又到一年房交会时，杨过来点评杭州的那些二手房！

杨过不痴情 · 发表于 2013-5-19 22:00

本帖最后由杨过不痴情于 2013-5-19 22:06 编辑

sharpman2006 发表于 2013-5-19 20:28
咨询杨过兄，滨江区风情苑房子如何啊？，90房左右的，多少价格是合理的？

肯定不合适，房子不是太新，均价15000、16000
是我考虑官河锦庭了，如果急着住就连园了。小区品质还是要的，不然又想着换房子，很苦恼

杨过不痴情 · 发表于 2013-5-19 22:03

The_Del-P@to 发表于 2013-5-19 20:39
哈哈，我个人也打算买奥体那边的（父母偏向附近），春江彼岸我还交了意向金的，只是最后还是放弃了。按父 ...

还是要看你自己怎么看待自己的工作，如果觉得未来不想换工作，可以考虑买了奥体这边，这边未来潜力挺好的
如果感觉工作一般，你以后住桥西的几率还是高的，毕竟父母在那边，一南一北很远的，所以要以自己为中心先想好

金瑞风景 · 发表于 2013-5-19 22:04

杨过不痴情发表于 2013-5-19 11:20
精装修的价格要29000了。虽然精装修的标准有6000，但是这个价格真的有点肉痛，
90方的硬装花下去50万。虽 ...

想有个学区免了精装修麻烦的或者有实力老年人养老不错的，桥西最好的地段。小户型2号楼清盘，另一幢小户型1、2个单元地开盘倒也不愁卖，接下去200方以上的大户型不知道走不走得动？？

杨过不痴情 · 发表于 2013-5-19 22:07

金瑞风景发表于 2013-5-19 22:04
想有个学区免了精装修麻烦的或者有实力老年人养老不错的，桥西最好的地段。小户型2号楼清盘，另一幢小户型 ...

我觉得89的人，给5500的精装太奢侈了、太浪费，不符合实际情况

杨过不痴情 · 发表于 2013-5-19 22:08

寒江独钓2 发表于 2013-5-19 19:20
杨兄弟，现在东方郡89方南北不通的户型，至少也要200万吧，关地理位置这里算滨江区政府最好了。地铁已经开通 ...

中间套南北不通，2房的，楼层不高180万也能买到的

金瑞风景 · 发表于 2013-5-19 22:11

杨过不痴情发表于 2013-5-19 22:07
我觉得89的人，给5500的精装太奢侈了、太浪费，不符合实际情况

反正这是桥西的特例，房源也不多，算是少数人的选择吧，就像万象城也有精装修小户型一样，大河宸章的重点也不是这些小户型。

金瑞风景 · 发表于 2013-5-19 22:15

杨过不痴情发表于 2013-5-19 22:03
还是要看你自己怎么看待自己的工作，如果觉得未来不想换工作，可以考虑买了奥体这边，这边未来潜力挺好的 ...

另外奥体博览城固然是个大概念，但毕竟成型还远，地铁也不太方便，钱江世纪城那里1w8合理、但销量一般，春江彼岸出来就2w3感觉好奇怪，难道这个价格还有很大的上涨空间？？当然对滨江板块倒是个强大的支撑

ssh914 · 发表于 2013-5-19 22:18

怎么没人替我解答啊？

杨过不痴情 · 发表于 2013-5-19 22:21

ssh914 发表于 2013-5-19 18:04
我也想问你买房问题，我小孩3周岁想到杭州读书，我家人在南肖埠御景苑居住，所以我想买离家人近点的地方，还 ...

首先一个问题你需要面临，外地户口只能买一套房子，而你把户口转到杭州来，不知道能不能走人才引进的方式
如果不行需要你把按揭还清了，才能买第二套，所以这个样子你买第二套的代价实在有点高。
不知道你的经济实力如何，如果实力强劲，现在凯旋门还有几套180方的，采荷小学，采荷中学学区，下孩子一点都不担心
如果能接受400多万的房子，前面我说的晓庐、盛世钱塘、新城国际都可以选择，学区也还可以的
如果只能接受200——300万的房子，建议跨过钱塘江，到滨江去。东方郡有小户型，江南实验虽然比不上采荷，还算可以
你可以把你想买的总价说下，这样更针对点

寒江独钓2 · 发表于 2013-5-19 22:57

杨过不痴情发表于 2013-5-19 22:08
中间套南北不通，2房的，楼层不高180万也能买到的

现在180万很少买到，大部分要195万或200万以上。

noiseaway · 发表于 2013-5-19 23:32

好贴，二手房大全

doraemonhz · 发表于 2013-5-19 23:33

杨过不痴情发表于 2013-5-19 16:46
这样的小区滨江真的没有
位置最好的小区东方郡、风雅钱塘前者物业很垃圾，后者小区品质比较一般
如果推 ...

东方郡130几方的去年年底就没有320万的价格了，而且好的房源很少。

阿凡达真不错 · 发表于 2013-5-19 23:39

没人讨论城北吗

sunsnu · 发表于 2013-5-20 00:42

杨过不痴情发表于 2013-5-18 17:16
200万的总价，钱江新城不可能的事情，凤凰南苑价格虽然是25000，但是你得选多小的房子啊。60方都买不到
...

学区肯定是要考虑的。咬咬牙，多借点钱，近300万的房子也是可以的。若以250-300万计算，可以买到凤凰南苑80多方，3房的房子，或者近江*园的房子，这两个小区学区还可以，生活还算方便，就是房子和小区老了些。或者再等等，攒点钱，等着买金色家园，赞成林风或者盛世钱塘的房子？杨大侠怎么看？谢谢

sunsnu · 发表于 2013-5-20 00:44

zll1998514 发表于 2013-5-18 17:13
挑房子表挑学区
除了学军小学比不上外上城区任何一个小学都是一流的
胜利天长比学军也不会差

你的意思是三桥，四桥之间这片房子学区都还可以？那现在问题就是买凤凰南苑，近江*园这样的老小区，还是新小区了。钱不够，麻烦啊。

FXXEVO · 发表于 2013-5-20 00:53

晓庐应该是很多省交通投资集团的人买的多吧？毕竟国企员工账面上那收入待遇比交通厅高多了，当时单价1万不到点，普通员工买起来也吃力。

布衣马甲 · 发表于 2013-5-20 08:34

杭州楼市帖详细，顶。

立志做禽兽 · 发表于 2013-5-20 08:40

过儿不评妞改评房了
没高潮

FXXEVO · 发表于 2013-5-20 08:47

杨过不痴情发表于 2013-5-17 21:25
这套万象城4万的价格，蓝色钱江46000，东方润园51000
还真是三种极端，让你很难抉择，是我的话可能还是选择 ...

润园这个应该是2幢，单价还算可以，不过刚刚法院流拍的1幢33楼，单价43000带精装！

杨过不痴情 · 发表于 2013-5-20 08:49

sunsnu 发表于 2013-5-20 00:42
学区肯定是要考虑的。咬咬牙，多借点钱，近300万的房子也是可以的。若以250-300万计算，可以买到凤凰南苑 ...

我是不能容忍太老的房子，如果不是真的急的不行，我会在攒钱，等着买金色家园或者盛世钱塘

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