已完成

shihangshihang

21# 所安

我们只是很单纯地提出排风扇的噪音问题，我们也赞同论证，也想请大家邻居物管都来看看听听。顶楼的空调室外机要装的话是放在顶楼地面的，不象现在的排风扇是装在电梯井上机房的墙上的，引起共振，靠关闭门窗作用不大。我们的目的是希望物管要有解决我们问题的具体行动罢了，并无其它意思。至于LED和车辆收费系统，我们也认为华而不实，没有必要。要迫切解决的问题很多，比如对讲系统、绿化。还有维修工具，我们阳台灯也坏了，也因物管说无梯子修理而不了了之，我们认为这是不负责任的。

shihangshihang

20# salong
可以的。

所安

21# 所安  

我们只是很单纯地提出排风扇的噪音问题，我们也赞同论证，也想请大家邻居物管都来看看听听。顶楼的空调室外机要装的话是放在顶楼地面的，不象现在的排风扇是装在电梯井上机房的墙上的，引起共振，靠关闭门窗作用不大。我们的目的是希望物管要有解决我们问题的具体行动罢了，并无其它意思。至于LED和车辆收费系统，我们也认为华而不实，没有必要。要迫切解决的问题很多，比如对讲系统、绿化。还有维修工具，我们阳台灯也坏了，也因物管说无梯子修理而不了了之，我们认为这是不负责任的。

shihangshihang 发表于 2010-11-6 20:38

非常感谢shihang君对我的部分问题，作了很实在的回答。

就如您“很单纯地提出排风扇的噪音问题”和“我们的目的是希望物管要有解决我们问题的具体行动罢了，并无其它意思”。
我想很多业主提出这样或那样的意见，也是出于很单纯的目的，很朴素，很基本的要求。云顶的客观事实已经摆在那里，大家
也不过是要找出真相，找到相应的最好的解决方法而已。所以，如果在这个过程中，把很多急需解决的问题放在一边，而做些
没有经过大部分业主认可的事，就不由人会有点想法。

那些连您也认为“华而不实，没有必要”的项目，是否今后就不必搬上议事日程里呢？这样也可以节约大家的精力和时间，去讨论
和操作一些更有意义的事情，也免得引起业主间不必要的误解。

至于您也有的阳台灯的问题，我听说的案例不是灯泡需要更换的问题，而是由于整个灯已只悬在一根电线上，晃晃悠悠让人害怕的状
态，就这样随时可能有生命危险的事，物管的回答是：请你自备架子，我们没有维修设备。结论只能附议您说的：不负责任。

salong

就如您“很单纯地提出排风扇的噪音问题”和“我们的目的是希望物管要有解决我们问题的具体行动罢了，并无其它意思”。
我想很多业主提出这样或那样的意见，也是出于很单纯的目的，很朴素，很基本的要求。云顶的客观事实已经摆在那里，大家
也不过是要找出真相，找到相应的最好的解决方法而已。所以，如果在这个过程中，把很多急需解决的问题放在一边，而做些
没有经过大部分业主认可的事，就不由人会有点想法。
所安 发表于 2010-11-6 22:39

云顶真的很需要这样理智、热心的业主，好的建议，要顶！

所安

谢谢salong的鼓励，我想很多邻居都是理智和能够做出正常判断的的人，如果大家能够一起老老实实地论证， 实实在在地做事，云顶应该转好才是。如果有这样或那样的问题，一定是在某些环节出了问题。

比如shihang君认为的“华而不实，没有必要”的项目，（我想也不止其一个人这样想），如何会在需要做其它很多更重要和急迫的事情前上马或准备上马这样的项目，这是需要思考的。是否是议事程序上出了问题？或者是讨论时，选择的方向出了问题而又没有制度来做监督和纠正？木已成舟，再来说此事，不是想抓谁的小辫子，只是希望在反思后，不要再做出类似的决策。 当然，很难让每一个决定都是完美无缺，但至少要找出“缺”的经验，以后做个弥补，避免缺失，精益求精吧？

