我的---------南昌与长沙楼市之行

余音

第二批去长沙旅游看楼的网友请联络 人数：10人----4女6男 须提前半个月确定好成员，好去预定车票酒店等 时间：2004年7月2日（星期五晚去长沙）6日（星期一）晨6时回杭上班 费用：1380元/人 （全程火车卧铺、三星酒店、百元/天餐费标准、汽车接送及 安排两处景点游玩吃特色湘菜等；另帮助推荐长沙各类楼盘与二手房） 电话：86949036 13003611023 联系人：余音 报名额满止（面包车所限）

余音

南昌之行 对于南昌的概念，留在记忆中的只是小时候所曾看过的“八一南昌起义”的电影----南昌是个英勇之城，是人民军队的诞生之地。后来在公司招聘时，也曾招进一位来之南昌的大学男生。他时常说：南昌太落后了，变化真是太慢了。故受他影响，就一直未把南昌列入到我的旅行计划中去。做了半年，他开始抱怨我们所给的1500元月薪太少了（可能是要寄钱回家），就去了上海。他打电话回来说：他在上海的某日资企业上班，从事着把中国农产品打入进日本市场的工作。基本月薪2500元人民币。但日本人提供免费的住所和全天的吃以及来回市郊（农产品基地）的汽车接送等…… 2004年5月26日晚上19时40分，我坐上了从杭州直达南昌的列车。第二天清晨6时多，就到达了南昌。走出火车站，感觉比较老和旧，还不如杭州的汽车东站。此刻，太阳已经升起，但呈现在我眼中的，竟是有一层“雾”---50米开外就人影模糊了----这是什么“雾”-？是尘土 ！是建筑灰尘！漂浮在空中让人在太阳底下也看不清楚。 我背着沉重的旅游包，笨笨的还一时以为走进了建筑工地而不是一个省的省会所在市。我少许停顿后，赶快买了份南昌市的交通旅游图，发现有公交车是通向江边的，就想上车，却立刻发现，车站上围着许多的xj小偷，正在找寻着目标。好在这一时刻车还比较空，我在待小偷们上了以为我也要上的汽车后，就赶紧跑到后面的另外一辆汽车。驾驶员已经在发动汽车，故小偷们想换车已是来不及了。我安心地坐在空空的车中，望着车窗外的站前路以及八一大道，感觉马路有些乱，特别是两旁的电线干和电线真是太多了，不仅无法与杭州城站前的路比，更是完全无法与长沙的五一大道相比拟。特别是八一大道是南昌的主干道，还怎么凌乱，是我没有想到的（可能有人在南昌投资获利太快，造成我期望值也太高的缘故）。车至八一广场，才发现除有大连万达的购物城和沃尔玛（未开门）外，整个广场还是一处待建的工地，要想建成杭州武林广场或是长沙五一广场那样的商业氛围，起码还得3年以后了。这里是个大站，上车的人比较多，许多姑娘（我曾经联络文艺台、明珠台及杭报在杭州最早举办了女性形象大赛，并是杭州最早从事模特业发展的人，以前 胡 兵 还跟着我）手里拿着白色的饭合，估计是米粉一类的早餐吧---有坐下的就在车中无人似的顾自吃了起来。此时，有个母亲一手抱着小孩，一手拿着白色的早餐饭合上得车来，我因背着个大包，正在考虑是否要让座位时，坐在我身后吃早餐的一位年轻女子站了起来，招呼着母子坐到她的位置上去----车厢中的人们主动往两边靠，让出一过道给这母子-----这样温情的人性场景当时感动的我要落泪。我问站在我旁边的姑娘是否是南昌本地人，想不到她用极其标准的普通话答复我说：是的。进而还主动告诉我，这2路车是外线车，只在市内跑，要去江边，得坐2路内线车；但现在的车会路过市中心的“东湖”……望着姑娘下车的背影，我不由得感叹：南昌的姑娘正美，虽然衣服不漂亮，但是心灵美。

