商业地产怎么做？？

魔鬼的诗篇

以下是引用金玉在2004-7-6 23:06:31的发言：
呵呵，，可以休息了，，下次再探讨！！

专门开帖探讨吧，晚安

职业土匪

以下是引用zjfirewolf在2004-7-5 11:16:08的发言：
我狠想知道还有什么办法可以解决5-6米的开间问题！

哈哈，不用这么执着吧！！
实际上，房产开发的成熟程序，是先定位再造房子的，当然我也知道现在很少是这样的，房子造好了再让策划公司来头疼了。
开间的大小对商业类型的选择确实有一定的影响，但你好象太注重开间的问题了，你应当到当地的市场去，找到适合你这个项目经营的经济/行业，再和你原先的定位进行磨合，做一套真正适合你的项目，适合当地市场的商业。
至于开间，咱们聪明的脑袋摆着呢，商铺的分割是可以变化的。

职业土匪

当然，对于规模比较小的，如楼上几个说的小区公建，这些就显得比较麻烦了

职业土匪

赵杭生所长说，成熟的商业圈，是依据社会动力自然形成的，而不是刻意人为就可以达到的

鼎丰国际

＂赵杭生所长说，成熟的商业圈，是依据社会动力自然形成的，而不是刻意人为就可以达到的＂
什么叫社会动力？

跟刻意人为有什么区别

似是而非的概念

哪里有人，哪里就有商业

哪里人多钱多，就有商业

社会动力是什么东东

搞笑

道无名

我不懂建筑。
简单想法见：
http://zzhzbbs.zjol.com.cn/dispbbs.asp?boardid=18&id=72099&star=#503613

职业土匪

以下是引用鼎丰国际在2004-7-9 13:12:13的发言：
＂赵杭生所长说，成熟的商业圈，是依据社会动力自然形成的，而不是刻意人为就可以达到的＂
什么叫社会动力？

跟刻意人为有什么区别

似是而非的概念

哪里有人，哪里就有商业

哪里人多钱多，就有商业

社会动力是什么东东

搞笑

首先，我所说的社会动力即人的自然状态的生活规律，和你的“哪里有人，哪里就有商业”意思稍稍擦边

其次，我说的是商业圈，而不是简单的商业，并不是开个小卖店，老兄！

再次，并非有人的地方就能形成商业圈，拿远的来说，山村里也有人，却不能形成我们需要的那种成熟的商业圈，拿近的来说，即便在城市中，如果消费意识过于保守，即便你钱多，要形成成熟商业区也不是那么容易的。
当然，我知道你马上要和我辩论商业圈存在与否的问题，可是对不起，作为策划人，我们需要营造的是具有相对成熟度的商业圈，而不是你所谓的“商业的一圈”

最后，商业圈的形成必然有个过度的时期，中国并不象欧美，某些商圈的形成可以建立在车轮消费上，可中国要做这一套恐怕还不行。中国的商业氛围的形成，必然是沿着城市的发展方向的，比如，从城市中心到城市副中心，必然是逐渐线状延伸过去的，而不可能一蹴而就，你开条商业街，那边马上就成副中心了。我并不否认规划等人为力量的作用，但这些人为力量也是基于社会动力即人们社会生活的一般规律的

再最后，你TMD搞什么的？