业主委员会筹备小组名单被指定了,有疑问!!!

伊莲 · 发表于 2006-11-3 21:32

不过,对这次的名单制定,我觉得有点疑问,在这里提出来和大家探讨一下1.按照有关规定，社区可以组织业主报名业主委员会筹备小组，名额为业主七名，物管和开发商各一名，共九名;如果报名的业主人数超过了规定的七名，那必须将各位候选人员提供的个人资料公示给各位业主，由业主投票选出业主委员会筹备小组的成员。&amp;lt;br/&amp;gt;可现在的情况明显有悖于政策制度，小区现在共有三十三名业主报名，可社区没有经过任何公告程序，未对三十三名候选人员的姓名,职业,单位,业主推选情况等资料进行公示,也未注明这次筹备小组成员选举的标准和小组成员入选的理由,就将名单制定出来，完全没有考虑到业主的意愿，违反省物管条例第八条的规定2.公示上写明,公示时间为11月4日至6日,三天,这与我们前期从房管局了解的公示时间为十五天的标准明显不符.

[此贴子已经被作者于2006-11-3 22:26:27编辑过]

伊莲 · 发表于 2006-11-3 22:17

本人也在上个星期日到社区报了名，当时，因为有一百零五份业主联系单是由我保管的，都是在前期倡议行动中各位业主填写并汇集到我这里的，所以我就带着这些业主联系单一起去的，将联系单交给了社区办事人员，并让她出具了一份收条。 之前，LOG也将手中汇集的八十四份业主联系单交给了社区陈区长，他也出具了一份收条。对于我自己能否能当选，本来也不抱很大的希望，因为我的工作性质和个人能力并不能算最适合的人选，只不过是抱着一腔热情而积极参与罢了，但是，对于我们小区的版主LOG等人的落选，我表示极度的震惊和怀疑。 首先，LOG作为我们小区的版主，对各项政策法规能够灵活掌握，并且积极热心地参与了多次小区的业主维权活动，也挤出了大量的时间和精力，一次次地和物管进行建议和沟通，在小区业主心目中也有一定的认可度和知名度。 从业主填写的联系单上统计，有大量的业主在建议书上写明：选举LOG和紫金庭园等人作为小区业主委员会成员。 并且，有三十多位业主被推选或自荐作为业主委员会成员候选人，其中有北山街道的主任汤心年和本市某报社担任要职的张建春，这样的人员对于小区今后的管理肯定有很大的帮助和作为。不知道是社区没有看见大家的建议和呼吁呢，还是另有原因，LOG和他们的名字都没有出现在名单中，希望相关部门能给我们一个合理的解释。

伊莲 · 发表于 2006-11-3 22:22

选明天上午准备去社区交涉一下,希望会得到合理的解释.期待中

paulpark · 发表于 2006-11-4 11:23

交涉,重选均浪费时间,只要有利于尽快召开业主大会,就这么定了也行.

伊莲 · 发表于 2006-11-4 16:32

业主大会的成员是从业主大会筹备小组中选举的,所以现在的筹备小组的成员的选举是至关重要的

azhezhe · 发表于 2006-11-4 19:34

我也觉得至少应该让大家选举一下才公平.

冬烘 · 发表于 2006-11-4 19:37

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用paulpark在2006-11-4 11:23:00的发言： 交涉,重选均浪费时间,只要有利于尽快召开业主大会,就这么定了也行.</div>    程序都有问题,选人标准都不敢公示,怎么叫"就这么定了也行"???    你能解释一下为什么交涉和重选是浪费时间?难道业主要求能选出最适合维护自己利益的代表是浪费时间?难道社区是一言堂,听不得别人意见?难道人大通过的物管条例明文规定的程序社区可以公然违背?  贴在各单元门口的，这是一份告之书，告之你们社区指定了以下代表，但不是公示。为什么业主推荐或自荐的代表不能入选，总得给个说法吧？   交涉不是为了重选,是为了程序更合法,使标准更透明,当然,如果有必要,重选完全应该。

paulpark · 发表于 2006-11-4 21:38

中国特色的社会主义,还能怎么着.先完成筹建程序吧,越快越好,成员里也已经有平时在论坛里的金猴,小冯了,比例也够了,不怕其他人乱来.至于业主委员会及小区重大事项决议,每个业主均有发言权,又怕谁做成员了,少数服从多数的原则谁也不能变.

