关于政苑业主委员会的组建。请大家多提建议，这是我们政苑的头等大事！

lannb · 发表于 2006-7-13 22:35

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用tang在2006-7-13 18:04:17的发言： <span style="FONT-SIZE: 13.5pt; FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: Arial; mso-bidi-font-family: Arial; mso-hansi-font-family: Arial; mso-font-kerning: 1.0pt; mso-ansi-language: EN-US; mso-fareast-language: ZH-CN; mso-bidi-language: AR-SA;">......<span style="FONT-SIZE: 13.5pt; FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: Arial; mso-bidi-font-family: Arial; mso-hansi-font-family: Arial; mso-font-kerning: 1.0pt; mso-ansi-language: EN-US; mso-fareast-language: ZH-CN; mso-bidi-language: AR-SA;">   第一步：网友们选出我们的人选。经过酝酿后，请斑竹搞一个网上投票，投票确定人选后，我们向筹委会推荐人选。<span style="FONT-SIZE: 13.5pt; FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: Arial; mso-bidi-font-family: Arial; mso-hansi-font-family: Arial; mso-font-kerning: 1.0pt; mso-ansi-language: EN-US; mso-fareast-language: ZH-CN; mso-bidi-language: AR-SA;">   第二步：在业主委会员成员选举的实际投票中，请网友宣传邻居投我们网友推荐的人选，使其合法当选。     我们的网络有没有实际作用？就看我们网友能否从虑拟里走出来了，我说的是，当我们网络推荐出人选后，在实际选举中，我们网友能否努力，一定让我们的人选当选，这是我们网友共同的尊严。有人说，网络有啥用场？这些人是不上网也看轻网络作用的人。我们有没有决心做件事让这些人瞧一瞧。<span style="FONT-SIZE: 13.5pt; FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: Arial; mso-bidi-font-family: Arial; mso-hansi-font-family: Arial; mso-font-kerning: 1.0pt; mso-ansi-language: EN-US; mso-fareast-language: ZH-CN; mso-bidi-language: AR-SA;">...</div>tang说的对，是该发挥网络的作用了。实际操作中，<a href="http://bbs.zjol.com.cn/dispuser.asp?id=107770" target="_blank">梯云纵</a>的单元楼主的方式也不错。网络可以作为各个楼之间互通信息的桥梁，也可以避免完全暗箱操作。我推荐一位女网友：第六空间。业委会也需要男女搭配的哦！[em07]另外，新TX不了解推荐网友的话，可以搜索该网友以前的发贴信息来了解。

[此贴子已经被作者于2006-7-13 22:42:13编辑过]

政苑手划船 · 发表于 2006-7-14 08:17

没有注意前面几个贴的意思，发现版主出面了，才明白。顶！空间MM已经领导过偶们了，如果本人愿意，偶来做个忠实粉丝，帮着拉票[em01][em01][em01]

笨树 · 发表于 2006-7-14 08:38

我对通过网络推荐选举人选信心不足，理由如下：    一、网络毕竟是个虚拟的世界，在网络上的表现与现实的表现可能会出现很大的不同甚至是反差，在网络里表现突出的，在面对面的现实生活中很难要求其与在网络里的表现一致；    二、对通过网络推荐的人选其真实身份的确认也是一个问题，通过网络推荐的人选是否是真正的业主？由谁来认定？如何认定？    三、切不可盲目推崇网络的功能和作用，尽管现在网络发达，信息量大，但我们仍应注意到许多人是从不上网或很少上网的，如一味地夸大网络的功效，会自觉不自觉地将部分热心的同志排除在外，这不公平也不合适。

lannb · 发表于 2006-7-14 08:46

偶们现在是自发行为，并非完全通过网络选举哦，只是作为一个补充，发挥网络的优势而已。再说推举的人并非虚拟，在以前的各种活动中都有接触和交流过的。群众的眼睛是雪亮的，偶们网友的眼睛也是雪亮的哦！[em07]

[此贴子已经被作者于2006-7-14 8:49:47编辑过]

政苑手划船 · 发表于 2006-7-14 09:00

小区论坛其实最终会是很实的，随着小区的成熟而实起来。现在其实已经是熟人一大批了：）26楼不必担心的。

胖胖羊 · 发表于 2006-7-14 09:35

发挥网络的作用嘛．

政苑手划船 · 发表于 2006-7-14 11:30

杭州几个很出名的小区，网上建设都是很好的。我们的社区如果不会利用网络显然是落后的，要向周边先进小区学习啊！现在中央领导也上网，杭州领导也上网，这样的事例已经不少了。政苑社区不要太落后噢。

nicedj · 发表于 2006-7-14 11:57

业主委员会成员应该具备一些基本条件,比如:会使用网络工具(宣传),要具备一定的法律知识(维权),要能热心为广大业主服务(做事),另外还得特别增加一点----不畏强权,敢于说话.谁让咱们的开发商是JKJ呢.

