云顶业主委员会候选人竞选宣言

航海(zyhj) · 发表于 2006-9-20 17:01

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用maxwell在2006-9-20 13:16:43的发言： 这个贴子的讨论心平气和，就事论事，好！候选人的竞选宣言很好！但其中有一条让人不放心，希望引起邻居们的注意。“四、保证公共维修基金在民主监督下的专户管理，通过咨询专家委员会中的金融专家，寻找和评价适合的金融产品，在保证基金安全的前提下通过专家监督下的安全投资，规避通货膨胀导致的维修基金缩水损失，实现保值、增值的目的。”也就是说，有候选人希望用公共维修基金去进行“安全投资”？什么投资是安全的？保值、增值的目的当然好，但怎么做到“安全投资”呢？哪位专家、哪种专家能够保证投资安全呢？投资风险随时、随地存在，我不懂业委会是否有权力动用维修基金去进行安全投资，如果有，我也不认为云顶业主应该允许业委会去进行所谓的安全投资。今天的安全投资，明天可能是不安全的，当然，今天不安全的投资，明天可能倒是安全的。因此，这水，决不能去趟。 </div>真不要有这想法,会害人的!!!专家理财?中国南方证券公司,华夏证券公司,这些够专家吧,但它们都倒闭了!!!

云顶湖 · 发表于 2006-9-20 17:51

那些专家是吃大家捞自己的.

贝姐 · 发表于 2006-9-20 18:08

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用kingniu在2006-9-20 12:39:03的发言： 对“竞选宣言”大可不必咬文嚼字的，我们更应看到的是他们的态度！文字水平和最终效果偶绝对看重最终效果！说的再是好做不好、做不到就是一纸空文！“竞选宣言”可能永远没有十全十美的时候。当然大家希望他们考虑更全面、为他们提出改进的合理意见建议也是应该肯定的，希望候选人记在心里，当选后努力践行！</div>[em17][em17][em17]

xiaopin · 发表于 2006-9-20 19:44

看了宣言感到目前的业委会候选人中是有人才的，有这样的业主委员那是我们云顶业主的福分，实现小区业主自主管理是有可能的，强烈建议不要续聘物业公司，我们自己管，肯定比有物业管得好！

Ric · 发表于 2006-9-20 20:16

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用小溪清清在2006-9-20 11:55:47的发言： 春MM提醒得有道理，目前尚处于筹备阶段，候选人的宣言只能是表个态度而已，不应该把今后要做的事讲得这么具体，有些是要走一定程序的。[em08]</div>[em17][em17][em17]以下是引用云顶阿勇在2006-9-18 0:55:35的发言： 首先再次感谢您们为小区付出了这么多的辛勤劳动和时间。这里，想就我自己的想法再提几点建议，供参考：一、需要明确的是，业委会不是管理机构或组织，否则要物业公司干吗？做任何事情定位最重要。二、绝大部分买云顶的业主都是有一定基础和想找感觉的人，因此在定业主公约时要正确理解云顶不同于其他小区的特殊性，否则就失去了云顶的价值观。绝不能照城市居家小区的概念来进行管理的。如果业委会都不能做到这点，那物业公司呢？三、业主大会上，关键是要选出业委会，出台业主大会和业委会的相关运行机制，取得大家的同意（如：云顶大部分业主不可能集中在一起，如何提出有效的方式保证业主间的沟通、获取业主的意见和对获取意见渠道的合法性予以确认）。以及请业委会公布下一阶段的工作重点并加以确认就可以了。四、至于《业主公约》等具体的事项，我想还是等业委会成立后，成为一个合法的组织后，再来收集意见和修改也可以，否则现在这个公约在产生的时候就存在先天的不足。而且，我还是建议公约由物业公司来起草，业委会做好业主和物业公司的桥梁，最后提交业主会讨论为好。不要在业主和业委会之间产生会导致矛盾的举动。五、目前筹备组以及可能的业委会成员应该更注重于成立业委会后该着手的几个事情：1、如何与房产公司做好移交工作；2、如何向房产公司争取更多的投入资金；3、如何考虑下一步物业公司的抉择问题（是继续现在的公司，还是另请高明）；4、如何通过业委会的合法手段，有效地控制物业支出，为小区创造发展的潜力。       我个人认为，现在纠缠于小区如何管，不是业委会的主题，小区如何管应该物业公司提方案（否则业委会可以自己成立物业公司经营了）、业主提建议、业委会抓落实。      现在小区管理不行，不是说业主的问题，也不全是物业公司的问题（物业公司从自身利益角度出发，我觉得本身也可以理解的），而是小区业主的正常利益和正常建议没有合法途径和手段的保护。     业委会的权威来自对物业公司的控制和把握，而不是来自对业主的管理。只要小区绝大部分业主的正常呼声能得到物业公司的重视和落实，业委会肯定得人心的。     因此，重点是向开发商争利益，对物业公司强管理房产公司。别因为具体的工作而使得自己迷失方向。    一人之言，非指责意。仅供为我们业主付出辛勤劳动的筹备组相关人员参考。

