闲林板块面临价值重估？

小飞哥

对于有钱的主，

买闲林、小和山还不如直接买到老余杭甚至千岛湖，其实开车也差不了多少。

xzhp83

QUOTE:

以下是引用忙碌的稻草人在2007-3-8 18:21:00的发言：

5楼的太无知了,去发达国家看看就知道了,有山有水的地方的确是有钱人首选的地方.等杭州的地铁的完工,快速公交的增多,小车的普及,4楼的就说的没错了,闲林、小河山、银湖等区域，代表未来居住环境选择的发展方向，是中产阶级住房改善的优选地域，中长期绝对看好。

[em07][em07][em07]

交通会成瓶颈

乡村孤人

闲林的交通瓶颈一旦打破

其前景还是可以预期的

乡村孤人

QUOTE:

以下是引用user在2007-3-9 13:46:00的发言：

真恶心

分明是买不起城里房子

一定要把自己包装成城里一套，郊区一套的富人

分明就是一个又远又破无任何配套村民进来偷东西的远郊贫民X，一定要说成类似于国外卫星城那种中产社区

要不，我帮你开个调查铁？

大家都是讨论

不要侮辱人吧

我倒觉得他说的没错

闲林有那么多别墅

住的大部分还是有钱人的

即便翡翠城

精装修也有8000多了

而且是大户型

总价并不低于很多市区楼盘的。

希望大家能够理性讨论

最好能有支撑结论的事实或数据

公元大厦

闲林,小和山本来是好地方,被政府和一批垃圾开发商糟蹋地差不多了!!!!!缺乏规划,好环境没出好建筑,遗憾!!!可能属于余杭的缘故吧!!不过杭州规划局审批评标的水平也烂,钱江新城核心区边的住宅除了润园,还有拿的出手的建筑吗?可惜了金都 .绿城 ,郡原,等未能一展伸手.设计行业招投标的不规范一定会让城市蒙羞!!!!!

zch6311

29楼这论坛还有象你这样高素质的真难得,快回自己的狗窝肯自己的骨头去吧,不要在这里乱吠

zch6311

哈哈,每平方1500元,还不如地上抓把泥拈个大饼样当大饼啃吧

天一生水

看楼上几位叽叽喳喳,挺热闹的!本人喜欢闲林的环境,杭州不是"东动西静"吗?几条道路的开工,闲林的交通条件好转了,非常开心.所以刚刚开始装修了,下半年可以入住,享受金都雅苑的环境.住的习惯的话,就把城里的中套出租,长期做"乡下人"了.

redgrace

好不少，贵不贵，横向比较一下就清楚了，不是靠嘴巴随便荡荡的

redgrace

土地没有稀缺性，体现不出核心价值，要重估区域价值，难。。。从现状看，由于圈地已成，在土地市场上体现不出土地的增殖效应（不知道去年闲林自己定位为“飞地”的几块地卖的怎么样），各大盘的开发周期本身很长，在调空的大局下恐怕会更进一步拉长开发周期。。个人估计闲林走出困局为时还早~

八德

没去过国外不要外加借用，你看到高尚居住区边上是平民窟的吗？而且这是在中国，绿城卖8000能代表那边的市场行情吗？应该说是他的投资失误。应按说是他的暴力投机失败而已。地价当时便宜啊，直线距离摆在那边，谁知道会成这样呢？房地产投资我们能说了算，中国就是人力资源大国了。

杭州往事

不负责任的开发拖累了城市的进步

猪北北

一个地区的发展是一个动态过程，如果对某区域感兴趣，8妨隔1段时间就去看一看，环境好8好，交通方8方便，1目了然。自住也好，投资也好，要做足功课。。。

绫子

地方远近，是相对于你生活工作重心在哪里而言。如果在城西上班的工薪族，闲林是可以可虑的。我在荆山翠谷买了一套小高层，相对于一期的排屋而言，价格是比较实惠的，据说现在也就5000元/平方。二期是今年5月份交付，昨天我过去看了，对于居住环境、小区绿化是非常满意，与市区寸土寸金的地方真是不同的概念。但我在附近转了一下，发现菜市场、超市、交通这些配套还是非常少的，确实还需要人气，需要政府投入。还有一点，这些都是属于余杭区的，个人认为杭州市政府在许多方面还是把萧山、余杭除外，两者的行政关系都没理顺，如何尽职？

hzyanyan

交通配套都跟上，行政关系也理顺，还能是这个价格吗？

买房子要看的远些。

sessws

永久免费网游《惊天动地》盛世史诗 抢先体验

 

走过硝烟滚滚、诸侯割据的的烽火天下，来到歌舞升平的盛世年华。涅瓦雷斯的辉煌诗篇，又开启新章节。你随着千万的旅行者一起等待神秘的新时代来临，但有个机会能让你提前体验这一切。只要你能证明自己是最狂热的拥护者，《惊天动地》就将给你这个机会像爱丽丝一样游历盛世仙境，并带走你所能带走的一切宝藏向同伴炫耀。

