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《解答业主目前普遍关心的问题》

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发表于 2007-2-7 12:00 | 显示全部楼层
怎么没人关心嘉园西侧小渠的整改问题,不知KFS什么时候能把这条景观渠建好?这也是小区的规划之一吧?
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发表于 2007-2-7 13:11 | 显示全部楼层
QUOTE:
以下是引用dydy在2007-2-4 19:02:00的发言:

   搞笑,盛世的客服懂不懂中国字啊,是不是没上过小学啊。好好去看看合同,合同上是怎么写的:合同上规定开发商将房子交给业主时,房子必须按以下标准。。。。。。。。其他省略,主要讲阳台,合同上写清是有这么一句:阳台敞开式,不准封闭。但是这是针对开发商的,换句话说,如果开发商交付的时候封了阳台,业主可以告开发商违约。对业主没有任何约束,难道合同上写的还有比如:房间为刷白,卫生间÷厨房为水泥砂浆面,是不是业主以后只能住毛胚房,而不能贴瓷砖了啊,哈哈哈。。。。。。。

   kfs的漏洞在于没有在前期物业协议上规定,能否封阳台,所以他们就拿合同上用来约束他们自己的条款强加到业主身上,把业主都当成是文盲了啊,哈哈哈

    所以大家只管封好了啊,他们不让我们封阳台是没有任何依据的,如果还想强词夺理,那就请拿出能领人信服的依据和条例来。

图片点击可在新窗口打开查看
支持!强烈要求封阳台!!!!
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发表于 2007-2-7 13:14 | 显示全部楼层

支持歪歪斜斜的几个问题的总结!!!

请广源做出回答!!!!

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发表于 2007-2-7 15:22 | 显示全部楼层
QUOTE:
以下是引用歪歪斜斜在2007-2-5 17:11:00的发言:

很敬佩KFS的诚意和决心,但更希望有更多务实的行动,谢谢!

首先请楼主明确自己“发言”的身份,是否代表广源公司向业主反馈?楼上很多业主说此贴内容很具有“艺术性”,我也有同感,但也理解KFS的难处。这里我提个建议,请KFS就本贴承诺内容有决心做到的,就请将相关解答内容予以明确、细化,然后将解答内容打印出来,加盖广源公章,给每位业主人手一份,作为书面约定,同意的业主请回帖!


同意!

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发表于 2007-2-7 15:38 | 显示全部楼层
同意
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发表于 2007-2-7 16:05 | 显示全部楼层

2、上下坡的阶梯能否改成坡式

回答:我们把上下坡做成阶梯式主要有两个目的:一是我们小区实行的是人车分流,各幢间是禁止机动车辆通行的,非机动车原则上也不允许通行。因此如果改成坡式,会造成管理上的隐患。另一方面,如果做成坡式的话,遇到雨雪天气会存在较大的安全隐患,行人比较容易滑倒。出于这两点原因,我们将上下坡道设计成了阶梯式。

那请问老人或者小孩的轮椅怎么推呢?雇人扛?另外,也许开发商之中目前还没有老胳膊老腿的同学,请注意看看那些老人,抬腿上那么多的阶梯 对他们来说会有多困难想过么?

“另一方面,如果做成坡式的话,遇到雨雪天气会存在较大的安全隐患,行人比较容易滑倒。出于这两点原因,我们将上下坡道设计成了阶梯式。”引用。

如果真的有安全隐患,你们可以考虑在阶梯的右侧做一个可以“推婴儿车、老年人车的坡道”,这才叫人性化设计。这样不就既可达到什么“人车分流,各幢间是禁止机动车辆通行;防止行人比较容易滑倒”的要求,也可以让道路更人性化一点。

不然,难道你让推车的人扛着下坡吗?

做一件事情,要看你怎么去为别人考虑,而不是泛泛的自以为为别人着想了,要多为别人考虑一点,再多考虑一点,这样,你才能让牌子上的那句话稍微名副其实一点。

[em04][em04][em04][em04]
[此贴子已经被作者于2007-2-7 16:14:40编辑过]
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发表于 2007-2-7 16:07 | 显示全部楼层
QUOTE:
以下是引用草本玫瑰在2007-2-7 16:05:00的发言:

如果真的有安全隐患,你们可以考虑在阶梯的右侧做一个可以“推婴儿车、老年人车的坡道”,这才叫人性化设计。

此乃人性化的真谛

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发表于 2007-2-7 16:25 | 显示全部楼层

本人提出一个建议:

由一期二期的业主以自己报名然后大家推选的方式,选出5名代表(最能代表大家共同的意愿)

带上购房合同以及相关资料

然后由盛世嘉园物业及开发商派出5名代表

大家敲定一个合适的时间面对面的心平气和的来讨论一下以上的这所有的问题,这样在网上发帖子的方式,

本人以为:收效甚微!

然后将讨论结果以书面签字的方式公布,然后大家监督实施情况。

同意的,请举手。

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发表于 2007-2-7 16:33 | 显示全部楼层
这种5V5的PK,上周已经举行过了,谈的问题也基本就是客服中心回答的这些。现在的问题还是在广源,业主的想法都摆的很清楚了,而广源的态度还是看不清。。。。。。
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发表于 2007-2-7 16:53 | 显示全部楼层

要业主自发推选业主代表是不现实的,信息不对称啊,只有广源才有全体业主的资料和联系方式,而让广源指定、选择代表又如何能代表大家的民意??部分业主推选的代表提出的建议,广源就有借口推脱了,那不是全部业主的意思(网球场改篮球场问题就是一例)!

所以,现实的方式是请广源主动对业主提出的上述问题给出明确、具体、可行的解决方案,而不是找理由、找托词,然后形成书面、正式、有法律效力的报告交给全体业主。我们不奢求完美,但请KFS拿出实际的行动而解决一些现实的问题!给广大业主一个“五星级”的家!

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发表于 2007-2-7 16:54 | 显示全部楼层
整改问题我们不能等业主委员会成立,我们等不起啊!!
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发表于 2007-2-7 21:40 | 显示全部楼层
ding
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发表于 2007-2-8 11:28 | 显示全部楼层
广源客服能否再次出面解释一下业主们的疑问和建议,企盼,谢谢!
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发表于 2007-2-8 12:22 | 显示全部楼层
看来是放假了...
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发表于 2007-2-8 15:20 | 显示全部楼层
同感[em01]
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发表于 2007-2-12 11:29 | 显示全部楼层
顶上去,千万别沉了
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头像被屏蔽
发表于 2007-2-12 12:50 | 显示全部楼层

我觉得这些回答都有些牵强,小区的整体美感是重要的,但是牺牲住户的利益或者是住户的方便去赢取"美观",我个人认为不可取啊.我觉得应该是小区适合人去居住,而不是住户去迎合小区.希望KFS有这个意识.

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发表于 2007-2-12 16:11 | 显示全部楼层
看来真是放假了,广源员工待遇那可是“相当”得好,羡慕中……
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发表于 2007-2-12 16:34 | 显示全部楼层

以前总推荐想买房的朋友是不是考虑下盛世嘉园,现在他们再问我,我很干脆的说,不要买,这就是我的转变。

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发表于 2007-2-12 22:02 | 显示全部楼层
同意
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