[此贴子已经被作者于2006-9-20 20:21:59编辑过]

kingniu · 发表于 2006-9-20 20:40

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用maxwell在2006-9-20 13:16:43的发言： 这个贴子的讨论心平气和，就事论事，好！候选人的竞选宣言很好！但其中有一条让人不放心，希望引起邻居们的注意。“四、保证公共维修基金在民主监督下的专户管理，通过咨询专家委员会中的金融专家，寻找和评价适合的金融产品，在保证基金安全的前提下通过专家监督下的安全投资，规避通货膨胀导致的维修基金缩水损失，实现保值、增值的目的。”也就是说，有候选人希望用公共维修基金去进行“安全投资”？什么投资是安全的？保值、增值的目的当然好，但怎么做到“安全投资”呢？哪位专家、哪种专家能够保证投资安全呢？投资风险随时、随地存在，我不懂业委会是否有权力动用维修基金去进行安全投资，如果有，我也不认为云顶业主应该允许业委会去进行所谓的安全投资。今天的安全投资，明天可能是不安全的，当然，今天不安全的投资，明天可能倒是安全的。因此，这水，决不能去趟。 </div><div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用航海(zyhj)在2006-9-20 17:01:15的发言： 真不要有这想法,会害人的!!!专家理财?中国南方证券公司,华夏证券公司,这些够专家吧,但它们都倒闭了!!!</div>“安全投资”和理财的途径是多种多样的，比如买国债，比如选择最合适的定期存款。。。。。。总比放在银行拿活期利息好吧？！总觉得现在讨论这些还是早了点。总觉得他们有这心难能可贵！一家之言，哈哈。

kingniu · 发表于 2006-9-20 20:46

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用春华秋实在2006-9-20 16:12:33的发言： 我和候选人一个都不认识，在短时间内要去真正了解他们也不现实，我想2002户业主绝大多数跟我情况差不多。我对他们仅有的了解只能通过他们的竞选宣言，相信他们也是花了心血写就，所以我们还是对这个宣言较真点吧。我希望在宣言中不仅看到的是他们的态度，更是他们对“业委会”的理解以及定位。与牛兄探讨。</div>春MM想通过“选举宣言”了解候选人的心情偶理解。 通过观察，春MM是业主管理工作和物业管理工作的行家里手，不用探讨，偶听你的！[em01][em01][em01]

hahaxixi · 发表于 2006-9-20 22:51

嗯，俺老老早就说，春MM是行家里手！[em17]

笨笨他娘 · 发表于 2006-9-20 22:52

这个帖子要顶! 回帖比正贴精彩, 学习中[em02][em02][em02]

农闲 · 发表于 2006-9-20 23:29

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用kingniu在2006-9-20 12:39:03的发言： 对“竞选宣言”大可不必咬文嚼字的，我们更应看到的是他们的态度！文字水平和最终效果偶绝对看重最终效果！说的再是好做不好、做不到就是一纸空文！“竞选宣言”可能永远没有十全十美的时候。当然大家希望他们考虑更全面、为他们提出改进的合理意见建议也是应该肯定的，希望候选人记在心里，当选后努力践行！[em17][em17][em17][em17]</div>建议组织部将牛同志调离妇救会主任岗位，尽快到业主大会上任会长。越来越觉得设立专家委员会的重要性、必要性[em01][em01]

hahaxixi · 发表于 2006-9-20 23:41

路过看看，辉煌地路过！[em16]

kingniu · 发表于 2006-9-20 23:45

偶跟哈老师后面路过！[em16][em16][em16]

农闲 · 发表于 2006-9-20 23:49

你俩咋的上火类，喝茶败火[em27][em27][em27][em27][em27][em27][em27][em27][em27][em27][em27][em27]

hahaxixi · 发表于 2006-9-20 23:55

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用农闲在2006-9-20 23:49:01的发言： 你俩咋的上火类，喝茶败火[em27][em27][em27][em27][em27][em27][em27][em27][em27][em27][em27][em27]</div>偶上火是有道理的！调离牛队？问过云顶的大小老娘们儿没有？答应不？这是其一！其二：我一听“组织部”三个字就受刺激，这辈子听到过多少次“组织部”啊？可凭什么一次也没来考核考核过我？？？这是为什么？我比人家缺只胳膊，还是少条腿？我都这么大年纪了，再不考察我，我怎么活啊我？对吧牛兄？[em06][em06][em06]

农闲 · 发表于 2006-9-21 00:03

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用kingniu在2006-9-20 20:40:50的发言： “安全投资”和理财的途径是多种多样的，比如买国债，比如选择最合适的定期存款。。。。。。总比放在银行拿活期利息好吧？！</div>牛牛专业滴，牛牛出牛，一个顶6。到时候请牛牛给邻居介绍些理财知识，让邻居也了解一下，通涨能使低息存款本金缩水，以及如何风险防范的事例，还有通过安全理财使基金保值的可能性。牛牛表推辞类

