除价格外影响购房的首要因素

倾倒啤酒 · 发表于 2003-5-8 22:18

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hexj3210 · 发表于 2003-5-8 22:21

废话，当然是地段了

倾倒啤酒 · 发表于 2003-5-9 09:05

楼上的，什么叫当然呀。好好看看投票结果吧，不要想当然哦。

小白 · 发表于 2003-5-9 09:37

地段好了，配套一定不差，这个不用说了，我首先就看地段，那些偏远一点的，生活不方便，即使环境再好我也不去，毕竟是一辈子的事情

RogerFox · 发表于 2003-5-9 11:46

地段才是主要因素

mime · 发表于 2003-5-9 15:09

地段自然要可以接受了，我在怀疑住在三墩的可行性，每天上下班花在路上的时间太长了，而且真要是成家了，lp上下班也麻烦，而且三墩的房价也不便宜...... 我令可要市区的60方，也不要三墩的120

倾倒啤酒 · 发表于 2003-5-9 16:20

楼上的，你好落伍耶。上海那些“宁要浦西一张床，不要浦东一间房”的人现在还在后悔呢！

hexj3210 · 发表于 2003-5-9 22:19

你的意思是说浦西的地段比浦东好？错矣！浦西有许多差的地段（嘉定区），浦东有很多好的地段（陆家嘴）。上海的交通远比杭州发达，只要分布在地铁沿线的地段就是好地段。杭州就不同了，以武林门为中心向四周辐射，离武林门越远地段越差。买房人买房的首要考虑因素当然是地段了。为什么好地段的房子比差地段的房子要贵？道理太简单了。但是许多人买房买在较差地段（例如三墩，就目前而言，当然五年后也许会改观），那是因为他们买不起市中心好地段的房子，并不是因为他们不喜欢市中心的房子。

倾倒啤酒 · 发表于 2003-5-9 22:30

价格因素不在考虑之列。国外为什么喜欢住郊区呀？因为环境好。我是说：要有远见，可以选一些目前交通不太方便（但很快会得到改善），但环境幽雅的楼盘。

hexj3210 · 发表于 2003-5-9 23:28

楼上那位，生活在空气好、风景佳的地方，想法是不错，但恐怕没多少人愿意每天花上一个多小时在上下班的路上吧。生活太不方便了。如果我有私车的话，我很愿意住在闲林、小和山一带。可以考虑将买房省下来的钱用来买车。可惜，杭州的交通建设还不能令人满意，有车也跑不快啊。你对杭州的未来似乎很有信心，我则不然，杭州太多太多的东西都是虚的、假的、炒作的，华而不实，什么住在杭州、创业在杭州，市政府只会限量供应土地、从中牟取暴利，不善于招商引资，还自甘作什么上海的后花园，跟人家苏州比比吧，早就落伍了！

[此贴子已经被作者于03-5-9 23:29:51编辑过]

仁兄 · 发表于 2003-5-10 13:03

阁下以为杭州的浦东在哪里?钱江南岸，下沙，还是三墩……？

以下是引用倾倒啤酒在03-5-9 16:20:09的发言： 楼上的，你好落伍耶。上海那些“宁要浦西一张床，不要浦东一间房”的人现在还在后悔呢！

倾倒啤酒 · 发表于 2003-5-10 19:35

太偏激了。如果杭州如此差劲，你们还留在杭州干吗？五年后的钱江南岸会让你们后悔的！！

flying · 发表于 2003-5-10 22:49

浦东的重要条件是有地铁，而杭州不具备这一条件。地铁基本能够保证安全、准时、迅捷的来往于东西两岸。而公交车和自行车都不具备这些优越之处。

秋涛北路 · 发表于 2003-5-11 10:08

地铁总是会有的。时间问题。

我爱我家 · 发表于 2003-5-11 10:59

杭州有地铁的日子还要多久？ 5年？10年? 还是更长？？？？人都老了！

仁兄 · 发表于 2003-5-11 11:46

钱江南岸有什么好房子么现在？

以下是引用倾倒啤酒在03-5-10 19:35:28的发言： 太偏激了。如果杭州如此差劲，你们还留在杭州干吗？五年后的钱江南岸会让你们后悔的！！

倾倒啤酒 · 发表于 2003-5-11 18:06

你想要什么样的房子？南都.江滨不好吗？

molly · 发表于 2003-5-12 00:19

我去看过，南都江滨看不到江，车一到那片就觉得空气一下子差了，原因是那边黑压压的全是建筑物。看不到江的南岸，4500-5000的房价(江滨还不止，现在都炒到5600了)不如在滨江四区买1998、99年的二手房。也不过4000几一方。横竖反正都是看不到江。那里毕竟配套设施完善，看江也只需走几步之遥。你们去看看彩虹城的一期，房挨房的，等它的三期完工后，估计真要像“山色空朦”说的那样，地都坍了…… 你们再去看看南岸的工地，就会明白，房价肯定是要跌了。有多少房在建哪。杭州有那么多有钱人吗？？？？？？？？？

倾倒啤酒 · 发表于 2003-5-12 18:03

南岸应该不是有钱人的天堂吧？他的价位算是中等，而且比较适合居住。

小天鹅 · 发表于 2003-5-13 16:27

“第一是地段第二是地段第三还是地段” 很多人肯定总记着这句房产界的名言才投的票吧？可是别忘了这是在做房产投资才适用而不是我们自己购房哟？（炒房不计）。当年买城西的时候，谁是冲着这个地段去的？还不是因为配套设施和小区环境好？小区住着舒服，大家才都来买，政府一开始不肯开发这一带最后也不得不给这个既成事实擦屁股了－－各类市政配套建设跟上来。今天谁还说城西地段不好呢？小区的环境和配套是可以转化成好地段的，好地段却不一定有适合居住的好环境。

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