已完成

逸蝶

是的，看了实名论坛里物业的解释，还是没看明白。估计要等具体方案出来以来才能知道。希望不是又一个“被通过”。

salong

根据字面意思：门禁停车场系统工程规划方案，是为了防卫盗抢措施，还是为了便于小区停车的收费，这个是首先要搞清的事情。
所安 发表于 2010-11-10 19:54

从我听来的消息看，应该是为了收费用的，因为方案报价里有计费软件和计费电脑，而方案里没有登记车号和登记房号的功能，所以也就不是为了管理用的。几个方案报价从8.8万到14万不等。
我个人认为，这样的项目不能急着上马，云顶要用钱的地方多了去了，有业主在实名网里提出的意见就很好【小区的物业应该怎样提高】：http://zzhzbbs.zjol.com.cn/thread-4213727-1-2.html
首先：
1。小区业主和业委会能够共同了解，小区将做哪些事，需要具备哪些条件来实施这些事，目前小区具备多少能力来做这些事。
其次：
2。小区业主和业委会能够共同了解，在现有条件下，小区只能做哪些事，会怎样去实施，花多少钱，做成怎样？

请业委会三思！

所安

还是等方案公示， 但要求是这个方案公示要全面仔细，不要避开某些点，听上去好像只是监控系统的一部分。

顺便问下：整个云顶的红外线监控系统方案又是如何打算的？

还有既然是公示，就该有公示的作用，业主要有充分的选择权， 而不是仅给人看看而已。

所安

根据物业《2010年11月份现场工作规划》，第10条：

“小区高杆路灯分区分阶段进行整体更换，货比三家进行筹划，最终确定具有云顶特色的路灯式样进行公示”


关注：1。是否需要整体更换？

         2。费用多少？

         3。公示的动作。


我们将被迫再一次要在不精心维护的结果里，做一次无奈的选择。


.

salong

问：整体更换，是否要将完好的路灯也换掉？

所安

按字面上读，我只能如此理解。

而且还要选“具有云顶特色的路灯式样进行公示”，不是“整体”，何劳如此兴师动众？

晚上走遍小区，其实大部分路灯还是可以用的，有几杆灯不亮， 还有一些是一杆灯上3个灯泡，只亮1个或者灯的选色不一，但小区道路的照明功能，基本可以担当。 有少量灯杆不直，应该可以矫正。 这个换灯泡，日常多加巡查维护，就可以做到完整照明。

相对来说，齐云坊前比较暗些，尤其是1-2单元处， 大概因为灯损害比较厉害，两灯间相隔距离偏远。

晚上除了走路，最有效的的测试方法推荐：不开车灯，只根据小区路灯的照明，慢慢行进，会马上知道哪里偏暗，哪里的情况是好的。

目测整个小区大概有几百杆路灯，在目前各项资金不足的情况下，整体更换的计划，让我倒吸一口冷气，希望自己是理解错误。

所安

另转摘物业《2010年11月份现场工作规划》，第9条：

草坪灯首先从会所地区开始，分区分阶段进行局部（更换配件）整改（自行整改）

请对照规划第10条。

所安

摘自物业经理张林根工作日志（2010年11月12日    星期五）

根据图片，草坪灯的样式有所改变。

salong

草坪灯首先从会所地区开始，分区分阶段进行局部（更换配件）整改（自行整改）
所安 发表于 2010-11-14 22:48

1。不知道这云顶的照明灯是否列入设备设施完好率计算之列？物业入住一年过去了，才开始准备计划。问这一年干啥去了？
2.这个“分区分阶段”，不知道要分到什么时候，这个计划可有时间表？
3.这个整改项目是外包的，还是自理的？这个是关键！

所安

草坪灯根据图片是更换了灯头，因为是改变了式样，所以这个“局部”是否包括云顶所有草坪灯的灯头？

这里其实已包含了一部分采购计划，或已不是计划了。

当然比起换高杆路灯，就变成“小”事了。

所安

继续关注关于“灯”的计划。

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