政苑手划船 · 发表于 2006-7-14 14:40

泥巴是不是问下第六空间。那位去问下5678兄。熟人问下后，就知道了。本人有意向是第一步，然后看民意，如民意反映不强烈，当事人也不会有信心和兴趣出山的。这是双向的。TANG亲自上如何，我愿意做粉丝啊。

第六空间 · 发表于 2006-7-14 16:30

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用政苑手划船在2006-7-14 8:17:04的发言： 空间MM已经领导过偶们了，如果本人愿意，偶来做个忠实粉丝，帮着拉票[em01][em01][em01]</div>手划船言重了，我哪敢领导啊，太阳能那时网上议论很热烈，就是没人领个头去交涉，我只是路见不平，拔刀相助，不想空谈而已，自己的权益自己不去争取，谁去争取。这几天网上关于业委会的讨论很热烈，这业委会不仅是个苦差，而且正如nicedj 所说还要热心为广大业主服务、不畏强权等等，我想我热心是有的，很乐意为广大业主做些有用的事，只怕能力有限，不能胜任，辜负大家对我的厚望。

梯云纵 · 发表于 2006-7-14 16:53

tang的建议有可取的地方，我们确实可以充分利用网络的便捷性推荐几个候选人，别忘了，网上论坛也是我们一个社区单元啊。但也要考虑到三个方面的问题：1. 虽然政苑知识分子居多，但不排除存在不会网络或从不上网络的住户。当然，我们不能剥夺这部分业主的选举权和发言权。2. 从我们现在这个论坛中多数帖子讨论的情况可以看出，网络是个可以敞开说话的地方，但缺乏组织性，意见难以统一。而且很多朋友在网上网下迥然不同，网上口若悬河，网下却沉默寡言，不善表达意见。3. 业主委员会是代表整个小区业主利益，各区选出的业主委员当然代表本区利益，但应该看到区中各幢各单元还会有各自的利益取向甚至利益冲突。所以，网选代表的代表性难以保证，尤其在处理本区内部利益冲突时难免产生偏向。    因此，网络是个很好的辅助手段，但不会成为主要工具。对于业委会的选举，我的意见非常明确，也已拟好了单元楼主推荐程序和单元楼主推荐表，本想让大家帮助完善，但不知该如何上传，惭愧。周末，咨询一下专家，一定发上来给大家提意见，哈哈:）当然，光靠在论坛上发发帖子还是解决不了现实问题的，准备下周找筹委会谈谈，有没有兄弟姐妹愿意同去的，可以给我留个联系方式，我的QQ:20155604。

[此贴子已经被作者于2006-7-14 17:14:18编辑过]

政苑手划船 · 发表于 2006-7-14 17:58

空间MM，好样的！希望大家力挺！[em17][em17][em17]网络上产生的人员不会多，有几个就行，按照选举办法成为候选人也不会有什么问题，是哪个区域的就进入哪个区域的候选名单。我想大家对空间MM不会没有印象吧，太阳能维权上看出其态度和能力，其他方面也很有表现，本职工作中也是个能力很强的专家。。。。。赞同的，积极表达下意思噢（干业委会委员活鼓励和支持很重要的，没有人挺没人会干的：））。

[此贴子已经被作者于2006-7-14 17:59:30编辑过]

政苑常驻大使 · 发表于 2006-7-14 17:59

要选能为我们业主说话的，而不能是那些媚态百出的和事佬！

政苑手划船 · 发表于 2006-7-14 18:05

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用第六空间在2006-7-14 16:30:47的发言： 手划船言重了，我哪敢领导啊，太阳能那时网上议论很热烈，就是没人领个头去交涉，我只是路见不平，拔刀相助，不想空谈而已，自己的权益自己不去争取，谁去争取。这几天网上关于业委会的讨论很热烈，这业委会不仅是个苦差，而且正如nicedj 所说还要热心为广大业主服务、不畏强权等等，我想我热心是有的，很乐意为广大业主做些有用的事，只怕能力有限，不能胜任，辜负大家对我的厚望。</div>看来空间MM的粉丝今天起就要开始做起来了。 就看大家的意向了，如果大家都对空间有厚望，MM就大胆地往前走，如果希望不厚，咱MM就不去干这个辛苦活。[em02]  [em01][em01][em01][em01][em01][em01]