伊莲 · 发表于 2006-11-4 21:57

这次对社区的做法提出疑问，并不是针对选举出来的这七位候选人，因为其中的大部分业主对我们来讲都是陌生的，社区连让我们认识一下他们的机会都不给，主要问题是出在社区的程序上．这个意思我已经表达得很明确了，希望不会再有人误解了．还有，从前期对物管的倡议和屡次的交涉，去房管局和建设局咨询和申请，去其他社区业主大会取经，到倡议业主填写倡议书等等，有许多业主自发自愿地挤出了自己的私人时间在付出，中间没有人计较这是否是在浪费自己的时间．大家的目标非常明确和统一，要选出一个真正能够代表大部分业主心声的业主大会，这件事情比大家当初想得都要复杂和艰难，但现在起码看到了希望，社区和物管终于肯操作这件事情了，但是我们不希望他们的工作是走过场，走形式，只考虑他们自己的私利，不然结果会是大家都不想看见的．

djanhe · 发表于 2006-11-6 08:26

反对程序违法，反对暗箱操作。

paulpark · 发表于 2006-11-6 10:36

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用一壶在2006-8-15 14:34:12的发言： 业主委员会只是执行机构，业主大会才是权力机构。许多小区业主对业委会抱着很大希望。但是，相关法律规定委员会只是执行机构。业主大会才是权力机构。可以说绝大部分业主并不了解这点。比如，大量事项需要三分之二的业主通过。比如每年一次的和物业公司签订合同。现实就是很难召开业主大会，有的小区人入住率不高，参与人数少，有的小区有数千住户，开一次全体大会困难重重。许多业委会成员并不了解这点。甚至许多小区召开业主大会的名称是：业主委员会筹备组。把业主大会和业主委员会混淆在一起。因此，业委会做的决定就是无效决定，委员会成员做了大量工作，结果往往会把矛盾集中在自己身上。这些问题，再次提醒我们需要认真了解业主组织形式，建立有效的业主组织。
</div>

paulpark · 发表于 2006-11-6 10:41

不管是筹备组还是以后的业委会成员,都不是荣誉,本质上是付出和责任,对当选的任何业主,除了表示崇高的敬意,顺便表示一下同情.连筹备组也要业主公选的话,那无疑等于增加了一次业主大会召开,本来开一次就够难的了,开之前再开一次筹备大会?

paulpark · 发表于 2006-11-6 10:55

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用log在2006-9-18 10:24:41的发言： 温馨提示：根据2006年10月1日生效实施的《浙江省物业管理条例》规定精神：1、  本小区业主大会筹备组须由西湖区建设局指导成立。2、  业主大会筹备组由业主推举的代表和开发商、桂花园社区的代表组成。3、  筹备组成员名单应当自成立之日起三日内在小区内书面公告。</div>好象程序也没什么错.尽快成立吧,业主大会估计也只能是书面形式召开了,大家把意见全填上,相信金猴和小冯能把好关,最好他们能进业委会,所以大家不妨在业主委员会成员栏里支持一下.

hehejia · 发表于 2006-11-6 11:28

【业主委员会只是执行机构，业主大会才是权力机构。】业主委员会虽然不是权力机构而只是执行机构，但一个没有执法能力的业主委员会也是不能很好实现业主利益的。所以，业委会的组建应当是慎重的。考虑到筹备组与业委会的“潜在”关系，所以，筹备组的人选也当慎重了。

paulpark · 发表于 2006-11-6 11:58

业委会那是要公选的,不急,不怕暗箱操作.推举的候选人多的话,还要竞选,可热闹的.但筹备组是不需要公选的,法律只规定在成立后公告.没必要纠缠于筹备组成员了.不要抓小头放弃了大头.

Zxg128 · 发表于 2006-11-6 13:55

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用paulpark在2006-11-6 11:58:00的发言： 业委会那是要公选的,不急,不怕暗箱操作.推举的候选人多的话,还要竞选,可热闹的.但筹备组是不需要公选的,法律只规定在成立后公告.没必要纠缠于筹备组成员了.不要抓小头放弃了大头.</div>支持！

Zxg128 · 发表于 2006-11-6 14:12

业主大会是权力机构——民主公开决策是根本；业委会是执行机构——执法监督制约管理是关键；筹备组是前期工作机构——依法办事公正作为是基础。

duola · 发表于 2006-11-7 22:28

以下是引用[I]xugc1028[/I]在2006-11-6 23:02:00的发言：[BR]支持依莲，强烈要求LOG上榜!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

paulpark · 发表于 2006-11-8 10:14

先问问LOG自己想不想上.

双黑 · 发表于 2006-11-8 13:58

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业主委员会筹备小组名单被指定了,有疑问!!!

谁说是浪费时间？