打蛇打七寸，解决问题要找到问题的真正的关键，而不是“以为”的关键。论证和决定，都聚焦在重点上，也许可以少走很多弯路。既然云顶已然如此，不是简单的悲观或乐观就可以概括，只是希望一切务实为要，设立一个好的议事程序，排个事务重要顺序，小事细节认认真真做好，至少可以给大家多些信心。

既然是意见，那么在哪里提，只要是理性合理的，都可以就地讨论，不必拘泥于实名论坛、办公室还是口水论坛。注意到现在物管也比以前更常上口水论坛，不也是因为这里人气足吗？那又何必非要找个没什么人的地方，展开所谓的讨论。 而且云顶住户的结构也决定不可能业主常上物业办公室开会， 有的业主还远在海外，难道因为没有现身就不必理睬吗？ 既然是讨论，也不是只想听几句吹捧的话吧？尖锐的意见如果对找出真相有用，冷静一下，总也可以忍受先听听吧？如果确实是事实，可不可以先找找没有做好的原因，诚心做个改进？

所安

根据物业的《２０１０年１１月份现场主要工作规划》第２条，就是“公示［海康威视］［杭州纪顺］规划前后门禁停车场系统工程规划方案”，看来大家还是要打起精神，好好看看这个公示，再来讨论一下这个“华而不实，没有必要”的项目。　

顺便也问下：这回是不是公示后，连２０％的异议都不需要等，就准备上马了呢？

脸书

是的

所安

如果业委会和物管再次不知轻重缓急、一意孤行，上马这类没有什么意义的项目，看来剩下来给我们的选择也没有多少了。

希望业委会和物管三思。

salong

实际上是想尽快把云顶的钱化完，然后“功成名就”抽身而去。留下一个200多万年薪的高价物业合同，和家徒四壁的空麻袋，云顶不乱才怪呢。

阿朱2010

我们云顶是不需要什么停车收费系统的，人家市区要收费，主要是控制车辆过多，云顶又不缺车位，最好是停车不收费，鼓励大家多住云顶，人气旺了，物管费也收得多，房子升值也快了！

阿朱2010

19#

真的也想到一些问题： 云顶唯一的一块儿童乐园，地上的垫子经过六七年的风吹日晒已经破烂不堪，歪歪扭扭，秋千架早已腐烂生锈，滑滑梯也已老化，个别地方破碎扎手，露着狰狞的口子，随时都是造成受伤的隐患。 不知业委会是否会想到，更换设施，帮小朋友做做好事，既然臭气一时改变不了，活动设施是不是还要如此破败下去？这个好像也花不了多少钱吧？？？

:emo81_ 云顶这几年下来，活动设施是该更新和增添一些了。

所安

我们云顶是不需要什么停车收费系统的，人家市区要收费，主要是控制车辆过多，云顶又不缺车位，最好是停车不收费，鼓励大家多住云顶，人气旺了，物管费也收得多，房子升值也快了！
阿朱2010 发表于 2010-11-10 12:39

阿朱说得对，有点常识的人都会这样想，即使按现在的收费也是可以的，但那个蠢蠢欲动的新项目，就实在是有点不合常理。

既然不合常理，那又为何急于出台？！

我们云顶物业剩下的优点其实越来越少，停车方便也算是其中之一，看来物管准备将这仅剩的几个优点，也要变成遗憾了。

佳音

谢谢salong的鼓励，我想很多邻居都是理智和能够做出正常判断的的人，如果大家能够一起老老实实地论证， 实实在在地做事，云顶应该转好才是。如果有这样或那样的问题，一定是在某些环节出了问题。

