郊区购房居住及市区购房居住之实证分析

ralf

其实就是购房要量力而行。 不能攀比，买不起120平的那就60的吧，两个新人住住不蛮好的； 不是非要买房不可，租房也是选择，现在的房租其实并不贵，还不用除了水电之外的其他住房支出。 要是租房也不行那就去找政府吧，不知道哪个针对这部分居民的措施实施的怎么样了。 其实在美国也是很多老百姓买不起房子，95年大概只有56%的家庭能买起较低价格的住宅。 这个美国政府还是做了很多工作，住宅按揭贷款首付/利率上都有补贴，另外还有公房供应。此外，美国人自己也有很多住进了汽车房（mobil home),2000年的数据汽车房的价格在31，200美元，相当于常规住宅价格的1/4。

hzsuxf

曾记何时,刚有25吋彩电时,不少人说18吋足够了,现在25吋电视机也没人买了.我想说,城市人有车是趋势.至于说没工作了怎么办?那就啥事都别做,总有一天一了百了.

摸摸

好

游客

这样看来，做人一店儿没意思的闹。

popop

楼猪放屁超级臭，用郊区最最贵的房子跟城里最便宜的比，那跟那呀，如果到郊区是图享受，当然要年入15万，不过如是买不起城里房的小工薪，那2，3万也可以买一辆二手的桑踏那，30-40万就可以买跟市里80-100万同质的房了！重新在用你的猪脑子算一算吧，每月4-5千就可以很潇洒了！！！！！！！！！！！！！！！！1

popop

ding

平面帝国

楼主分析得过于理想化、数字化。

说一个实例：

本人原来在三墩有一套房子，128方，三室一厅二卫。

夫妻两人带一个小孩，孩子1岁。

本人上班在中北桥一带，上下班路上用时3小时左右。早上6点多起床，一般晚上7点多回到家。

每月还需还按揭1700元。平时丈母娘在家带孩子，因为周边了无人气，十分无聊。

星期六、日我父母来帮忙带孩子，虽然没说什么，但我也知道，来回3-4小时的路程对他们来说太远了。

房子是大，但一个房间总是空着，平时因为进出不方便，晚上活动减少。

朋友亲戚很少来，家里十分冷清。

小孩生病或是想出去玩也不是很方便（三墩的士较少）

03年末卖掉该房，换到叶青随园（稻香园南面）。

74方的房子，装修成2室1厅1卫。感觉空间还可以。

没有任何负债。丈母娘在家带孩子，可以在小区及稻香园和大家玩。心情好时直接去西湖边。

我平时上班只需15分钟时间。

父母亲戚朋友都乐易到我家来玩，充满了家的气氛。

晚上活动增加，许多时候都是别人带我回家。

所以我感觉到：

1、市中心房子所带来的便利是郊区房子远远不能提供的。

2、买房子是阶段性的，并不需要一次到位，大房子当然好，但冷冷清清还不如小房子来的温暖。

3、买房子应考虑到个人的情况，看到口水中，许多人开口都要100多方的房子，但实力就那么一点，心态越来越差。

okok

楼上说的很在理。郊区现阶段还是不可克服的。只有交通工具改善以后才可行，半小时能够到达任何区域，非地铁网络不可。

我在伦敦和巴黎都试过，市区地图上2点（大斜线），25分钟都能到，就3种交通工具，快速火车，地铁和脚。原来都不敢想象，这么大的城市（市区面积都大上海1倍左右），可是实践了以后既然可以做到，实在佩服他们的设计管理部门和整个素质。当然我走的是比较快的，慢慢走需要增加3分钟。

okok

楼上说的很在理。郊区现阶段还是不可克服的。只有交通工具改善以后才可行，半小时能够到达任何区域，非地铁网络不可。

我在伦敦和巴黎都试过，市区地图上2点（大斜线），25分钟都能到，就3种交通工具，快速火车，地铁和脚。原来都不敢想象，这么大的城市（市区面积都大上海1倍左右），可是实践了以后既然可以做到，实在佩服他们的设计管理部门和整个素质。当然我走的是比较快的，慢慢走需要增加3分钟。

okok

我认为距离不是问题，关键在交通工具带来的时间成本。杭州在没有地铁之前，普通人是不适合居住到离自己生活和工作远的区域的，地铁又没什么消息。以后所谓的郊区也只能是部分区域，可以选择的就是地铁沿线，还有比如副城萧山临平和大的镇子，3吨留下9宝，在附近生活工作的人可以选择，前提是环境不能差，既然已经选择郊区，如果还是工业区或者人口密集还有什么意义。治安也很重要，萧山和下沙就有问题，余杭区域就好多了，不过必然意味着工业不行，所以企业污染民工都要少，环境是好了，上班不方便，总是辨证的。

sean

油费越来越贵，不知道买郊区的兄弟怎么样了

一叶孤舟

我要求购100万以内的不是郊区的房子.................

岸上河流

楼主说的8500的城区房位置已经在三墩\留下\九堡这些地方的隔壁了.以前我们说的城区房子都在10000元以上了.再说现在的工厂基本上全部搬出城区了,在城区的写字楼里上班的人数毕竟太少了,而且写字楼里的公司流动性太强,谁也不知道明天会搬到哪里?你也不能保证一辈子在城区上班.所以购房居住最主要是适合居住.

oracling

买房子压力太大了，呵～

说起房子头就大啊

风子

三墩到中北桥要3个小时，而稻香原只要15分钟，不会吧，845、333到稻香原也就40分钟不用。公交也就是到文一附近才忙，前面都开得很快，而且一般不堵车。

popop

垃圾贴，市区的85方居住质量怎么可以同郊区120方比？其实郊区的生活费用等等，与市区比都要少得多了，再说住郊区有车的生活质量，岂是没车的好比？8500/方的房子做公交上班的时间比郊区开车要花的多不少，时间成本算错了，另外，因为缺少郊区的空气，风景，新鲜蔬菜的城区（其实是城郊结合部，8500只够这里）多花的看病钱，减少的寿命，呵呵，不好说了，只能说搂住SB一个

sean

04年的东西，楼上的不看看清楚再说

sean

过了7年了，今时今日不知道大家觉得当时应该买郊区房还是城区房

ddsa

看来还是买市区的好！全国这么多农村的人义无反顾地进城，已经说明一切！

现在市区的房子和农村郊区的房价格差距越拉越大。
而当初化高价买来的车现在贬值了多少？两头一加损失多少。