天台居士 · 发表于 2006-9-21 00:09

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用maxwell在2006-9-20 13:16:43的发言： 这个贴子的讨论心平气和，就事论事，好！候选人的竞选宣言很好！但其中有一条让人不放心，希望引起邻居们的注意。“四、保证公共维修基金在民主监督下的专户管理，通过咨询专家委员会中的金融专家，寻找和评价适合的金融产品，在保证基金安全的前提下通过专家监督下的安全投资，规避通货膨胀导致的维修基金缩水损失，实现保值、增值的目的。”也就是说，有候选人希望用公共维修基金去进行“安全投资”？什么投资是安全的？保值、增值的目的当然好，但怎么做到“安全投资”呢？哪位专家、哪种专家能够保证投资安全呢？投资风险随时、随地存在，我不懂业委会是否有权力动用维修基金去进行安全投资，如果有，我也不认为云顶业主应该允许业委会去进行所谓的安全投资。今天的安全投资，明天可能是不安全的，当然，今天不安全的投资，明天可能倒是安全的。因此，这水，决不能去趟。 </div>是的,维修基金是一笔大钱.在没有完善的监督管理机制的情况下,是不好乱动的.维修基金顾名思义就是用来修修补补的,挪做投资,有待斟酌.维修基金在物管手里是一笔糊涂帐,业委会当然应当监督和请人审计这笔钱.业委会好不好动用这笔钱,我看慎重为好.对这笔钱的监管和使用,一定要严格合法.非常抱歉,对钱的问题,我谁也不信任.这是一笔大到足够跑路的钱.业委会对于这笔钱,首先要搞清的是一共有多少/用了多少/怎么用的/合不合理/如果有漏洞在哪里/以后要怎么监管.有必要的话要请专业的会计或审计人员查帐,花点钱也值.

农闲 · 发表于 2006-9-21 00:09

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用hahaxixi在2006-9-20 23:55:58的发言： 偶上火是有道理的！调离牛队？问过云顶的大小老娘们儿没有？答应不？这是其一！其二：我一听“组织部”三个字就受刺激，这辈子听到过多少次“组织部”啊？可凭什么一次也没来考核考核过我？？？这是为什么？我比人家缺只胳膊，还是少条腿？我都这么大年纪了，再不考察我，我怎么活啊我？对吧牛兄？[em06][em06][em06]</div>哈，本想把牛队挖走给老哈腾地方当妇救会长，后来组织上说：经过组织靠擦，老兄穿得比较少，区妇联不妥，还是到侦缉队当队长去比较合适。这不是，假如组织的机会到了。[em12][em12][em12]

农闲 · 发表于 2006-9-21 00:24

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用天台居士在2006-9-21 0:09:17的发言： 是的,维修基金是一笔大钱.在没有完善的监督管理机制的情况下,是不好乱动的.维修基金顾名思义就是用来修修补补的,挪做投资,有待斟酌.维修基金在物管手里是一笔糊涂帐,业委会当然应当监督和请人审计这笔钱.业委会好不好动用这笔钱,我看慎重为好.对这笔钱的监管和使用,一定要严格合法.非常抱歉,对钱的问题,我谁也不信任.这是一笔大到足够跑路的钱.业委会对于这笔钱,首先要搞清的是一共有多少/用了多少/怎么用的/合不合理/如果有漏洞在哪里/以后要怎么监管.有必要的话要请专业的会计或审计人员查帐,花点钱也值.</div>钱的问题我同意慎重，这并不是信不信谁的问题，慎重需要用制度加以保障，不过保值问题也很重要，这也是现实，否则每年负利造成本金缩水也是很大的损失。所以要研究有没有安全保值的可能性，这里最重要的就是制度、安全和监督。当然，现在讨论的不是要做的问题，而是有没有做的可能。

[此贴子已经被作者于2006-9-21 0:27:40编辑过]

房客甲 · 发表于 2006-9-21 00:47

看了又看,觉得讨论这类问题有点超前.什么阶段做什么事,所以不用过早的把聪明才资用在这个方面.一个良性发展的社会,是一个各种势力均衡的社会,说是均衡,其中也符合麦氏统计曲线规律的,20%的积极的,前卫的,60%是中庸的,保守的,不愿有风险的,20%是落后的,消极的,永远不思进取的.所以,偶想偶已经表达了自己想要表达的意思了.感到幸运的是,偶处在一个偶想处的社会小环境中:各种势力符合麦氏曲线,不会因冒进而有风险,也不会因消极而让自己窒息.所以大家有理由乐观.至于总不合时宜,要把大家引入超前讨论,比如偶后面的那一点,偶认为别有用心多于善意.

蓝蜻蜓 · 发表于 2006-9-21 01:00

如果大家(>20%)都乐观的话就失去平衡咯[em01][em01][em01]

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云顶业主委员会候选人竞选宣言

好得很