云顶业主委员会候选人竞选宣言

天台居士 · 发表于 2006-9-21 03:18

说到这笔金额很大的基金,有的事由不得不顶真.这是大家的钱.这笔钱现在由物业掌管.对工程稍有常识的人都很清楚,用于维修的费用审核不会像工程费用一样严格,很多建筑商或装修单位为了中标会压低工程报价,而在后期的整改和维修费用中获利.也就是说在维修基金中抽出大于实际费用的金额技术上并不困难.如果业委会能顺利成立,对维修基金的审核和监管必须是头等大事,时间越久,各种单据越多,审核越困难.凡事有先后,完成这一切以后,才有可能利用这笔钱来做增值投资.我不知道法律是否允许业委会动用这笔钱投资.哪怕法律允许,也要有很严格的监管,当然不是左手监管右手,而是独立的甚至于有一些对立的机构来监督,好比我提到的业委会监督委员会.在监督的机构,监督的体制,合法合理的决策方式,全体业主获取信息的权力这一切建立起来之前,这钱不能用作其它用途.刚做完一堆图和报价,上来看到了这个话题,感到有义务说几句,这些话可能是说早了,但这么大的事早点探讨没坏处.承认自己是很抠门的人,一说到钱连DJH的兴趣也没了.

紫川乐 · 发表于 2006-9-21 06:10

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kingniu · 发表于 2006-9-21 08:23

偶赶紧闪！[em04][em04][em04]

齐云高处 · 发表于 2006-9-21 09:12

这帖子好,学习中.

航海(zyhj) · 发表于 2006-9-21 10:10

<div style="FONT-SIZE: 11pt; HEIGHT: 200px; LINE-HEIGHT: 2; MARGIN-TOP: 10px; OVERFLOW-X: hidden; PADDING-RIGHT: 0px; TEXT-INDENT: 24px; WIDTH: 97%; WORD-BREAK: break-all; word-wrap: break-word;">浙江省住宅区物业维修专项资金管理暂行办法第八条物业维修专项资金由物业主管部门以业主委员会名义在当地银行专户存储，专项管理。物业维修专项资金自收(预)缴之日起5个工作日内开始按规定计息。维修资金利息净收益转作维修资金滚动使用和管理。 物业维修专项资金必须专款专用，增值额度不得低于人民银行规定的同期年定期存款率，除存入银行、购买国债外，严禁挪作他用。 第十八条违反本暂行办法，造成物业维修专项资金流失，使用不当，要追究有关人员的行政、经济责任；贪污、挪用物业维修专项资金，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 对照上面这些规定,下面的云顶业主委员会候选人竞选宣言 明显有误. 四、        保证公共维修基金在民主监督下的专户管理，通过咨询专家委员会中的金融专家，寻找和评价适合的金融产品，在保证基金安全的前提下通过专家监督下的安全投资，规避通货膨胀导致的维修基金缩水损失，实现保值、增值的目的。</div>

农闲 · 发表于 2006-9-21 11:42

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用天台居士在2006-9-21 3:18:29的发言： 说到这笔金额很大的基金,有的事由不得不顶真.这是大家的钱.这笔钱现在由物业掌管.对工程稍有常识的人都很清楚,用于维修的费用审核不会像工程费用一样严格,很多建筑商或装修单位为了中标会压低工程报价,而在后期的整改和维修费用中获利.也就是说在维修基金中抽出大于实际费用的金额技术上并不困难.如果业委会能顺利成立,对维修基金的审核和监管必须是头等大事,时间越久,各种单据越多,审核越困难.凡事有先后,完成这一切以后,才有可能利用这笔钱来做增值投资.我不知道法律是否允许业委会动用这笔钱投资.哪怕法律允许,也要有很严格的监管,当然不是左手监管右手,而是独立的甚至于有一些对立的机构来监督,好比我提到的业委会监督委员会.在监督的机构,监督的体制,合法合理的决策方式,全体业主获取信息的权力这一切建立起来之前,这钱不能用作其它用途.刚做完一堆图和报价,上来看到了这个话题,感到有义务说几句,这些话可能是说早了,但这么大的事早点探讨没坏处.承认自己是很抠门的人,一说到钱连DJH的兴趣也没了.</div>意见很好,除了没兴趣DJH以外,其他照单全收.