[此贴子已经被作者于2006-7-14 18:07:01编辑过]

tang · 发表于 2006-7-14 18:32

我赞同空间MM成为我们网友在业委会选举中力推的人选。网    名：第六空间；真实姓名：待填；姓    别：女。个人情况：1、所在选区：A区。          2、有为小区业主办事的热心和贡献精神。          3、从上次太阳能维权活动中看出，该同志有组织能力。

tang · 发表于 2006-7-14 18:35

5678兄也由泥巴用短信问吧，我根据曾交谈和网上发言，好象再看到应该认识，但不知能否再看到。

tingyu · 发表于 2006-7-14 20:57

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用tang在2006-7-14 18:32:02的发言： 我赞同空间MM成为我们网友在业委会选举中力推的人选。网    名：第六空间；真实姓名：待填；姓    别：女。个人情况：1、所在选区：A区。          2、有为小区业主办事的热心和贡献精神。          3、从上次太阳能维权活动中看出，该同志有组织能力。  </div>DDD空间MM，纠正一下，空间MM应该是偶B区代表

lannb · 发表于 2006-7-14 21:50

昨日曾给<a href="http://bbs.zjol.com.cn/dispuser.asp?name=ddff5678" target="_blank">ddff5678</a>发过短消息，不过还未有回复。我已另开贴：《<a title="《网上业委会委员候选人名单推举》
作者：lannb
发表于：2006-7-14 20:51:00
最后发贴：DDD空间MM，567..." href="http://bbs.zjol.com.cn/viewthread.php?tid=378033">网上业委会委员候选人名单推举
</a>》，请大家提意见并补充。 另，tang在32楼所说有误，周六周日其实上论坛的TX反而少。[em07]

dlm73 · 发表于 2006-7-15 13:43

偶觉得以下几个都不错：泥巴  、第六空间、政苑手划船、tang、梯云纵、流水清清（长久没见发言，如果工作太忙那就不适合了），个人感觉委员中最好有懂财务、审计及法律的，要不怎么监管物业的各项费用开支是否合理合法？[em01]

[此贴子已经被作者于2006-7-15 13:47:27编辑过]

梯云纵 · 发表于 2006-7-15 23:17

不好意思，我又来给大家泼冷水。网络，确实是个很好的工具，我坚决支持网上业委会的选举，也会积极参与出谋划策，但是，我认为当务之急是要尽快完善我们现实中业委会的推举程序。因为，业委会今后就是我们的法定代言人，我们必须在组建的初期就去完善它的组织架构，使其不至在运行时上受制于强权，下不达于民意，详解如下：   说“强权”确实有些过了，但是大家不要忘了，政苑是个特殊的小区，但凡大事当头，“权”就难免弥漫于政苑的空气之中，业委会的压力不小啊！例如，一些住户没按要求安装物业指定的劣质阳台窗，被一纸文书通报到了工作单位；而鸡冠局私自更改我们选定的太阳能热水器，谁给我们解释过，谁把我们放在眼里！试问，这等小事尚且如此，今后我们的业委会委员们会受到怎么样的礼遇啊？    是的，大家都希望我们的业主委员们不畏强权、敢于说话，可是我要说一句，大伙儿不能这么不厚道啊！我们选出这些委员绝对不是为了让他们去堵枪眼的，我们要给他们搭建一个好的基础平台，让那些特权惯了的“老爷”们知道业委会只不过是全体业主的代言人（明白给他们单位发通报是没用嘀），让业主委员们为业主说话的时候腰板更硬，声音更响！也就是说我们现在不仅要选出好的业主委员，而且要及早考虑如何保护好他们。    所以，我还是建议在各单元都推荐出一位楼主，可以作为业主委员和业主之间的纽带，也可以让侵犯我们业主利益的人知道我们的业主委员不是孤立的，他们是民意的代表，有我们大家作为他的坚实后盾。同时，也减轻一下各方面可能给他们施加的压力。    而且，在《浙江省物业管理条例》中也有相关依据。《条例》第九条，第十三条规定，业主委员会由业主大会选举产生，业主可以以幢、单元或者楼层等为单位推选业主代表。业主因故不能参加业主大会会议需要由业主代表代为表达意愿的，应当于业主大会会议召开前，将其书面意见提交业主代表，由业主代表代为转交。凡需投票表决的，业主的赞同、反对、弃权意见须由业主本人签字。    说的再清楚点：业主委员是在单元楼主中选出的，顶多1:10，糊弄不了单元楼主：单元楼主是单元业主选出的，顶多1:40，而且很容易熟悉，也糊弄不了。这么一种业主委员<单元楼主<业主的金字塔结构保证了信息传递的可靠性——于是乎，我们的业主委员可以理直气壮的说，这是大家的意思，我也没办法，谁也不要找我的事儿！（尤其是那些通过组织上给他们施压的人）    另一方面，说句不好听的，在如此大规模的投票选举背后，谁能保证没有暗箱操作，没有人为操控。如果最后都弄成象选热水器、选封阳台窗一样的糊涂帐，我们真的是悔之晚矣啊。所以通过单元楼主来推荐业主委员人选会更加透明，更难以被人为操控。    计划下周与筹委会面谈此事，需要尽快确定并完善方案，并急需大家的鼎力支持！希望大家毫无保留的谈出自己的看法，更希望能有兄弟姐妹下周陪我同去。

[此贴子已经被作者于2006-7-15 23:57:32编辑过]

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