比如shihang君认 ...
所安 发表于 2010-11-7 13:06

所安先生（女士）讲的很好。我们支持！

chestnut

昨天去换了明年新的停车证， 并没有提到新的停车收费系统的事啊

实名论坛我没进去过， 不了解这个新系统。。。。我还是按以前的收费标准缴的， 难道新系统上马还会要求追加业主的收费？

所安

没错，跟您一样，如果不是本论坛上有业主提到，还真不知道有这么个项目。

不过这两天留意了下，在实名网上贴了物业的《２０１０年１１月份现场主要工作规划》第２条，就是“公示［海康威视］［杭州纪顺］
规划前后门禁停车场系统工程规划方案”。 您回家的话，可以去看看。据说门厅里就有。

是否追究业主的收费， 还有待发言人解释。不过随便想想，就知道该项目肯定不会是一次免费的午餐。

看来连chestnut都不进实名网，要不给您个快捷指引？

http://zzhzbbs.zjol.com.cn/viewt ... 99874&extra=&page=2

http://www.my-yd.cn/bbs/read.php?tid=1473

chestnut

没错，跟您一样，如果不是本论坛上有业主提到，还真不知道有这么个项目。

不过这两天留意了下，在实名网上贴了物业的《２０１０年１１月份现场主要工作规划》第２条，就是“公示［海康威视］［杭州纪顺］
规划前 ...
所安 发表于 2010-11-10 13:58

谢了！ 但还是没看到那个停车新系统的公告原文啊。。。物业工作规划里只是个标题么
你的链接是论坛帖子， 里面只有业主提问。。。。我也没在单元楼道里看到有公示公告

顺便说一句， 我对实名论坛无感， 不过仅只代表我自己， 不具任何普遍意义。

所安

谢了！ 但还是没看到那个停车新系统的公告原文啊。。。物业工作规划里只是个标题么
你的链接是论坛帖子， 里面只有业主提问。。。。我也没在单元楼道里看到有公示公告

顺便说一句， 我对实名论坛无感， 不过仅只代表我自己， 不具任何普遍意义。

chestnut 发表于 2010-11-10 14:27

是的， 我也没有看到过关于停车新系统的公告原文。

目前是只有个标题，说是将对此项目的规划作公示， 我的担心是公示完，就上马了。

我的链接是只有业主的提问，因为业委会的回答目前为止还是：“我们会在近期给予回复。”　

楼道里没有关于停车系统的公示，只有物业的《２０１０年１１月份现场主要工作规划》， 但从第2条可以看出，论坛上先说出来的项目非虚。

跟你一样，同等待解释。


关于实名网，如果上本网频率和发言频率如你，但也没有去过实名网，是很个人的行为，不过也有很多的同例。

实名网的讨论人气有多少，和讨论的方便性，其实不言而喻。

所安

根据字面意思：门禁停车场系统工程规划方案，是为了防卫盗抢措施，还是为了便于小区停车的收费，这个是首先要搞清的事情。

逸蝶

是的，看了实名论坛里物业的解释，还是没看明白。估计要等具体方案出来以来才能知道。希望不是又一个“被通过”。

salong

根据字面意思：门禁停车场系统工程规划方案，是为了防卫盗抢措施，还是为了便于小区停车的收费，这个是首先要搞清的事情。
所安 发表于 2010-11-10 19:54

从我听来的消息看，应该是为了收费用的，因为方案报价里有计费软件和计费电脑，而方案里没有登记车号和登记房号的功能，所以也就不是为了管理用的。几个方案报价从8.8万到14万不等。
我个人认为，这样的项目不能急着上马，云顶要用钱的地方多了去了，有业主在实名网里提出的意见就很好【小区的物业应该怎样提高】：http://zzhzbbs.zjol.com.cn/thread-4213727-1-2.html
首先：
1。小区业主和业委会能够共同了解，小区将做哪些事，需要具备哪些条件来实施这些事，目前小区具备多少能力来做这些事。
其次：
2。小区业主和业委会能够共同了解，在现有条件下，小区只能做哪些事，会怎样去实施，花多少钱，做成怎样？

请业委会三思！