房价继续涨，已经没有悬念！

杭州平民2 · 发表于 2004-6-20 11:00

降需求更是挤泡沫的直接体现

pyl74121 · 发表于 2004-6-20 11:01

那为什么会出现93年的房价暴跌,

北高峰 · 发表于 2004-6-20 18:08

93年？按揭政策、还有经济制裁等影响。

猪八刁 · 发表于 2004-6-20 18:11

搂住说得对，中国人就匝匝呼呼轧热闹。

[此贴子已经被作者于2004-6-20 18:12:16编辑过]

shanghai99 · 发表于 2004-6-20 18:57

我就等着房价一泻千里

zghyj · 发表于 2004-6-20 19:05

楼主这点倒是实在的!没有象以前那样一刀切

北高峰 · 发表于 2004-6-20 23:01

以下是引用zghyj在2004-6-20 19:05:09的发言： 楼主这点倒是实在的!没有象以前那样一刀切

luiluilzhu · 发表于 2004-6-20 23:07

以下是引用凤鸟河图在2004-6-20 10:39:46的发言： 中央银行提出“坚持市场取向，遵循经济规律”，可以看作是自前期工作的一个自我检讨。

同意.周有必要检讨一下了.

xjyin · 发表于 2004-6-20 23:31

想问楼主:广洲和深圳的房市怎么解释???

山色空檬 · 发表于 2004-6-22 13:00

以下是引用cammel在2004-6-20 23:09:16的发言： 这次我是同意楼主的意见的,也说明我以前对斑竹的不敬是没有道理的,北高的帖子是负责任的

xy · 发表于 2004-6-22 13:15

北高峰站得高望得远.关于房价不会跌这一点讲的特别有理有据,建议将此贴置顶放在北高峰上.

胡一刀 · 发表于 2004-6-22 14:09

以下是引用北高峰在2004-6-18 21:56:42的发言： 网友反驳：应该说对你的观点有许多不敢苟同之处。给搂市挤泡沫，就不能排除些许楼盘“烂尾”的可能性结果，楼盘“烂尾”打击的是对楼市的信心，再加上“扒粪运动”的继续（落井下石者从来都有），能使一大部分实际的需求马上转变为潜在的需求，虽然开发量和竣工量也会同时减少，但价格的涨跌孰难定论，市场上只要利润诱人，就不会缺资金（明的不来，暗的也能进来），但有一点，资金是信心来驱动的；还有，若通过加大经济适用房的投放力度来挤泡沐的话，对楼市投资者来说，就更有“釜底抽薪”的作用，没有任何制度保障说那些无房户和新近进入城市工作的人就不能去购买经济适用房而必须买你的加了价商品房，那些需求被分流了。房价开始下跌的话，你又如何保障像你一样的投资者入市抢购，而不是认为可再等等或许还有更低价呢？你认为有很多人都可以克服人类本身所固有的贪婪和恐惧的弱点吗？金融危机不会发生，是因为金融市场还是半封闭，但开放是近几年的事。一拆迁成本高是因为地价房价在涨，如果跌呢，成本不就下来了吗，倒果为因；二相对与现在房价，经济适用房真便宜；三有效需求是否会一成不变，值得怀疑，需要论证；四基本同意，但有一点，市中心、市郊是相对概念，不是一成不变的。五收入分配与国际接轨意味着我们就失去了赖以发展的劳动力成本优势，国外投资还会源源不断的来吗？失去了成本优势的产品还能继续出口或国内消化吗？产品卖不出去企业效益下降还能保证就业率吗？有人说产业升级，向高附加值的产业结构的转换，看看日本、**的例子就知道了，是个非常痛苦的过程，看到希望了吗？满大街都是公务员没有干实业的成吗？六利率陷入“流动性陷阱”，学学日本的经验教训先；七先富起来的农民，是被征地的城郊农民吧，羊毛出在羊身上，先进生产力的代表-大学生，供过与求，正为求职烦呢，还强大购买力；八属于潜在需求之列，转化成有效需求还受其他条件制约；九还是不明白，能告诉我跌多少他们就进来抢了吗？跌多了总要涨，涨多了总要跌，正如股评说高抛低吸一样，千古恒理，所以此理由等于没说；十与时俱进的说，香港现在的房子比97年的好吧，可价格呢？内涵还是外因？概念不要乱混淆。十一很多人有投资实业的愿望，只是苦于限制和机会，在杭州购房的本来就占了40-50%的外地投资客（房管局资料），老虎早就来了，你还在等啊！最后，每个人限于收入水平和风险的承受能力不同，买房投资并非唯一的选择，慎之慎之。

以上的反驳说得太好了

wahaha · 发表于 2004-6-22 15:40

中央的政策是对全国的，不是为杭州定的。中央是不希望经济大起大落，那也只是对全局而言。连中央的人都说杭州的房价是有泡沫的，你们这些黄牛还在这里叫嚣。一句话-------------杭州的房价下跌，决不会影响全国的经济发展，只会让经济发展更健康，因为杭州在中央的地位是很低的。

山色空檬 · 发表于 2004-6-22 19:18

以下是引用wahaha在2004-6-22 15:40:44的发言： 中央的政策是对全国的，不是为杭州定的。中央是不希望经济大起大落，那也只是对全局而言。连中央的人都说杭州的房价是有泡沫的，你们这些黄牛还在这里叫嚣。一句话-------------杭州的房价下跌，决不会影响全国的经济发展，只会让经济发展更健康，因为杭州在中央的地位是很低的。

山色空檬 · 发表于 2004-6-22 19:22

高房价、好环境，可以为杭州积累、聚集优质资源！包括人才、企业、金融、配套等，挤出一部分劣质资源，适当高一点，还可以做免费宣传，吸引全国人民甚至全世界人民的眼球。

山色空檬 · 发表于 2004-6-22 19:25

高成本实际也是一种公平的市场选择机制！如果杭州和乌鲁木齐的生活成本是一样的，那么杭州就对进入者没有选择权了，杭州就业岗位就会严重不足！

山色空檬 · 发表于 2004-6-22 20:19

以下是引用凤鸟河图在2004-6-20 10:39:46的发言： 中央银行提出“坚持市场取向，遵循经济规律”，可以看作是自前期工作的一个自我检讨。

plutocn · 发表于 2004-6-23 01:02

市场经济虽有很多弊端，但目前还是权宜之计。因为所谓的政府调控是在事态不敢恭维了。

smart23 · 发表于 2004-6-23 01:07

百姓不是提款机。别老当现在的百姓还那么蠢，当官的懂，发财者懂，有些朴素的道理下层的百姓更懂。

jjacj2000 · 发表于 2004-6-23 08:59

以下是引用pyl74121在2004-6-20 11:01:23的发言： 那为什么会出现93年的房价暴跌,

当时还小，，但翻了翻资料，，主要是房产不在定价，，而且当时主要跌得是外销房，，集中在两个大城市北京，，之后上海也是

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