已完成

dxsign · 发表于 2010-11-3 21:18

本帖最后由 dxsign 于 2013-3-6 17:22 编辑

已完成

salong · 发表于 2010-11-3 22:35

几年下来了，云顶路灯损兵折将、七倒八歪，仅齐云坊周围的9个路灯：四个被偷走了，剩下5个路灯也是一个歪的、一个掉灯罩的，完好的只有3个，完好率30%，这个设备完好比例是不是要追究物业责任的？
有图有真相：http://zzhzbbs.zjol.com.cn/viewthread.php?tid=3110722&extra=&page=5
如果说是没钱修缮路灯，为何还要花8万元，搞什么【云顶停车收费系统】，尽想着从业主身上收钱。

salong · 发表于 2010-11-3 23:32

业委会要有开放的姿态，才能取得广大业主的支持，才能避免犯错误。
因此，信息公开很有必要。

wjdb · 发表于 2010-11-3 23:59

该收的钱设法收起来无可非议。既然物管已比原合同的定额编制增加10多人，就该多动脑筋如何调动现有保安的力量去收费才是正道。别整天想着搞采购、揽无关紧要的工程。首先该将钱花在急需的关系到业主生命财产安全的单元门禁和路灯等设施上。
如果是受哪位卖停车收费系统的朋友所托，实在情面难却，拜托事先让大家知道下该系统是什么牌子、型号。请业主中的懂行之士把把关。别到时再弄出个天价系统来，事后又推脱到''经验不足”上去。云顶经不起这样的折腾了！

salong · 发表于 2010-11-4 00:21

本帖最后由 salong 于 2010-11-4 00:24 编辑

据说新的物业合同需要支付的员工酬金已经超过200万/年，其中包括员工的年终奖金、社保费和员工餐费每月约1万元，但是不包括高温费、节假日礼品费，这样的费用真让人瞠目结舌！
如果再加上高昂的设备维修采购费用，到最后看大家还有多少钱可以折腾！

dxsign · 发表于 2010-11-4 15:36

花钱是肥差，这个中国人都知道

脸书 · 发表于 2010-11-4 21:02

工作不花钱不对，工作总花钱也不对，不花钱就不工作那就更不对。业委会不花钱就不工作------这种感觉不知道对不对！
认识业委会就是从“钱委会”开始的，平时不大能看到它们，只要萌动，一定和钱有关，不花则已，一花一定让你心惊肉跳。
小钱提不起兴趣，你喊破嗓子没人理你。比如增加点绿化，给园林上点肥料，漆漆腐朽的围栏，修修东倒西歪的路灯，刷刷前厅的门面，。。。钱虽少，但跟我们的生活息息相关！几年不上肥，不维护，不更新，园林就得死，就得荒，长期不刷漆不上油围栏就得倒，亭子就得塌.常年不修理，墙面就得裂，路灯就得折.这些都有前车之鉴,业委会不是不知道，是知道了就是不管，原因是花钱少！
花钱少的工作不做，不花钱的工作就更不做，比如治理违章，过去还抻个脖子叫两声，现在连叫也不叫了，估计缺少动力，这也难怪，生，旦，净，墨，丑，肚子不圆，谁肯唱戏！
对花出去的钱没兴趣，对没花出去的钱兴趣浓厚。比如小到几千块钱的球拍，大到两三百万的物业费，钱出去了，球拍就不在它应该在的地方了，物业更没有了问责，没有监督，没有要求，没有考评，任其所为。。。
对没花出去的钱兴趣疯狂，越大越好，要干就干个慨而慷，水泵要换得贵，换得彻底，空调要一梯一机，围栏要全部以塑代木。
玩完低端，玩高端，反正花钱一个样，LED广告屏，电子收费系统。。。。广告屏天天闪着鬼眼，告诉业主们实名网站怎么上，除此之外还有什么用没人知道！电子收费系统也好不到哪里去！
天天喊没钱，为了钱不惜和业主对簿公堂，论坛上经常骂娘，可是放着急需维护的设施不去维护，却大把大把的把钱花到莫名其妙的地方去，究竟为哪般？中国人都知道！你骂不缴费业主的娘，但这么糟蹋钱，缴费的业主该骂谁的娘？

