【新时代家居生活广场】彼岸是家——我的装修杂记（奖品之餐厅沙发~）

正式瓜佬儿

坊间有这样一种说法：找装修公司不如找项目经理，找好的装修公司不如找好的项目经理。为什么呢？这有两个方面的意义。其一，装修公司接活后把项目包给项目经理，这时候公司提走了25%至40%的款额。如果你直接找项目经理就可以省下这笔钱；其二，装修的核心人物是项目经理。项目经理可以有多种称呼，包工头、施工员、工艺师……，项目经理最大的特点是，懂家装工艺，他知道怎么做。他会指导工人怎么做，碰到难题他会处理。好的项目经理也懂设计，至少做出来的东西中规中矩。
开装修公司的以原来是项目经理的居多。当然有经验的设计师也懂施工工艺的。
我这么说是提醒你，不要过于迷信设计师。我碰到一个在装修的，他让美院老师设计，而且还制作了一本精美的画册。虽然我没有看到他的最后结果，但我的判断，他最后的装修效果达不到设计画册中的水平。

伍子岳

正式瓜佬儿 发表于 2011-4-14 09:03
坊间有这样一种说法：找装修公司不如找项目经理，找好的装修公司不如找好的项目经理。为什么呢？这有两个方 ...

话说的很中肯，也很有道理。但是要找一个好的项目经理真是难上加难哪。

秀昱

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我也是这个感觉呢。所以，干脆找公司了。

阿依达

正式瓜佬儿 发表于 2011-4-13 13:22
我最初也见到过一位设计师兼老板的装修公司，这个设计师很有灵气，设计东西也很拿的出手。后来我让他带我 ...

也是中国制造业的通病，最后的施工工艺、操作彻烂污

duqunfei

正式瓜佬儿 发表于 2011-4-14 09:03
坊间有这样一种说法：找装修公司不如找项目经理，找好的装修公司不如找好的项目经理。为什么呢？这有两个方 ...

     这话对也不对，怎么说呢，如果只要工艺好，材料好，对格局，风格，色彩，搭配，没太大要求的话，或者业主本身对设计比较在行，完全按自己的意思来，那么找到好的项目经理，就能有满意的装修效果。
    但是如果业主自己对色彩，搭配，格局分隔，现行的时尚材料都不了解，又想有一个时尚，舒适的家，那么好的设计师是不可缺的。当然一个优秀的，称职的设计师，设计出来的东西都是可行的，能达到。再加上好的项目经理密切配合，那么家的结果必然会是完美的。
     不过这样的家，仅仅从材料上来判断，那肯定是性价比低的产品。这个和其他品牌与非品牌的东西道理是一样的。

duqunfei

正式瓜佬儿 发表于 2011-4-13 13:22
我最初也见到过一位设计师兼老板的装修公司，这个设计师很有灵气，设计东西也很拿的出手。后来我让他带我 ...

    签合同前看样板房，那是必须的，最重要的事情。我是看来很多样板房，最后看到一套比较满意的（业主宁波人，个把月才来下工地，换句话说排除业主的影响）找到这几套房子的原班人马（设计师，项目经理，全体工人）
然后在让此设计师出我家的全套施工图，再拿施工图去各个装修公司比较装修费用，最后发现价格其实差的不多，再让设计师完善装修施工图，出正式预算，正式和这家公司签订装修合同。
   然后严格按设计图和装修合同施工。
    我家已经装修完毕，入住了，90%以上是按设计图施工的，材料，家具，窗帘，移门全部都是设计给出方向，我按这个方向去各个市场我货比好多家，最后选定一家，谈好价格，再由设计敲定最后的产品。
   家是我自己住的，对装修我总体感觉还是挺满意的，也非常的省心。
   说了那么多，也预祝楼主装修顺顺利利，开开心心的！！！！

