业主委员会成员选举：<span style="FONT-SIZE: 13.5pt; FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: Arial; mso-bidi-font-family: Arial; mso-hansi-font-family: Arial; mso-font-kerning: 1.0pt; mso-ansi-language: EN-US; mso-fareast-language: ZH-CN; mso-bidi-language: AR-SA;">    从实际情况看来，为使我小区的业主委员会密切地与业主取得联系，必须利用网络工具。在今后的小区工作中，业主的呼声大多会从网上发出，它便捷，随时，打电话还要对方刚在电话机旁，当面去提意见更是不常有的事。因此，关于业主委员会成员选举，无论其它成员怎么构成，都必须有1至2位既热心小区工作又会熟练使用网络工具的人选。    如何使业主委员会成立过程中，达到这一目标，可以向社区提出这一建议。但还要统一网上朋友的意见，推选谁，这是我们目前要考虑的事；还有如何把我们网友提议的同志推荐上去，这是我们另一个任务。    第一步：网友们选出我们的人选。经过酝酿后，请斑竹搞一个网上投票，投票确定人选后，我们向筹委会推荐人选。    第二步：在业主委会员成员选举的实际投票中，请网友宣传邻居投我们网友推荐的人选，使其合法当选。       
我们的网络有没有实际作用？就看我们网友能否从虑拟里走出来了，我说的是，当我们网络推荐出人选后，在实际选举中，我们网友能否努力，一定让我们的人选当选，这是我们网友共同的尊严。有人说，网络有啥用场？这些人是不上网也看轻网络作用的人。我们有没有决心做件事让这些人瞧一瞧？        现在做第一步：我们网络推荐2名参选者。        我提议：政苑手划船、ddff5678、

政苑手划船 · 发表于 2006-7-13 18:24

真的很感谢，但我是不适合的。一是本人一开始就申明过不加入业委会和版主行列，并不是说够条件只是想由此可以放开说话，不会有其他的误会。言必信，行必果，至少是一种理想。二是本人真的也是放开说话了，因此有意无意得罪了一些邻居，这些人中有的后来成了朋友，有的还不会原谅本人的，于是这对当委员是不利的。早知如此何必当初。三是本人感觉自己在野叫叫还挺有成就感的，也感觉小区中也需要有这么个傻傻乎的人，给和谐家园增加些元素，由此感觉本人当这个角色比当委员更符合资源优化配置原则。不知有否说明白。

政苑手划船 · 发表于 2006-7-13 18:26

ddff5678本人感觉是合适的。

山水烟霞 · 发表于 2006-7-13 19:20

据我所知，筹委会的成员对网上的情况不大了解，我们的意向他们不大会知道，也很难说采纳了。他们推选的步骤等情况也仅仅是贴在宣传栏里，有许多业主根本就不知道，我曾建议他们把推选情况发到我们的网站上，他们说等等看，他们的网站也在筹建中。我无言。

Taxus · 发表于 2006-7-13 22:18

组建一个自己的正式组织很要紧，很紧迫。我觉得，可以从论坛的网友中自荐、推荐几位业委会委员候选人，大家讨论确定后，集中火力支持这几位tx竞选。华庭云顶不久前就有类似的做法，大家有时间可去云顶业主论坛关注一下。

Taxus · 发表于 2006-7-13 22:18

把其他相关的帖子也整理过来，方便集中意见： 在A区橱窗看到了业主委员会成立大会的2--5号公告！热心人士要当仁不让站出来！ <a href="http://bbs.zjol.com.cn/viewthread.php?tid=374176">http://bbs.zjol.com.cn/viewthread.php?tid=374176</a>

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