sunping001

花心游

wuzhenyu

去了看了那里？南昌的MM还比较漂亮的！

watery

哈哈 我早年在南昌工作的时候就是受了内线外线的苦。南昌MM长的比较丰满，脸圆圆的，象极度了APPLE。。。。。

watery

就去了沿江路吗？

wuzhenyu

没这么夸张吧！

watery

是长的丰满啊，那里象杭州姑娘那样瘦瘦长长的。以前在南昌认识一些当地的姑娘，感觉是比较单纯，但有点儿冲，讲话里面经常有‘西里西里’的。是什么的意思吧

harryhan

哈哈

watery

以前我住在南昌民德路靠过江西宾馆那里，三室一厅，95个平方，租金1100/月。问房东多少钱肯卖，说是只要15万，可是市中心的房子啊！

余音

我在临近东湖的百花洲下了车，感觉东湖不大，有点像杭州的里西湖，缺少点缀的景观。刚好马路对面有家小吃店，感觉干净就花10元钱吃了顿早餐。餐后就叫了辆出租车上八一大桥赶往江对岸的红谷滩。这里是南昌市新的市政府所在地，故吸引着众多的房地产项目过江来发展。 车到南昌市新的市政府，立刻被这里大气的规划手笔和初具成形的建筑所吸引住了。感觉颇有上海浦东之味道-----靠赣江发展，与对岸著名的藤王阁景点相呼应，江中也有小沙洲。江、洲、阁对称着新颖的建筑，令人是心旷神怡。 这里除是南昌的行政中心外，规划建造的南昌世贸中心就在红谷大道与红谷四路交汇处；占地面积：171亩（一期）；建筑面积：30多万平方米（一期）。楼盘形态是集 世贸商城、国际会展中心、星级酒店、世贸大厦写字楼等楼盘与一体，将来14万平方米的超大型世贸MALL规划化整合业态，定是一座能与市中心八一广场商业圈抗衡的真正意义上集购物、娱乐、餐饮、休闲于一体的主题购物公园。 南昌世贸中心周围的几撞高楼已基本接顶，造型设计不错。想来杭州市政府不过江发展将很难带动杭州滨江的兴旺发展。另滨江的楼盘造的不够大气，仍是小家碧玉式的，根本无法与南昌的建筑相比美。另外，整个新区有八条完善的路，建筑与主干道有一定距离，故不会受到车辆吵声之苦。当然，目前整个南昌可说是个真正的大工地，四处开化，故这里也漂浮着建筑灰尘。

wuzhenyu

我觉得红谷滩那里开发量太大，而且产品结构不太合理！

sa_lly

余音：请你介绍点正题，南昌的房产价位如何？

sa_lly

房屋结构--设计理念还比较落后~~~

饭桶

第二批去长沙旅游看楼的网友请联络 人数：10人----4女6男 须提前半个月确定好成员，好去预定车票酒店等 时间：2004年7月2日（星期五晚去长沙）6日（星期一）晨6时回杭上班 费用：1380元/人 （全程火车卧铺、三星酒店、百元/天餐费标准、汽车接送及 安排两处景点游玩吃特色湘菜等；另帮助推荐长沙各类楼盘与二手房） 电话：86949036 13003611023 联系人：余音 报名额满止（面包车所限） 我猜的没有错,余音兄弟是搞旅游的.哈哈........兄弟：大胆搞，要有勇气明明白白地搞，这种特色游是很有市场的。猜想你会不会是骗子，是我错了，向你道歉！！

余音

以下是引用饭桶在2004-6-3 13:35:57的发言： 第二批去长沙旅游看楼的网友请联络 人数：10人----4女6男 须提前半个月确定好成员，好去预定车票酒店等 时间：2004年7月2日（星期五晚去长沙）6日（星期一）晨6时回杭上班 费用：1380元/人 （全程火车卧铺、三星酒店、百元/天餐费标准、汽车接送及 安排两处景点游玩吃特色湘菜等；另帮助推荐长沙各类楼盘与二手房） 电话：86949036 13003611023 联系人：余音 报名额满止（面包车所限） 我猜的没有错,余音兄弟是搞旅游的.哈哈........兄弟：大胆搞，要有勇气明明白白地搞，这种特色游是很有市场的。猜想你会不会是骗子，是我错了，向你道歉！！

第一期去,因为没有经验----以前基本是自己去外独游,故相关预算非常紧. 第一期两天时间,原先收了每人950元钱,其支出如下: 一 来回杭州与长沙的火车卧铺票人民币500元+两地的点票费 二 住长沙五一大道上的三星酒店:人民币200元/间 每人100元 三 考虑两天时间大家非常劳累,故一定要吃好,标准100元/天3餐*2天- 计200元/人 我还特点叫人在杭州买了好多菜带到长沙去,想不到大家不怕辣照样吃湘菜; 四 原定面包车--800元/天/8小时;而我们的奔波远超出8小时,故打2部出全城跑 五 最后长沙回杭州的火车时间是下午17:00时,大家下午3时还在银行取钱签合同,故来不 及吃晚饭-----我返回每人50元人民币,用于他(她)们自己在火车上吃. 故:第一期两天时间我实收了每人900元钱---扣除所有开支,还有300元不到点节余,刚好购我住长沙另一便宜点酒店的两晚的费用(不带星级不含早餐:148元/天) 来回火车票我自己贴钱;当然在长沙我是免费一起吃了,还有免费一起坐车打地等;当然这样的义务劳动一次是没有关系,长期我是不会干的----我这也是劳动服务,收点辛苦费是应该的 第二其是按3天时间来计算的;另外将安排去有名的书院游玩(中午有时间可安排,去一次也非常难得)

饭桶

完全应该，下次我去可以多付点，真心话！！！

余音

以下是引用sa_lly在2004-6-3 13:34:02的发言： 余音：请你介绍点正题，南昌的房产价位如何？

最好发短信与我 我给予参考价值的答复 故不能在此说 以免误导大家 但感觉南昌太次 与杭州差距在10年左右;而长沙与杭州的差距在3年左右;另南昌楼盘价格已经高过长沙近500元了------想江西4200万人,3600万是农民,2003年的城镇居民年可支配收入为6900元 3000多的房价明显已经有泡沫成分--故投资南昌需相当谨慎了--必须了解投资区域的规划

hwq4089

我申明，余音这次真的当了活雷锋，我们都很不好意思。另外，他做事情特别细心，就是有一点点神秘。谢谢余音。

换马甲

十年前读书的时候感觉也是南昌和杭州的差距至少有十年。 上周末开同学会，问了江西同学的感受，尤其是南昌的，说是差距非但没缩小，还拉大了。 一部分人的感受，仅供参考。