向阳葵 · 发表于 2006-9-21 12:26

详细看了竞选宣言，很好！深感真是藏龙卧虎。不过本人认为：业主委员会职责是监事！！！。应围绕高其物管对小区建设、公共维修基金的专项管理、提供物业服务等系列项目是否合法、合理，是否维护大多数业主的利益，而展工作。若业主委员会承担物业公司的工作职责，那么就失去业主委员会的真正作用。监视作用！好象很不妥！！！

向阳葵 · 发表于 2006-9-21 12:26

详细看了竞选宣言，很好！深感真是藏龙卧虎。不过本人认为：业主委员会职责是监事！！！。应围绕高其物管对小区建设、公共维修基金的专项管理、提供物业服务等系列项目是否合法、合理，是否维护大多数业主的利益，而展工作。若业主委员会承担物业公司的工作职责，那么就失去业主委员会的真正作用。监视作用！好象很不妥！！！

向阳葵 · 发表于 2006-9-21 12:27

详细看了竞选宣言，很好！深感真是藏龙卧虎。不过本人认为：业主委员会职责是监事！！！。应围绕高其物管对小区建设、公共维修基金的专项管理、提供物业服务等系列项目是否合法、合理，是否维护大多数业主的利益，而展工作。若业主委员会承担物业公司的工作职责，那么就失去业主委员会的真正作用。监视作用！好象很不妥！！！

向阳葵 · 发表于 2006-9-21 12:27

详细看了竞选宣言，很好！深感真是藏龙卧虎。不过本人认为：业主委员会职责是监事！！！。应围绕高其物管对小区建设、公共维修基金的专项管理、提供物业服务等系列项目是否合法、合理，是否维护大多数业主的利益，而展工作。若业主委员会承担物业公司的工作职责，那么就失去业主委员会的真正作用。监视作用！好象很不妥！！！

房客甲. · 发表于 2006-9-21 12:43

同意向日葵的意见，建议侯选人冷静一点，端正位子，做好分内的事！！！

尕尕、尕尕 · 发表于 2006-9-21 13:27

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用maxwell在2006-9-20 13:16:43的发言：
“四、保证公共维修基金在民主监督下的专户管理，通过咨询专家委员会中的金融专家，寻找和评价适合的金融产品，在保证基金安全的前提下通过专家监督下的安全投资，规避通货膨胀导致的维修基金缩水损失，实现保值、增值的目的。”也就是说，有候选人希望用公共维修基金去进行“安全投资”？什么投资是安全的？保值、增值的目的当然好，但怎么做到“安全投资”呢？哪位专家、哪种专家能够保证投资安全呢？投资风险随时、随地存在，我不懂业委会是否有权力动用维修基金去进行安全投资，如果有，我也不认为云顶业主应该允许业委会去进行所谓的安全投资。今天的安全投资，明天可能是不安全的，当然，今天不安全的投资，明天可能倒是安全的。因此，这水，决不能去趟。</div>同意！也希望引起候选人高度重视。可能我是属于胆小怕事的一类，这种念头最好想都不要想。好帖.参选者发这样的宣言,实为不妥.

房客甲. · 发表于 2006-9-21 14:08

感觉部分野味会同志也只是听顺耳的话，请注意法律法规！！！！如果再这样下去，偶也只好不来投票了！！！

英雄无悔 · 发表于 2006-9-21 14:12

有一定道理

艾云顶 · 发表于 2006-9-21 15:11

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用英雄无悔在2006-9-21 14:12:46的发言： 有一定道理</div>有道理

英雄无悔 · 发表于 2006-9-21 15:33

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天台居士 · 发表于 2006-9-21 17:31

今天问过了,云顶的维修基金全存在<富阳市房屋维修基金管理中心>.维修基金是45元/平米,云顶总建筑大约20万房.真是一大笔钱.由政府管着,相对比较放心.另:维修基金好像只能用于房屋维修,其它用途政府不许的.

backup · 发表于 2006-9-21 19:39

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用天台居士在2006-9-21 17:31:27的发言： 今天问过了,云顶的维修基金全存在<富阳市房屋维修基金管理中心>.维修基金是45元/平米,云顶总建筑大约20万房.真是一大笔钱.由政府管着,相对比较放心.另:维修基金好像只能用于房屋维修,其它用途政府不许的.</div>9000万?呵呵,是得留神看着!

天台居士 · 发表于 2006-9-21 19:41

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用backup在2006-9-21 19:39:09的发言： 9000万?呵呵,是得留神看着!</div>多了一个零.

笨笨他娘 · 发表于 2006-9-22 00:20

这个贴还是要顶顶

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