wjdb · 发表于 2010-11-4 22:38

点评精彩到位，入木三分，不佩服还真不行。:emo81_

wjdb · 发表于 2010-11-4 22:41

花钱是肥差，这个中国人都知道
dxsign 发表于 2010-11-4 15:36

嘘。。。。。。只可意会，不可言传！

salong · 发表于 2010-11-4 23:08

脸书同志的每一篇文章写得都是那么精辟到位，有理有据，相信每一个有良知的云顶业主都有感同身受的效果。希望借此能唤起云顶管理者的责任感。

shihangshihang · 发表于 2010-11-4 23:42

1# dxsign
我们始终认为：夏季因为高温为屋顶机房装空调是必要的。我们是顶楼住户，目前夏季为机房降温整天开着排风扇，对我们顶层住户简直就是噪音灾难，别说云顶之房为度假了，就是好的身体来住上几天也要神经衰弱，得失眠症的，众所周知，失眠会导致免疫力下降，其对身体造成的后果我这里就不赘述了，相信大家都是明白人，希望换位思考一下。我们曾经多次提出请物业人员和有异议的业主亲自来体验一下，也曾经向多家电梯（包括永大）公司了解过，装空调对电梯的使用寿命、降噪都是最可行的办法，这笔空调费用应该说是必须支出的。今年5月以前我们向物管提出时听说已经在考虑了，当时我们还很高兴以为今年终于能够解决这一问题了，没想到又被搁浅。所以今年夏天本来想趁暑假带老人来度假的，来了二天实在不能忍受轰隆轰隆的噪音，只得逃回杭州的家。在此我们再次向物管提出我们的要求，夏天机房装空调应该列上云顶的议事日程了，不要夏天一过就万事大吉，我们都是提前缴纳全年物管费的，这是我们的权利。如果明年再不解决这一问题的话，那么到时请不要再开排风扇！

salong · 发表于 2010-11-5 08:54

本帖最后由 salong 于 2010-11-5 08:57 编辑

夏天机房装空调应该列上云顶的议事日程了，不要夏天一过就万事大吉，我们都是提前缴纳全年物管费的，这是我们的权利。如果明年再不解决这一问题的话，那么到时请不要再开排风扇！shihangshihang 发表于 2010-11-4 23:42

合理诉求，当酌！
1.对于云顶的电梯来讲，使用频率相当低，电机和控制板发热的情况不会很突出，业委会也没有拿出具体数据来说明控制板损坏与40°的温度有必然联系。换句话讲，是不是低温季节，控制板就不会坏了呢？显然不是。
2.优先考虑隔热、通风、冰块等低碳节能的降温措施，如通风影响顶楼业主生活的，可以考虑优质轴流风机或采用风道改装的办法，转眼马上就要到夏季的，不能再“从长计议”了。

佳音 · 发表于 2010-11-5 16:27

工作不花钱不对，工作总花钱也不对，不花钱就不工作那就更不对。业委会不花钱就不工作------这种感觉不知道对不对！
认识业委会就是从“钱委会”开始的，平时不大能看到它们，只要萌动，一定和钱有关，不花则已，一 ...
脸书发表于 2010-11-4 21:02

精彩！

abashi · 发表于 2010-11-5 18:16

合理诉求，当酌！
1.对于云顶的电梯来讲，使用频率相当低，电机和控制板发热的情况不会很突出，业委会也没有拿出具体数据来说明控制板损坏与40°的温度有必然联系。换句话讲，是不是低温季节，控制板就不会坏了呢 ...
salong 发表于 2010-11-5 08:54

诉求是否真的合理？当斟！
换气扇与空调外机的噪音两者相比较，那种更甚？还需讨论么？
如果留意该同志以往的一贯立场，这次诉求究竟是为家里的老人着想，还是为促成公款采购找借口，值得斟酌。
退一万步讲，即使吵着了，也只能自己想办法克服，比如关闭相邻的窗子，大热天本来自家就需开空调的。
各种户型都各有利弊，就像住一楼的可享受私家花园，但得忍受潮湿和蚊子等各种昆虫的侵扰。
你能说我交了物管费，就要求物管购地毯防潮和安装阳台上整幅纱窗，然后由全体业主来为你买单吗？

shihangshihang · 发表于 2010-11-5 21:34

12# salong
谢谢您同情，希望能找到既能降噪在合理的分贝之内，又能通风散热的办法。

shihangshihang · 发表于 2010-11-5 21:55

14# abashi

看来与你为邻真是痛苦了，我们维护自己的合法权益被莫名其妙的说成是“为促成公款采购找借口，”，请你说清楚，究竟谁占谁的便宜，我们虽然很少有时间来云顶住，但每年都提前交清全年的物业费，我们当然有权利提出我们的合理要求。请问我们占谁的什么便宜？谁占谁的便宜？真是笑话！！！这世界真是黑白颠倒了！！！

wjdb · 发表于 2010-11-5 23:31

14# abashi

看来与你为邻真是痛苦了，我们维护自己的合法权益被莫名其妙的说成是“为促成公款采购找借口，”，请你说清楚，究竟谁占谁的便宜，我们虽然很少有时间来云顶住，但每年都提前交清全年的物业费，我们 ...
shihangshihang 发表于 2010-11-5 21:55

