以下是引用山色空朦在2004-10-21 12:24:00的发言:
在10月房交会即将到来之即,给广大奋斗中的青年出个买房建议(若转载,请注明"山姐模式")
在市区单位附件租一套40房的老房,同时在距单位20公里范围内购买品牌新房。
注意:
1、离单位越近越好
2、与城市规划协调
3、总价控制在50万内
4、租房合同签三年
举例,不代表某楼盘好
为了形象说明房子的性价比,举例论证,不代表某楼盘好与不好。
某甲人有55万资金的消费能力,欲买离西湖相对近的楼盘
某乙人有55万资金的消费能力,欲买居住环境佳的新楼盘
一、购置情况
甲选择朝晖二手房,90年代,8000的价格,69平方,结构一般,小区无物业管理,55万全部投入。
乙选择天都天月,2006年入主,3500的价格,103平方,朝向、位置、结构可选,小区物业管理据说一流,房款 37万,再准备于2006年花10万够车一量(包括税费),3万市区租一套朝晖地区60方的房子过渡二年,共投入49万。
二、5年消费情况
2004-2006年,甲乙基本一致
2006-2009年:
甲:每年交通支出1500,计4500
乙:每年交通、物业支出2万,计6万(连房、车、租共55万)
交通时间基本一致
三、2010年后的消费情况
甲:生活提高买车,每年支出与乙基本相同,有拆迁风险。
乙:交通配套大为改善,生活成本逐年下降,房产增值可观。
四、评价
到2009年甲拥有老市区69房子,生活质量普通;乙拥有近郊103房子,有车、有小区星级服务,生活质量优越。而到2010年后,甲要为拆迁而担忧,乙将全面赶超甲的生活。
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我看你可以省下买裤叉的钱了 |