直播回顾：凯喜雅竞得运河新城核心区商住地

溪溪

5月25日(周三)，运河新城核心区_余杭区块将推出一宗商业用地。该地块面积21370㎡(约32亩)，容积率为1.8-2.5，起始价为25644万元，楼面起价为4800-6667元/㎡。【出让公告】【土地网>>>】

　　这是运河新城核心区建设启动以来进行的首次商住用地出让。住在杭州网将现场直播本宗土地出让情况，敬请关注！

余政储出【2011】31号地块位置图

　　据悉，余政储出【2011】31号地块位于运河新城核心区谢村好运路北，上塘高架与运河之间，交通便捷，南北各有绕城高速和留石快速路，配以巨州路、康桥路、金昌路等区域干路，疏解过境交通；辅以储运路、朱家坝路、好运路、勾运路、通运路等承载内部交通需求。

　　地块附近在售楼盘有大华·海派风景、赞成·美树、工信·风雅乐府，除了海派风景有3#楼在售，其他两个楼盘均以尾盘在售。

　　其中大华·海派风景距离该地块1公里左右，均价17500元/㎡，赞成·美树距该地块1.5公里，均价也达到15000元/㎡以上。工信·风雅乐府的城市联排总价600万元起。

周边在售楼盘情况表

楼盘名称	建筑类型	房源情况	户型面积(㎡)	在售价格(元/㎡)	交付时间
大华·海派风景	小高层、高层	在售3号楼	80、108	17500	2012年交付
赞成·美树	小高层、高层公寓	尾房在售	90、128	13500	2012年年交付
工信·风雅乐府	跃层公寓、空中排屋、城市联排	少量尾房	城市联排186	城市联排总价600万元起	2012年交付

　　此外该地块靠近杭州主城区城北区块，与地块相隔比较近的有天鸿香榭里、方正荷塘月色、远洋大河宸章、德信臻园等新盘。这些项目均是2009年以后出让的土地，目前均处于预售状态，预计2011年推入市场。

城北区块部分楼盘情况表

楼盘名称	建筑类型	体量(㎡)	预计开盘	户型面积(㎡)
天鸿·香榭里	高层住宅	13.5万	预计2011年7、8月	89-130
方正荷塘月色	公寓	10万	2011年6、7月份	90-140，90方为主
远洋大河宸章	低密度豪宅	20万	2011年中	主力户型150方左右
德信臻园	高层	8万	预计2011年5月	160-200

　　随着运河新城核心区建设的大力推进，交通、配套设施的进一步完善，几大楼盘相继交付，业主陆续入住，更多的楼盘正在抓紧建设，城北区域逐渐显现出杭城副中心的能力与作用，我们翘首以盼岛居生活时代的到来。

溪溪

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cbacba

起拍楼面价是多少啊

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加20万直接成交。现在谁拿这种破地啊，总价也不低啊

天悦

　　浙江在线·住在杭州网5月25日14:13播报(前方记者 方晓泉) 31号地块首轮最高有效报价3亿元，折合楼面价5615元/平米，报价单位16号。 现场共有5家单位参与竞拍。

天悦

　　浙江在线·住在杭州网5月25日14:15播报(前方记者 方晓泉) 31号地块第二轮最高有效报价3.2亿元，折合楼面价5990元/平米，报价单位8号。

天悦

浙江在线·住在杭州网5月25日14:17播报(前方记者 方晓泉) 31号地块第三轮最高有效报价3.25亿元，折合楼面价6083元/平米，报价单位7号。1号买家退出。

天悦

　　浙江在线·住在杭州网5月25日14:19播报(前方记者 方晓泉) 31号地块第四轮最高有效报价3.3亿元，折合楼面价6177元/平米，报价单位16号。第四轮开始加价幅度为300万。

天悦

　浙江在线·住在杭州网5月25日14:20播报(前方记者 方晓泉) 31号地块第五轮最高有效报价3.4亿元，折合楼面价6364元/平米，报价单位8号。

天悦

　浙江在线·住在杭州网5月25日14:22播报(前方记者 方晓泉) 31号地块第六轮最高有效报价3.45亿元，折合楼面价6458元/平米，报价单位16号。

天悦

　浙江在线·住在杭州网5月25日14:24播报(前方记者 方晓泉) 31号地块第七轮最高有效报价3.5亿元，折合楼面价6551元/平米，报价单位8号。

天悦

　　浙江在线·住在杭州网5月25日14:26播报(前方记者 方晓泉) 31号地块第八轮最高有效报价3.55亿元，折合楼面价6645元/平米，报价单位16号。

天悦

　　浙江在线·住在杭州网5月25日14:28播报(前方记者 方晓泉) 31号地块第九轮最高有效报价3.8亿元，折合楼面价7113元/平米，报价单位8号。

天悦

　浙江在线·住在杭州网5月25日14:30播报(前方记者 方晓泉) 31号地块第十轮最高有效报价3.85亿元，折合楼面价7206元/平米，报价单位7号。

天悦

　浙江在线·住在杭州网5月25日14:31播报(前方记者 方晓泉) 31号地块第十一轮最高有效报价3.9亿元，折合楼面价7300元/平米，报价单位16号。第十一轮开始加价幅度为100万。

杭州1980

杭州1980

aqiang717

冷清

天悦

　　浙江在线·住在杭州网5月25日14:33播报(前方记者 方晓泉) 31号地块第十二轮最高有效报价4亿元，折合楼面价7487元/平米，报价单位8号。