说得没错，偶也可以给你作证明。你的确很少来云顶居住，这房子好像是为俺主任而买的。正如你自己所说，要是主任卖房走人了，你也会跟着卖房的。
不过觉得ABASHI说得也有理，用巨款去买那么多空调，还得贴上电费，外机噪声又大过风扇，好像根本维护不了你的合法权益唉。这样做谁将会得益呢？
至于谁占谁的便宜，应该大家各自心知肚明。至少没有任何迹象能证明ABASHI没交物管费，不是吗？

cherrycjcn · 发表于 2010-11-5 23:46

真的也想到一些问题：
云顶唯一的一块儿童乐园，地上的垫子经过六七年的风吹日晒已经破烂不堪，歪歪扭扭，秋千架早已腐烂生锈，滑滑梯也已老化，个别地方破碎扎手，露着狰狞的口子，随时都是造成受伤的隐患。
不知业委会是否会想到，更换设施，帮小朋友做做好事，既然臭气一时改变不了，活动设施是不是还要如此破败下去？这个好像也花不了多少钱吧？？？

salong · 发表于 2010-11-6 09:35

12# salong
谢谢您同情，希望能找到既能降噪在合理的分贝之内，又能通风散热的办法。
shihangshihang 发表于 2010-11-5 21:34

在不计成本和资源配置效率的情况下，装空调能解决降温问题，但也像其他业主说的那样，无法解决噪声的问题，尤其是不开空调的时候，还是用排风扇通风，噪声依然存在的。其次，像云顶这样大面积空置的情况下，一台电梯每天也上下开动不了200次（平均数），从能源消耗成本和资源配置效率方面来讲，真是一种巨大的浪费。第三，云顶电梯故障并非与40°的机房实际温度有关联，所以降温用空调在云顶这个环境下是不合适的。这仅是我的个人观点，您可以不认同。
但是你作为顶楼住户，对噪声污染反映实际困难的行为，也是理所当然的，这是您的基本权利，我是十分赞同和支持您的。不过按照云顶管理者的说法来讲，这里提意见的很可能是附近村民、前任物业余孽、社会不稳定分子、小区敌对分子企图搞乱云顶，打压云顶房价的目的，所以您提意见恐怕要先出示交物业费凭据呢。

所安 · 发表于 2010-11-6 10:12

本帖最后由所安于 2010-11-6 10:30 编辑

14# abashi

看来与你为邻真是痛苦了，我们维护自己的合法权益被莫名其妙的说成是“为促成公款采购找借口，”，请
你说清楚，究竟谁占谁的便宜，我们虽然很少有时间来云顶住，但每年都提前交清全年的物业费，我们当
然有权利提出我们的合理要求。请问我们占谁的什么便宜？谁占谁的便宜？真是笑话！！！这世界真是黑白颠倒了！！！
shihangshihang 发表于 2010-11-5 21:55

“每年都提前交清全年的物业费，我们当然有权利提出我们的合理要求。”
这句话听上去很合理，基本逻辑是：交了费，当然就有权提出合理要求。那么请问：对很多同样缴了费的业主，在不同场合是
否有权提出合理意见？（且先不论合理意见是否得到回应和解决。）

业主的合理要求是否包括：维护绿化，修缮围栏，单元门修理，门禁系统，路灯在该在的位置上。。。。？

关于空调排热的问题，顶楼住户的噪音问题是需要得到解决，但温度是否是电梯出故障的关键，装空调是否能解决问题，前面已
有人讲得很清楚了。顶楼住户的问题确实也不能简单归于少数人的问题，就不予考虑，因为都是业主的问题， shihang的这个要
求不能算过分，问题是装空调是否就能解决顶层业主的烦恼，这个还有待论证和选择。不过我还听说有顶楼用户要求修理阳台
的灯，否则就有整个灯掉下砸人的问题，结果被物业拒绝，理由是没有2层高的架子，那么这个要求又该算合理还是不合理？

也想向shihang君确认下：LED电子屏，和即将上马的停车收费系统，是否是属于您的合理要求？或者是您非常赞同的急需上
马的项目？重要性和迫切性胜过电梯的排热问题？或者胜过其他如上面业主提出的儿童乐园的问题？还有某些区块的臭气排污问题？

另：按以上shihang的逻辑，“我们交了费，就有权提出合理要求”，那么反问：如果老实缴费业主的合理意见长期未被理睬，或不
予解决，那么，是否会增加业主拒交物业费的可能？

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