dycmm

恭喜开楼哦

秀昱

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的确需要在施工品质上提升层次。

秀昱

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只能由衷地说：I服了U
谢谢你的祝福！

秀昱

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欢迎指导！

秀昱

7、行业潜规则——不得不说的事
    接到一设计师电话，带着埋怨地质问我（我感觉是这样）：前期我们交谈得都挺好，我不知道哪里做错了，你怎么定下装修公司都不说一声？还没出预算你怎么就定下了别家？ @#￥%……我弱弱地应着：怎么说呢？定了哪家，也是一种缘分吧。
认识这位设计师很早。早在去年一拿到电子版的户型图，我就从19楼帖子里联系了她。如她所说，前期我们一直交谈得挺好。也做了一些事情：她为我出过平面设计图（现在来看，也是比较简单的那种）；今年初，选房时，咨询过她；她还带着项目经理陪我们一起去看了样板房；同天，还带我们参观了她们公司在新州花苑的两处工地。事后，我多次与她交谈过对其中一家木工手艺不精湛的看法，当然她有她的解释，但我一直没有给予认同。于是，她提出等这家装修得差不多时，再带我去看看，那时也许感觉会不同。我答应了。后来为这事联系过多次，但她总是说因为业主不急于入住，家具、窗帘等还没买，怕看不出效果来，这事就这么一直搁浅至今。
但真正让我后来疏远她的不是为看样板房的事情，而是期间发生的一件小事。一次，我与她约好周六去华东家具精品馆看家具。我说我已看中了一家中式家具，请她帮我一起去看看颜色和款式，我想家装风格按家具风格来做。她答应了。因为和老公周六有其他事情要办，便通知她改天去。周六，我和老公办好事情后，我看时间还充裕，便顺道拉老公去看我看中的那家家具。因我去过两次，跟店员大姐已有些熟悉，闲聊起来，店员大姐告诉我说那位设计师打来过电话，如果她陪我来看家具的话，店里要给她回扣作为辛苦费。这位大姐回复说她家的家具是全国统一价，没有回扣的，而且家具是顾客自己看中的，不是她推荐的。但设计师在电话里很不高兴。当时听说了这件事，我心里很不是滋味。虽然知道设计师拿回扣，已是行业的潜规则。但设计师在我还没正式确定买，只是看看而已，就问人家店里要回扣的做法还是在我心里引起了震惊！说实话，如果在我自己还价还不下来的情况下，设计师能帮我拿到更低折扣，自己再拿点回扣，我能接受。但这样要回扣，我比较反感。就这样，慢慢地疏远了她，基本不联系。
    定下装修公司没有跟她打招呼，是想让我们的关系就这样自然地结束，不去谈原因。没有在帖子里提到这位设计师和她的公司，是因为我还不想说她和她公司的什么坏话。仅此而已。
    “我不知道哪里做错了什么？”针对设计师的这句问话，我只有默然无语，说不出什么来。
    不可否认，设计师多少也为我付出过，我应感谢！

江南月明

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不要脸皮的人多的去,不要当回事....
项目经理、工人都想拿回扣的,有利可图的积极参与,不然爱理不理,这就是现实...

江南月明

家具自己选,设计师就不要参与了...

孝天犬1

看来楼主很积极哈

秀昱

8、今天验房啦~~
今天是个好日子。是老公的生日，也是我们领等了5年之久的房子钥匙的日子。
下午，是被安排领房屋钥匙的时间。很奇怪为什么这么安排——昨天下午半天选车位，今天下午半天领钥匙？200余户不得不连续两个下午从西湖驱车1个多小时赶往滨江，不仅劳顿而且人为造成交通堵塞。想来这就是办事效率吧？
终于得以一睹我家的芳颜：方正的房型，白色的墙壁，地上铺着看上去貌似还比较平整的水泥。总体感觉不错，比我想象中的好。
请了装修公司来帮我验房和量房。一共两家。一家是我定下的那家，年轻的张总亲自来啦；一家是昨晚主动电话联系我，在我明确告知我已定装修公司并交付了定金的情况下，坚持要来帮我验房和量房的，说可以比较一下设计和预算。保安查进出查得很严，对去业主家的人需要业主领进和领出，本来这没什么不好，我们业主对保安的这种负责任的态度表示热烈的欢迎和衷心的感谢。可是及至到楼下大厅进口，却被拦着要出示什么“装修服务企业”颁发的“上楼证”。我追问这个证到哪儿可以领取？他们相互之间推来推去，说不出个所以然来。奇了怪了，既然有了这个证，那么总有个地方发证吧？大厅里那么多保安和服务人员，怎么就没有一个人说得出来呢？有人分析说：是开发商不希望业主请专业验房师来验房，遂请物业保安看见拿着专业工具的就有意刁难来的。貌似分析得有理。
两家都拿着专业工具比较认真地验着房，量着房。
结果是客餐厅、三个卧室、厨房、两个卫生间都有空鼓情况，有的面积还略大；个别地方用水平仪测试出不平；窗户玻璃上虽有雨水痕迹，但倒上水后没有发现因密封不严而漏水现象。
两家公司得出相同结论：这房子质量不错，比一些商品房情况还好。
感叹：欧美标准把房屋能够屹立上百年称为“质量不错”，而我们的国标却是@#￥%……
    因当时看样板房时开放的是18楼，我数了数西南方的15幢是15层，所以选房时选了16楼（也不想住得太高），没想到今天发现，15幢下边是高高的店面，我的16楼没有完全超出15幢的层高而带来了一点风水上的问题。
    张总说可以化解。有懂风水的张总在，相信这不会成为问题，一定会化煞为吉的。

秀昱

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秀昱

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秀昱

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秀昱

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请多多指点！

江南月明

恭喜拿到钥匙