 

天上白玉京，五城十二楼。《惊天动地》盛世史诗抢先体验，敬请期待。

 

第一阶段 外挂惊天勇士选拔   3月9日——3月14日

3月9日10：00到3月14日10：00，活动服勇士选拔期：选拔期见，玩家可以到官方的反外挂签名专门页面进行反外挂的签名同时申请盛世年华体验号，官方将从当天申请的玩家中抽取200位玩家送出惊天动地活动服号。一共1000人

3月15——16日，活动服号通过客服帐号以论坛短消息分发，请各位玩家注意查收。

 

第二阶段  盛世史诗抢先体验 3月17日——3月22日

3月17日起，每天开始活动服务器体验活动，活动时间18：00-22：00

环节一：抢卓越拿飞车 勇闯亡灵冰塔18：00——21：00

玩家在活动时间内进入“亡灵冰塔2层”副本，在此期间获得的装备、宝石、披风、飞车等都将免费送到玩家所在的公服帐号中。

 

环节二：团队PK 高导技能疯狂体验21:00-2:00

每天互动服将进行200人的团队PK活动，让玩家提前体验精彩刺激的高级导师界技能。200人分为4个工会，以200人击杀为胜利条件，工会战最终胜出的工会成员都将在活动结束后获得一对高级耳环的奖励（新版本超强装备，将充入到玩家在公共服务器的帐号中）耳环分为3个等级，让每一个玩家都能满载而归。

 

sessws

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3月15——16日，活动服号通过客服帐号以论坛短消息分发，请各位玩家注意查收。

 

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3月17日起，每天开始活动服务器体验活动，活动时间18：00-22：00

环节一：抢卓越拿飞车 勇闯亡灵冰塔18：00——21：00

玩家在活动时间内进入“亡灵冰塔2层”副本，在此期间获得的装备、宝石、披风、飞车等都将免费送到玩家所在的公服帐号中。

 

环节二：团队PK 高导技能疯狂体验21:00-2:00

 

里趁天

QUOTE:

以下是引用hzyanyan在2007-3-12 14:47:00的发言：

交通配套都跟上，行政关系也理顺，还能是这个价格吗？

买房子要看的远些。

看看同是在外环以外,上海的松江啥交通配套都有,还有大学各种市政设施,它的价格是多少,就可以联想到交通配套都跟上的杭州余杭的闲林的价格会达到什么高度;

看看交通配套都齐全,有大学配套,区位比闲林从根本上要好的三墩(人家好歹在环线以内),它的价格是多少,就可以联想到交通配套都跟上的闲林的价格会达到什么高度...

靠一相情愿甚至是有意识的误导能够让闲林价格上升?闲林目前5000多的价格至少是各种配套齐全后的价格(人家配套比它好区位比它好规划比它好环境比它好的地方不也就是这个价格),也就是说,保守估计,如果闲林的配套在几年后完善,那闲林的价格就透支了几年.

里趁天

和今年新增的10条公交线路搭界的地方都没有叫嚷价值重估,和地铁开工搭界的地铁沿线地方没有叫嚷价值重估,价格和价值没有背离甚至低估的地方没有叫嚷价值重估,偏偏闲林板块来个价值重估,还什么"利空出尽",以为这是在炒股票呢!房地方早已过了炒作的时代,自住是要讲究环境优美\配套齐全\生活方便\高性价比,配套方面一样都没有\价格早已超过了郊区价格许多的地方还有什么价格重估,能守住目前的底线就是谢天谢地罗.

乡村孤人

QUOTE:

以下是引用里趁天在2007-3-12 20:54:00的发言：

看看同是在外环以外,上海的松江啥交通配套都有,还有大学各种市政设施,它的价格是多少,就可以联想到交通配套都跟上的杭州余杭的闲林的价格会达到什么高度;

看看交通配套都齐全,有大学配套,区位比闲林从根本上要好的三墩(人家好歹在环线以内),它的价格是多少,就可以联想到交通配套都跟上的闲林的价格会达到什么高度...

靠一相情愿甚至是有意识的误导能够让闲林价格上升?闲林目前5000多的价格至少是各种配套齐全后的价格(人家配套比它好区位比它好规划比它好环境比它好的地方不也就是这个价格),也就是说,保守估计,如果闲林的配套在几年后完善,那闲林的价格就透支了几年.

松江和闲林有多少可比性？

松江有闲林的环境？有山？有西溪湿地？

三墩除了目前配套完善一点，还有哪点比闲林好？

闲林的配套是一大缺憾，而且我认为很难得到完美的弥补（主要是规划缺位所致），但闲林本身却是天生丽质，区内高档楼盘甚多，除了别墅，大部分是低密度的多层住宅，作为居住区来讲，杭州那一个区块可比？（当然，九溪和银湖也不错，但毕竟没有闲林的规模优势）

我认为，闲林就像一个天生丽质的美人，只是因为一些外在的原因，身体上稍稍有了一点瑕疵，但毕竟不影响其美丽和吸引力。