中国楼市调控政策最迟将于2012年4月底结束。

兰花指123

来看看！！！！

zrjz

不信，拭目以待。个人觉得本届政府不会放弃这个的，除非金融危机

楼市人

不知道到明年4月时房价会是个什么样子？
如果明显下跌，出去的资金还愿不愿意回来，如果下跌不明显，政策会不会放松.

ttxxx

mark，等鞭尸

hyx26

哥觉得部分城市可能会更早，或许年底就结束了。

年内未来几个月或都是（一手）入市良机。

www703729

本人觉得：“按不同商品房价格确定首付款比例”这一招非常到位：第一，可以抑制高价商品房楼盘的产生，因为价格越高，杠杆系数越小，投机者就越少，只剩下改善型自住客，开发商销售就越困难，开发商会尽量避免高价楼盘的出现；第二，可以鼓励低价商品房的销售，因为价格越低，杠杆系数越大，买的人就越多，开发商销售越迅速；第三，可以有效警示投资客的介入，因为尽管投资客可以买入低首付的楼盘，但投资客加价后再转售出去，由于价格的上升导致下家首付款提高，接盘的人会减少，投资客考虑到这一因素会谨慎入市，从而达到有效警示投资客的作用。

5413zwm

这个都知道

有房租房住

同意。就是时间会更早

Profibus88

ngacn 发表于 2011-8-8 22:43
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see

这记耳光打得好

www703729

2011年还没有结束。

dhlgy

现在轮到多军搞这种不靠谱的预测了~~真是风水轮流转~~~

765836

有创意，好贴

nadoudou

www703729

由于美国主权债务危机有进一步演变成经济危机的可能性，中国股市率先开始反映出来，股市暴跌已成定局，国内实体经济也在变坏（出口形势逐渐严峻）。以上迹象表明，中国正在重蹈2008年度金融危机的老路，楼市调控政策取消的趋势日渐明朗。

332564951

改变房价调控思路，放开商品房价格，从商品房土地出让金划出一定比例资金（比如30%）来加大保障性住房资金支持力度才是根本。让富人为高价商品房买单（高房价中包含了高土地出让金），富人在不知不觉中为穷人的保障性住房建设做出了贡献达到“劫富济贫”的目的。

这样做的话房子就基本丧失了投资功能，房价必然大降。

商品房价格≤5000元/平方，首付比例不低于20%；
5000元/平方≤商品房价格≤10000元/平方，首付比例不低于30%；
10000元/平方≤商品房价格≤15000元/平方，首付比例不低于40%；
15000元/平方≤商品房价格≤20000元/平方，首付比例不低于50%；
20000元/平方≤商品房价格≤25000元/平方，首付比例不低于60%；
25000元/平方≤商品房价格≤30000元/平方，首付比例不低于70%；
30000元/平方≤商品房价格，首付比例不低于80%。

单价30000元的房子存在的泡沫未必比单价5000的多，这个是完全不可行的。
未来中国要么涨到崩溃，要么调控到底，把主要精力放到触转型上，经济和社会全面转型，虽然会经历一段阵痛期，但是本朝的气数还可以不至于马上寿终正寝。

www703729

首先声明：“按不同商品房价格确定首付款比例”是针对杭州等一线城市而设计的，二二线城市的价格区间根据自身实际来量身定制。
5000元/平方米的房子再怎么跌，也就是跌到经济适用房的价格，也就是3000元/平方米，泡沫真的很小。
30000元/平方米的房子，首付80%，也就是告诉投资客或改善型需求者，你们必须做好承担房价下跌80%的风险准备，因为香港在1997年的房产泡沫中、日本在1991年的房产泡沫中，都经历了房价下跌70%的惨痛经历。

www703729

统一认识

"让富人为高价商品房买单 "
一个美丽的童话，如果这样最好的方法就是收税，可是收的都是穷人的税。
调控可能会逐渐放松，救市是绝对不可能的

大城西

建议楼主呈报国务院，建议得很到位，阅毕。